ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации г. Улан-Удэ от 20.06.2006 № 247
(ред. от 18.04.2008)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ "ЖИЛИЩЕ" МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД УЛАН-УДЭ" НА 2005 - 2010 ГГ."
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа также не опубликован.
АДМИНИСТРАЦИЯ Г. УЛАН-УДЭ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 июня 2006 г. № 247
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ "ЖИЛИЩЕ"
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД УЛАН-УДЭ" НА
2005 - 2010 ГГ.
(в ред. Постановления Администрации г. Улан-Удэ
от 18.04.2008 № 203)
В целях реализации Национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в г. Улан-Удэ, Целевой программы "Жилище" Республики Бурятия на 2003 - 2010 гг. постановляю:
1. Утвердить Муниципальную целевую программу "Жилище" муниципального образования "город Улан-Удэ" на 2005 - 2010 гг. (далее - Программа) (прилагается).
2. Утвердить муниципальным заказчиком Программы Комитет по строительству.
3. Комитету по строительству (Хандаев В.И.), Комитету по финансам (Аюшеев А.Д.) ежегодно предусматривать средства в бюджете города на финансирование мероприятий Программы.
4. Комитету по строительству (Хандаев В.И.) в срок до 01.07.2006 подготовить проект постановления об определении ответственных лиц и структурных подразделений Администрации города за реализацию подпрограмм.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на председателя Комитета по строительству Хандаева В.И.
Мэр г. Улан-Удэ
Г.А.АЙДАЕВ
Утверждена
Постановлением
Администрации г. Улан-Удэ
от 20.06.2006 № 247
МУНИЦИПАЛЬНАЯ ЦЕЛЕВАЯ ПРОГРАММА
"ЖИЛИЩЕ" МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД УЛАН-УДЭ"
НА 2005 - 2010 ГОДЫ
(в ред. Постановления Администрации г. Улан-Удэ
от 18.04.2008 № 203)
Паспорт
Муниципальной целевой программы "Жилище" на 2005 - 2010 гг.
-------------T---------------------------------------------------------------¬
¦Наименование¦Муниципальная целевая программа "Жилище" муниципального ¦
¦Программы ¦образования "город Улан-Удэ" на 2005 - 2010 гг. ¦
+------------+---------------------------------------------------------------+
¦Основание ¦- Национальный проект "Доступное и комфортное жилье - гражданам¦
¦для ¦России"; ¦
¦разработки ¦- постановление Правительства Российской Федерации от ¦
¦Программы ¦31.12.2005 № 865 "О дополнительных мерах по реализации ¦
¦ ¦Федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы"; ¦
¦ ¦- постановление Правительства Республики Бурятия от 10.02.2006 ¦
¦ ¦№ 45 "О внесении изменений в Республиканскую целевую программу ¦
¦ ¦"Жилище" Республики Бурятия на 2003 - 2010 годы" ¦
+------------+---------------------------------------------------------------+
¦Инициатор ¦- Администрация города Улан-Удэ ¦
¦постановки ¦ ¦
¦проблемы ¦ ¦
+------------+---------------------------------------------------------------+
¦Разработчики¦- Комитет по строительству Администрации города Улан-Удэ ¦
¦Программы ¦ ¦
+------------+---------------------------------------------------------------+
¦Перечень ¦- подпрограмма "Обеспечение земельных участков коммунальной ¦
¦подпрограмм ¦инфраструктурой в целях жилищного строительства в г. Улан-Удэ";¦
¦и основных ¦- подпрограмма "Модернизация объектов коммунальной ¦
¦мероприятий ¦инфраструктуры в г. Улан-Удэ"; ¦
¦Программы ¦- подпрограмма "Переселение граждан в г. Улан-Удэ из ветхого и ¦
¦ ¦аварийного жилого фонда"; ¦
¦ ¦- подпрограмма "Обеспечение жильем молодых специалистов и ¦
¦ ¦молодых семей в г. Улан-Удэ"; ¦
¦ ¦- мероприятия по развитию в г. Улан-Удэ ипотечного жилищного ¦
¦ ¦кредитования; ¦
¦ ¦- перечень мероприятий по реализации в городе Улан-Удэ ¦
¦ ¦подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по ¦
