РЕШЕНИЕ Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 01.09.2005 № 250-31
(ред. от 13.11.2008)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ ДВИЖИМОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Бурятия", № 164, 07.09.2005.
Вступил в силу со дня официального опубликования (пункт 3 данного документа).
УЛАН-УДЭНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 1 сентября 2005 г. № 250-31
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ
ДВИЖИМОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА"
(в ред. Решений Улан-Удэнского городского Совета депутатов
от 20.03.2008 № 808-82, от 13.11.2008 № 944-94)
В целях повышения эффективности управления движимым муниципальным имуществом, руководствуясь статьями 606 - 625 Гражданского кодекса Российской Федерации, Улан-Удэнский городской Совет депутатов решил:
1. Утвердить Положение "О порядке передачи в аренду движимого муниципального имущества" (прилагается).
2. Пресс-службе Администрации г. Улан-Удэ (Хайдапова С.Б.) опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя финансово-экономического Комитета Улан-Удэнского городского Совета депутатов А.Н.Барданова.
Глава муниципального
образования г. Улан-Удэ
Г.А.АЙДАЕВ
Приложение
к Решению Улан-Удэнского
городского Совета депутатов
от 01.09.2005 № 250-31
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ ДВИЖИМОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
ИМУЩЕСТВА
(в ред. Решений Улан-Удэнского городского Совета депутатов
от 20.03.2008 № 808-82, от 13.11.2008 № 944-94)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона Российской Федерации "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Устава города Улан-Удэ и нормативных актов городского Совета, регулирующих вопросы управления муниципальным имуществом.
1.2. Положение устанавливает единые порядок и условия передачи в аренду движимого муниципального имущества (далее по тексту "имущество"), не закрепленного за муниципальными предприятиями и учреждениями на праве оперативного управления или хозяйственного ведения.
1.3. К объектам движимого имущества, передаваемого в аренду на основе настоящего Положения, относятся:
- рабочие, силовые машины и оборудование;
- измерительные и регулирующие приборы и устройства;
- вычислительная техника;
- транспортные средства;
- инструмент;
- производственный и хозяйственный инвентарь;
- иное движимое имущество, находящееся в муниципальной собственности г. Улан-Удэ и соответствующее п. 1.2 настоящего Положения.
1.4. Имущество сдается в аренду для его эффективного и целевого использования, и для получения дополнительного дохода в бюджет города.
1.5. Передача муниципального имущества в аренду не влечет передачу права собственности на него.
1.6. Арендодателем муниципального имущества по настоящему Положению является Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ (далее - Комитет). Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом.
(в ред. Решения Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 20.03.2008 № 808-82)
1.7. Решение о предоставлении в аренду объекта движимого имущества принимается Комитетом с последующим заключением договора аренды. Передача арендуемого объекта движимого имущества в субаренду осуществляется только с согласия Комитета.
1.8. Объект движимого имущества предоставляется в аренду в соответствии с его функциональным назначением. Отказ арендатора от аренды объекта движимого имущества в пользу другого лица в любой форме (по договору уступки, совместной деятельности и пр.) не является основанием для предоставления последнему объекта движимого имущества в аренду на условиях настоящего пункта.
1.9. Муниципальное имущество может сдаваться в аренду отдельными единицами, а также с условием организации определенного вида деятельности.
1.10. Арендаторами имущества могут быть юридические и физические лица, в том числе иностранные, зарегистрированные в Российской Федерации в установленном законодательством порядке в качестве лиц, самостоятельно осуществляющих предпринимательскую деятельность.
1.11. В обеспечение исполнения обязательств, установленных договором аренды движимого имущества и законодательством РФ, в договор аренды может быть включено условие о предоставлении Арендатором залога, о направлении им обслуживающему банку письменного поручения о списании денежных средств со своего расчетного счета Арендодателем в безакцептном порядке или иные способы обеспечения, предусмотренные законодательством РФ.
1.12. Информацию о сдаче имущества в аренду Комитет вправе размещать на своих информационных стендах, на сайте Комитета и (или) публиковать в средствах массовой информации.
2. Способы передачи имущества в аренду
(в ред. Решения Улан-Удэнского городского Совета депутатов
от 13.11.2008 № 944-94)
Заключение договоров аренды в отношении имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, за исключением случаев, если предоставление указанного права на это имущество осуществляется на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актов Президента Российской Федерации, решений Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу, а также в иных случаях, предусмотренных федеральным законом.
Способ проведения указанных торгов определяется решением Комитета.