¦ ¦обеспечению жильем категорий граждан, установленных ¦
¦ ¦федеральным законодательством" Федеральной целевой программы ¦
¦ ¦"Жилище" на 2002 - 2010 годы ¦
+------------+---------------------------------------------------------------+
¦Этапы ¦Срок реализации - 2005 - 2010 годы, в том числе по этапам: ¦
¦исполнения и¦2005 год - подготовительный этап; ¦
¦сроки ¦2006 - 2007 годы - первый этап; ¦
¦реализации ¦2008 - 2010 годы - второй этап ¦
¦Программы ¦ ¦
+------------+---------------------------------------------------------------+
¦Координаторы¦- Комитет по строительству Администрации г. Улан-Удэ; ¦
¦Программы ¦- Комитет городского хозяйства Администрации г. Улан-Удэ; ¦
¦ ¦- Комитет по социальной политике Администрации г. Улан-Удэ; ¦
¦ ¦- Комитет по экономике Администрации г. Улан-Удэ; ¦
¦ ¦- Комитет по финансам Администрации г. Улан-Удэ; ¦
¦ ¦- Управление по работе с населением Администрации г. Улан-Удэ; ¦
¦ ¦- районные администрации г. Улан-Удэ ¦
+------------+---------------------------------------------------------------+
¦Общие ¦19660,6 млн. руб., в том числе: ¦
¦затраты на ¦- федеральный бюджет - 965,0 млн. руб.; ¦
¦Программу ¦- республиканский бюджет - 878,2 млн. руб.; ¦
¦ ¦- местный бюджет - 951,6 млн. руб.; ¦
¦ ¦- привлеченные средства - 16865,8 млн. руб. ¦
+------------+---------------------------------------------------------------+
¦Ожидаемые ¦- увеличение объемов жилищного строительства в 2,13 раза - 211 ¦
¦результаты ¦тыс. кв. м; ¦
¦от ¦- объем выдаваемых ипотечных жилищных кредитов составит около ¦
¦реализации ¦1125 млн. руб.; ¦
¦Программы ¦- снижение среднего времени нахождения в очереди с 20 до 7 лет;¦
¦ ¦- снижение удельного веса ветхого и аварийного жилого фонда от ¦
¦ ¦общего объема жилого фонда г. Улан-Удэ с 4,67 процентов до 3,5 ¦
¦ ¦процентов; ¦
¦ ¦- повышение безопасности и комфортности проживания граждан; ¦
¦ ¦- повышение качества предоставления коммунальных услуг; ¦
¦ ¦- обеспеченность общей площадью жилья на 1 человека - 19 кв. м ¦
L------------+----------------------------------------------------------------
Введение
Новая редакция Муниципальной целевой программы "Жилище" на 2005 - 2010 гг. разработана во исполнение п. 5 постановления Правительства Республики Бурятия от 10 февраля 2006 г. № 45 "О внесении изменений в Республиканскую целевую программу "Жилище" Республики Бурятия на 2003 - 2010 годы" и в целях реализации Национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", приоритетными направлениями которого обозначены:
1. Увеличение объемов жилищного строительства и модернизация объектов коммунальной инфраструктуры;
2. Увеличение объемов ипотечного жилищного кредитования;
3. Повышение доступности жилья;
4. Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан.
Исходя из определенных приоритетов стратегической целью жилищной политики как исполнительных органов государственной власти, так и органа местного самоуправления городского округа "город Улан-Удэ" является:
- создание рынка доступного и комфортного жилья, удовлетворяющего жилищные потребности населения;
- создание механизмов участия государства в поддержке развития и функционирования рынка жилья;
- обеспечение доступа на жилищный рынок различных групп населения, нуждающихся в поддержке.
Для достижения поставленной цели предстоит решение следующих основных задач:
- увеличение объемов строительства жилья и необходимой коммунальной инфраструктуры;
- развитие финансово-кредитных институтов и механизмов;
- приведение существующего жилищного фонда и коммунальной инфраструктуры в соответствие со стандартами качества;
- обеспечение доступа населения к потреблению жилья и коммунальных услуг в соответствии с платежеспособным спросом населения и социальными стандартами.
При этом включение задач формирования рынка доступного жилья и обеспечение комфортных условий проживания граждан в число приоритетных направлений определяет социальную направленность нового этапа экономических преобразований, для выполнения которых органам власти всех уровней необходимо сбалансировать четкое взаимодействие всех исполнителей проекта и обеспечить надлежащий контроль за их исполнением.
Настоящая Муниципальная целевая программа "Жилище" разработана на основании Федеральной и Республиканской целевых программ "Жилище" и является главным и основополагающим механизмом реализации приоритетного Национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" на территории городского округа "город Улан-Удэ".
На основании проведенного анализа итогов выполнения подготовительного этапа, обозначенного Национальным проектом с реализацией в 2005 г., а также с учетом вступления в силу пакета федеральных и республиканских законов формирования рынка доступного жилья в Программу внесены изменения, направленные на обеспечение реализации основных направлений государственной жилищной политики в рамках приоритетного Национального проекта.
Корректировка Программы и ее подпрограмм для реализации в период 2006 -2010 гг. обусловлена необходимостью:
1. Активизации стимулирования предложения жилья на рынке, включая реализацию мер по поддержке жилищного строительства в части обеспечения земельных участков коммунальной инфраструктурой, в рамках подпрограммы "Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства в г. Улан-Удэ".
2. Повышения надежности и качества коммунальных услуг на базе модернизации объектов коммунальной инфраструктуры и привлечение частного бизнеса и частных инвестиций в эту сферу в рамках подпрограммы "Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры г. Улан-Удэ".
3. Решения проблемы ликвидации ветхого и аварийного жилищного фонда в рамках подпрограммы "Переселение граждан г. Улан-Удэ из ветхого и аварийного жилого фонда", а также исполнение мероприятий по завершению строительства объектов, которые были запланированы ранее при реализации Программы "Переселение граждан из ветхого и аварийного муниципального жилого фонда г. Улан-Удэ на 2002 - 2005 годы".
4. Стимулирования спроса на жилье, включая повышение доступности приобретения жилья для молодых семей и молодых специалистов, работающих в бюджетной сфере, в рамках подпрограммы "Обеспечение жильем молодых специалистов и молодых семей в г. Улан-Удэ" в новой редакции.
5. Создание условий для доступности жилья путем исполнения мероприятий по развитию в г. Улан-Удэ ипотечного жилищного кредитования.
6. Более эффективного исполнения мероприятий в целях выполнения обязательств государства по обеспечению жильем отдельных категорий граждан в рамках подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством".
Программа предусматривает основные критерии участия Администрации г. Улан-Удэ в реализации Федеральной и Республиканской целевых программ "Жилище" в части соблюдения требований по софинансированию предусмотренных мероприятий (в случае наличия таких требований в указанных подпрограммах), в части проведения необходимых преобразований на территории г. Улан-Удэ, включая развитие нормативно-правовой базы как следствие новой законодательной базы Российской Федерации и соответственно Республики Бурятия. Данный подход позволит создать на территории города условия для реализации Программы и обозначенного приоритетного Национального проекта.
За период реализации подготовительного этапа в 2005 г. на территории г. Улан-Удэ начата разработка генерального плана города и схем тепло-, водоснабжения и водоотведения; велась работа по корректировке правил землепользования и застройки в городе; согласно новой законодательной базе была сформирована нормативно правовая база; увеличен объем жилищного строительства на 11% по отношению к предыдущему отчетному периоду; созданы условия для привлечения инвестиций в строительство жилья и объектов коммунальной инфраструктуры; создана ОАО "Городская ипотечная корпорация".
На первом этапе в 2006 - 2007 гг. на муниципальном уровне предстоит завершить работу по разработке и утверждению градостроительной документации, а именно генерального плана г. Улан-Удэ, проектов планировки жилых микрорайонов, схем тепло-, водоснабжения и водоотведения, правил землепользования и застройки в городе; начать разработку схемы электроснабжения, начать разработку программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры и инвестиционных программ организаций коммунального комплекса по развитию системы коммунальной инфраструктуры с утверждением их до 1 января 2008 г.; создать условия для развития ипотечного жилищного кредитования.