3. Порядок и условия предоставления имущества в аренду без
проведения торгов
(в ред. Решения Улан-Удэнского городского Совета депутатов
от 13.11.2008 № 944-94)
3.1. Для рассмотрения вопроса о предоставлении имущества в аренду без проведения торгов заявители представляют в Комитет следующие документы:
- заявление с указанием основания для предоставления имущества;
- копию документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей) либо личность представителя;
- копию документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя (заявителей);
- копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица, физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;
- копии учредительных документов юридического лица (устав, учредительный договор);
- копию выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, индивидуальных предпринимателей по состоянию на дату, предшествующую моменту подачи заявления на срок не более 30 дней;
- копии документов, подтверждающих право на предоставление муниципального имущества в аренду (при их наличии).
3.2. Субъекты малого и среднего предпринимательства, имеющие в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции" право на заключение договора аренды на новый срок, представляют в Комитет следующие документы:
- заявление установленной формы о заключении договора аренды на новый срок;
- копию документа, удостоверяющего личность заявителя, представителя;
- копию документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя (заявителей);
- копии учредительных документов юридического лица (устав, учредительный договор) в случае внесения в них изменений с момента заключения договора аренды;
- копию выписки из Единого государственного реестра юридических лиц индивидуальных предпринимателей по состоянию на дату, предшествующую моменту подачи заявления на срок не более 30 дней;
- справку об отсутствии задолженности по арендной плате.
При необходимости Комитет имеет право требовать предоставление дополнительных документов.
3.3. Заявления рассматриваются Комитетом в течение 10 дней с момента их поступления.
3.4. Комитет имеет право отказать в заключении договора аренды в следующих случаях:
- в случае выявленных нарушений условий ранее заключенного договора аренды муниципального имущества;
- в случае непредоставления пакета документов, предусмотренных в п. 3.2;
- в случае выявленного несоответствия заявителя критериям, установленным законом для субъектов малого и среднего предпринимательства.
3.5. На основании заявления, а в случае предоставления муниципального имущества в порядке предоставления муниципальной помощи, установленном Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", - на основании предварительного согласия в письменной форме антимонопольного органа Комитет принимает решение о предоставлении имущества в аренду с указанием оснований для предоставления, срока аренды.
3.6. Договор аренды имущества заключается на основании решения Комитета.
3.7. Договор аренды может быть досрочно расторгнут:
- по соглашению сторон;
- в судебном порядке при нарушении условий договора;
- в иных случаях, предусмотренных договором аренды и действующим законодательством.
3.8. За пользование имуществом, предоставляемым в аренду, арендатор уплачивает арендную плату.
3.9. Размер арендной платы устанавливается в соответствии с Методикой расчета годовой арендной платы за пользование движимым имуществом.
3.10. Сумма арендной платы в полном объеме перечисляется на расчетный счет местного бюджета.
3.11. Порядок расчетов и платежей устанавливается в договоре аренды.
4. Порядок определения размера арендной платы за движимое
имущество
Утратил силу. - Решение Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 13.11.2008 № 944-94.
4. Контроль за использованием и учет арендуемого движимого
имущества
4.1. Контроль за использованием и учет арендуемых объектов движимого имущества осуществляет Комитет.
4.2. Комитет контролирует использование арендуемого имущества путем проведения плановых и внеплановых проверок по использованию имущества и составляет акты проверок условий договора аренды.
4.3. Управление местных доходов Администрации г. Улан-Удэ ведет контроль за поступлением арендной платы в бюджет города и предоставляет информацию в Комитет для принятия мер по взысканию арендной платы и пени.
4.4. Ответственность за вред, причиненный третьим лицам транспортным средством, механизмами, устройствами, оборудованием, устанавливается в соответствии с действующим законодательством.
Приложение № 1
к Положению о порядке
передачи в аренду
движимого муниципального
имущества
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ
Размер годовой арендной платы за пользование движимым имуществом определяется по следующей формуле:
A = PC x Na x K ,
п. дв.им. ар.
А - годовая величина арендной платы;
п.
РС - рыночная стоимость имущества по отчету об оценке;
дв.им.
Na - годовая норма амортизации, определяется по формуле:
Na = 1 / п
п - срок полезного использования, определяемый в
соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации
от 01.01.2002 № 1 "О классификации основных средств, включаемых
в амортизационные группы".
К - коэффициент доходности аренды, соразмерный ставке
ар.
рефинансирования, определяется по формуле:
К = 1 + В / 100%,
ар.
В - ставка рефинансирования Центрального банка Российской
Федерации, действующая на момент заключения договора аренды
движимого имущества.