Данные меры позволят создать на территории г. Улан-Удэ условия по увеличению темпов жилищного строительства, доступности жилья для категорий граждан, работающих в бюджетной сфере и иных категорий населения; создать условия для возможности модернизации систем коммунальной инфраструктуры путем участия инвестиционных проектов модернизации объектов коммунальной инфраструктуры в конкурсах по отбору участия в подпрограмме "Модернизация объектов коммунального комплекса" Федеральной целевой программы "Жилище" и путем привлечения частных инвестиций в эту сферу, снизить объем ветхого и аварийного жилья и т.д.
1. Анализ ситуации в жилищно-коммунальной сфере города
Улан-Удэ
Одним из критериев уровня жизни населения является наличие качественного жилья. Исходя из этого строительство жилья является одним из самых приоритетных и базовых направлений в развитии города.
Программа направлена на продолжение и развитие преобразований в жилищной сфере, определенных в рамках целевой Федеральной и Целевой республиканской программ "Жилище". Одним из важных направлений Программы является коренной поворот от планово-административных методов регулирования к современным рыночным механизмам при соблюдении принципов обеспечения социальных гарантий в области жилищных прав малоимущих граждан и иных категорий населения, установленных действующим законодательством. При этом приоритетной формой участия бюджетных средств в обеспечении жильем населения является поддержка отдельных категорий граждан, перед которыми государство имеет определенные обязательства в решении их жилищных проблем, путем формирования экономически обоснованных финансовых механизмов поддержки.
Жилищный фонд города Улан-Удэ по состоянию на 01.01.2005 составляет 6662,1 тыс. кв. м, в том числе 1334,6 тыс. кв. м составляет муниципальное жилье. Из общей площади жилого фонда города 4,5%, или 299,3 тыс. кв. м, относится к ветхому и 0,17%, или 11,2 тыс. кв. м, аварийному жилому фонду. Жилые дома с инженерной обеспеченностью составляют 78,9% из общего объема жилого фонда города. Обеспеченность жильем на одного человека в 2005 г. составила 17,3 кв. м. В очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий состоит более 15 тыс. семей.
Состав жилищного фонда города крайне неоднороден. Наряду с благоустроенным кирпичным и панельным жильем, введенным в 70 - 80-х годах, продолжают эксплуатироваться деревянные дома, построенные еще в начале прошлого века. Значительная часть жилья, возведенного более полувека назад, находится в аварийном состоянии и не отвечает современным требованиям по теплозащитным и сейсмобезопасным характеристикам, по уровню благоустройства и комфортности проживания в нем. Более четверти благоустроенного жилья, возведенного 30 - 40 лет назад, фактически выработало свой срок эксплуатации и требует капитального ремонта или реконструкции. Численность граждан, проживающих в ветхом и аварийном жилищном фонде, находящемся в муниципальной собственности, составляет более 11 тыс. человек. Основная часть ветхого и аварийного жилищного фонда представлена домами с временным разбросом постройки от 1907 года по 1982 год, несущие стены выполнены преимущественно из дерева, кирпичные дома составляют не более 5% застройки из общего количества ветхого и аварийного жилищного фонда. Кроме этого, выбытие жилищного фонда в среднем ежегодно составляет около 20 - 30 тыс. кв. м.
Программа сформирована также на основе изучения жилищной проблемы молодых специалистов и молодых семей, работающих в социально-бюджетной сфере г. Улан-Удэ, и предлагает создание финансово-кредитного и организационного механизмов оказания государственной поддержки молодым специалистам в строительстве или приобретении жилья. По данным Государственного комитета Республики Бурятия по статистике численность молодых людей активного трудоспособного возраста до 30 лет, проживающих в г. Улан-Удэ, составляет 67962 человека, т.е. 19% от общей численности городского населения. Количество молодых специалистов, стоящих в очереди на улучшение жилищных условий, на 01.01.2006 составляет 345 человек, и это неполный перечень нуждающихся. Указанное количество является заниженным, поскольку многие нуждающиеся не состоят в очереди на улучшение жилищных условий. Жилищный вопрос, условия проживания существенно влияют на количество детей и взаимоотношение между членами семьи. Будущее в большей степени зависит от государственной политики, направленной на обеспечение оптимальных условий жизнедеятельности семьи, в том числе и в вопросах жилья. В молодых семьях, на которые приходится основная масса рождения детей, наблюдается тенденция иметь не более одного, двух детей или все чаще их рождение откладывается на неопределенное будущее ввиду жизненной неустроенности, влияния различных факторов социального риска. В настоящее время в очереди на улучшение жилищных условий в администрациях районов г. Улан-Удэ стоят 204 молодых семьи, из них значительная часть - семьи молодых специалистов. Молодежь больше, чем другие возрастные группы, нуждается в жилье, так как именно в этом возрасте создаются семьи. Отсутствие жилья у молодой семьи является главной причиной разводов. Поэтому решение жилищной проблемы молодежи является важнейшей социальной задачей государства. Задача Администрации г. Улан-Удэ создать условия, при которых стало бы возможным содействие молодым гражданам в решении их жилищных вопросов.
Основным сдерживающим фактором в сфере жилищного строительства является отсутствие на территории города земельных участков, обеспеченных коммунальной инфраструктурой. На сегодняшний день свободные площадки "точечной застройки" с использованием существующих сетей в городе отсутствуют, поэтому планируемое увеличение объемов жилищного строительства может быть обеспечено только опережающим развитием коммунальной инфраструктуры. Массовое жилищное строительство на территории города намечено на территориях перспективных жилых районов в юго-восточной и юго-западной частях Октябрьского района. Для развития которого необходимы средства в объеме ориентировочно 834 миллионов рублей для строительства магистральных и внутриквартальных сетей, в т.ч. электроснабжения по постоянной схеме к поселку Энергетик (ранее взятые обязательства ОАО "Бурятэнерго"), внутриквартальные сети п. Энергетик; магистральных сетей электроснабжения, самотечного канализационного коллектора, центральной КНС и магистральных сетей водопровода и внутриквартальных сетей в 102, 104, 105, 106, 111 - 114 кварталах. Кроме этого, в целях поддержки индивидуального жилищного строительства необходимо порядка 96 млн. руб. на строительство магистральных сетей электроснабжения и сетей водоснабжения для застройки в 117 - 130 кварталах. Такое развитие даст возможность строительства порядка 644 тысяч квадратных метров жилья и обеспечит ввод в эксплуатацию с перспективой постоянного роста жилья на шесть - семь лет, то есть до 2010 года включительно и на перспективу до 2012 года.
Одной из основных мер в решении задачи, обозначенной Национальным проектом, повысить качество предоставляемых коммунальных услуг, является модернизация объектов коммунальной инфраструктуры. На сегодняшний день на территории города эксплуатируется 3010,5 км сетей, 65% из них с истекшим сроком эксплуатации и нуждаются в замене, в том числе: протяженность сетей теплоснабжения составляет 395,4 км, в том числе нуждающихся в замене 225,38 км, или 57% от общей протяженности; протяженность сетей водоснабжения - 438,3 км, из них нуждаются в замене 254,21 км, или 58% от общей протяженности; протяженность сетей водоотведения - 398 км, из них необходимо заменить 183,08 км, или 46% от общей протяженности; протяженность линий электроснабжения всего 1778,8 км, в том числе в кабельном исполнении 820 км, в воздушном исполнении 958,8 км, из общего количества сетей необходимо заменить 1120,64 км, или 63% от общей протяженности.
2. Сущность и окружение Программы
2.1. Проблема
-------------T-----------------------------------------------------------¬
¦Формулировка¦- Обеспечение жильем отдельных категорий граждан в ¦
¦проблемы ¦г. Улан-Удэ; ¦
¦ ¦- 2,8% граждан г. Улан-Удэ, проживающих в ветхом и ¦
¦ ¦аварийном муниципальном жилищном фонде; ¦
¦ ¦- Ограниченные финансовые возможности в обеспечении жильем ¦
¦ ¦молодых специалистов и молодых семей г. Улан-Удэ; ¦
¦ ¦- Отсутствие мер по созданию благоприятного инвестиционного¦
¦ ¦климата в городе; ¦
¦ ¦- Отсутствие на территории города земельных участков для ¦
¦ ¦жилищного строительства, обеспеченных коммунальной ¦
¦ ¦инфраструктурой; ¦
¦ ¦- Высокий уровень износа существующей коммунальной ¦
¦ ¦инфраструктуры ¦
+------------+-----------------------------------------------------------+
¦Категории ¦- Граждане, проживающие в ветхом и аварийном жилищном ¦
¦горожан ¦фонде; ¦
¦ ¦- Молодые специалисты; ¦
¦ ¦- Молодые семьи; ¦
¦ ¦- Граждане со средним доходом; ¦
¦ ¦- Граждане с низким доходом; ¦
¦ ¦- Граждане, перед которыми государство имеет обязательства,¦
¦ ¦установленные федеральным законодательством ¦
+------------+-----------------------------------------------------------+
¦Последствия ¦- Отсутствие доступного жилья приводит к отрицательной ¦
¦нерешения ¦миграционной тенденции, снижению рождаемости и закреплению ¦
¦проблемы ¦молодых специалистов на предприятиях города и ¦
¦ ¦соответственно отразится в ближайшем будущем на социально- ¦
¦ ¦экономическом положении города и республики в целом; ¦
¦ ¦- Износ жилищного фонда и коммунальной инфраструктуры ¦
¦ ¦ежегодно будет прогрессировать, что приведет к необратимым ¦
¦ ¦процессам в сфере эксплуатации жилищного фонда города; ¦
¦ ¦- Плохие жилищные условия непременно отразятся на ¦
¦ ¦демографической ситуации в городе в худшую сторону. ¦
¦ ¦Таким образом, вышеперечисленные обстоятельства могут ¦
¦ ¦привести к деморализации и социальной напряженности в ¦
¦ ¦обществе ¦
L------------+------------------------------------------------------------
2.2. Цель Программы
Создание благоприятных условий для обновления и увеличения жилищного фонда г. Улан-Удэ, внедрение финансово-экономических механизмов с целью доступности приобретения жилья, отвечающего требованиям стандарта качества гражданами г. Улан-Удэ, комплексное решение вопросов устойчивого развития и функционирования жилищной сферы.
------------T-----------------------------------------------------------¬
¦Категории ¦- Граждане, проживающие в ветхом и аварийном жилищном ¦
¦горожан ¦фонде; ¦
¦ ¦- Молодые специалисты; ¦
¦ ¦- Молодые семьи; ¦
¦ ¦- Население города со средним и низким доходом; ¦
¦ ¦- Граждане, перед которыми государство имеет обязательства,¦
¦ ¦установленные федеральным законодательством; ¦
¦ ¦- Другое население города ¦
+-----------+-----------------------------------------------------------+
¦Результат ¦- Улучшение жилищных условий населения; ¦
¦решения ¦- Доступность приобретения жилья, при которой средняя ¦
¦проблемы ¦стоимость стандартной квартиры размером 54 кв. метра будет ¦
¦ ¦равна среднему совокупному денежному доходу семьи из трех ¦
¦ ¦человек за три года; ¦
¦ ¦- Рост объемов вновь вводимого и реконструируемого жилья не¦
¦ ¦менее 11% в год с постоянной тенденцией роста; ¦
¦ ¦- Обеспечение жильем граждан, относящихся к определенным ¦
¦ ¦законодательством Российской Федерации отдельным ¦
¦ ¦категориям; ¦
¦ ¦- Создание условий для улучшения демографической ситуации в¦
¦ ¦г. Улан-Удэ, снижения социальной напряженности в обществе; ¦
¦ ¦- Увеличение показателя обеспеченности жильем до ¦
¦ ¦19 кв. м/l чел. ¦
+-----------+-----------------------------------------------------------+
¦Последствия¦Обеспеченность жильем является одним из критериев, ¦
¦решения ¦влияющих на социальную составляющую общества. Позитивная ¦
¦проблемы ¦тенденция решения данного вопроса позволит улучшить ¦
¦ ¦демографическую и миграционную ситуацию в городе, что ¦
¦ ¦обеспечит собой социальную стабильность в обществе, ¦
¦ ¦занятость населения, приток кадров и т.д. ¦
L-----------+------------------------------------------------------------
2.3. Задачи Программы и ее подпрограмм
Основные задачи Программы:
1. Создание условий для развития жилищного сектора и повышения уровня обеспеченности населения жильем через увеличение объемов жилищного строительства; развитие системы финансово-кредитных механизмов;
2. Создание условий для приведения существующего жилого фонда и коммунальной инфраструктуры в соответствие со стандартами качества;
3. Обеспечение условий свободного доступа населения к потреблению жилищно-коммунальных услуг на уровне, соответствующем стандартам качества.
Основные задачи подпрограмм и основных мероприятий
-------------------T----------------------T--------------T--------T------T-----------------¬
¦ Задача ¦ Результат ¦ Показатель ¦ Кол-во ¦Время ¦ Требования по ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦выпол-¦ качеству ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦нения,¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦мес. ¦ ¦
+------------------+----------------------+--------------+--------+------+-----------------+
¦Обеспечение ¦Проектирование и ¦Освоение ¦167,2 га¦ 72¦В соответствии с ¦
¦земельных участков¦строительство ¦земельных ¦ ¦ ¦Земельным ¦
¦коммунальной ¦591,56 тыс. кв. м ¦участков ¦ ¦ ¦кодексом РФ ¦
¦инфраструктурой в ¦жилья ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦целях комплексного¦В том числе: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦жилищного ¦- 142 микрорайон ¦-"- ¦45,48 га¦ 48¦ ¦
¦строительства на ¦(п. Энергетик) - ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦перспективных ¦197 тыс. кв. м жилья; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦территориях ¦- 102 и 104 ¦-"- ¦34,66 га¦ 48¦ ¦
¦застройки ¦микрорайоны ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- 148,7 тыс. кв. м; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- 105 и 106 ¦-"- ¦45,5 га ¦ 24¦ ¦
¦ ¦микрорайоны - ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦101,16 тыс. кв. м; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- 111 - 114 ¦-"- ¦41,56 га¦ 48¦ ¦
¦ ¦микрорайоны - ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦144,7 тыс. кв. м; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +----------------------+--------------+--------+------+-----------------+
¦Обеспечение ¦Строительство 34 тыс. ¦Освоение ¦2,3 га ¦ 36¦Инвестиционные ¦
¦земельных участков¦кв. м жилья ¦земельных ¦ ¦ ¦контракты ¦
¦коммунальной ¦В том числе: ¦участков ¦ ¦ ¦Администрации ¦
¦инфраструктурой в ¦- ул. Добролюбова - ¦-"- ¦1,17 га ¦ 36¦г. Улан-Удэ и ¦
¦целях жилищного ¦20 тыс. кв. м; ¦ ¦ ¦ ¦соглашение между ¦
¦строительства в ¦- ул. Смолина - ¦-"- ¦0,7 га ¦ 36¦Правительством ¦
¦застроенной части ¦10 тыс. кв. м; ¦ ¦ ¦ ¦г. Москвы и ¦
¦города ¦- ул. Коммунистическая¦-"- ¦0,19 га ¦ 12¦Правительством РБ¦
¦ ¦- 2,5 тыс. кв. м; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- ул. Красноармейская ¦-"- ¦0,24 га ¦ 12¦ ¦
¦ ¦- 1,6 тыс. кв. м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------+----------------------+--------------+--------+------+-----------------+
¦Разработка и ¦Возможность ¦тыс. кв. м ¦591,56 ¦ 48¦В соответствии с ¦
¦принятие ¦формирования заявок на¦жилья ¦ ¦ ¦Градостроительным¦
¦генерального плана¦участие города в ¦ ¦ ¦ ¦кодексом РФ ¦
¦города, проектов ¦конкурсах на ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦планировки жилых ¦предоставление ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦микрорайонов, ¦государственных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦правил ¦гарантий Российской ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦землепользования и¦Федерации и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦застройки ¦субсидирование ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦процентов по кредитам ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦за счет средств ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦федерального и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦республиканского ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦бюджетов проектов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦обеспечения земельных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦участков инженерной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦инфраструктурой в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦целях жилищного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦строительства ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------+----------------------+--------------+--------+------+-----------------+
¦Модернизация ¦На первой стадии ¦ ¦ ¦ 24¦В соответствии с ¦
¦объектов ¦(2006 - 2007 гг.): ¦ ¦ ¦ ¦жилищным ¦
¦коммунальной ¦- снижение общего ¦% ¦до 62 ¦ ¦законодательством¦
¦инфраструктуры ¦износа основных фондов¦ ¦ ¦ ¦РФ и иными ¦
¦ ¦коммунального сектора;¦ ¦ ¦ ¦нормативно- ¦
¦ ¦- увеличение доли ¦% ¦от 20 до¦ ¦правовыми актами ¦
¦ ¦частных инвестиций в ¦ ¦35 ¦ ¦ ¦
¦ ¦общем объеме ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦инвестиций в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦модернизацию объектов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦коммунальной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦инфраструктуры. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦На второй стадии ¦ ¦ ¦ 36¦ ¦
¦ ¦(2008 - 2010 гг.): ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- снижение общего ¦% ¦до 50 ¦ ¦ ¦
¦ ¦износа основных фондов¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦коммунального сектора;¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- увеличение доли ¦% ¦от 45 до¦ ¦ ¦
¦ ¦частных инвестиций в ¦ ¦65 ¦ ¦ ¦
¦ ¦общем объеме ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦инвестиций в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦модернизацию объектов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦коммунальной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦инфраструктуры ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------+----------------------+--------------+--------+------+-----------------+
¦Разработка схемы ¦Возможность ¦Привлечение ¦от 42 до¦ 48¦В соответствии с ¦
¦теплоснабжения, ¦формирования заявок на¦средств ¦20 ¦ ¦Градостроительным¦
¦водоснабжения, ¦участие города в ¦федерального ¦ ¦ ¦кодексом РФ ¦
¦водоотведения и ¦конкурсах на ¦бюджета % (от ¦ ¦ ¦ ¦
¦электроснабжения ¦финансирование из ¦общего объема ¦ ¦ ¦ ¦
¦города ¦федерального и ¦средств по ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦республиканского ¦годам ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦бюджетов проектов ¦реализации) ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦модернизации объектов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦коммунальной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦инфраструктуры ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +----------------------+--------------+--------+------+-----------------+
¦Разработка ¦Формирование условий, ¦Привлечение ¦от 25 до¦ 48¦В соответствии с ¦
¦программ ¦обеспечивающих ¦средств ¦65 ¦ ¦законодательством¦
¦комплексного ¦вовлечение частных ¦частных ¦ ¦ ¦РФ (210-ФЗ от ¦
¦развития систем ¦средств, в том числе ¦инвесторов % ¦ ¦ ¦30.12.2004) ¦
¦коммунальной ¦заемных, в ¦(от общего ¦ ¦ ¦ ¦
¦инфраструктуры и ¦модернизацию объектов ¦объема средств¦ ¦ ¦ ¦
¦инвестиционных ¦коммунальной ¦по годам ¦ ¦ ¦ ¦
¦программ ¦инфраструктуры ¦реализации) ¦ ¦ ¦ ¦
¦организаций ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦коммунального ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦комплекса по ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦развитию системы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦коммунальной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦инфраструктуры ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------+----------------------+--------------+--------+------+-----------------+
¦Развитие ¦Выдача ипотечных ¦млн. руб. ¦1125 ¦ 60¦В соответствии с ¦
¦ипотечного ¦жилищных кредитов ¦ ¦ ¦ ¦жилищным ¦
¦жилищного ¦населению г. Улан-Удэ ¦ ¦ ¦ ¦законодательством¦
¦кредитования ¦ ¦ ¦ ¦ ¦РФ ¦
+------------------+----------------------+--------------+--------+------+-----------------+
¦Переселение ¦- переселение жильцов ¦Количество ¦22 ¦ 72¦В соответствии с ¦
¦граждан из ветхого¦из ветхого и ¦сносимых жилых¦ ¦ ¦жилищным ¦
¦и аварийного ¦аварийного ¦домов. ¦ ¦ ¦законодательством¦
¦муниципального ¦муниципального жилого ¦Площадь ¦5,19 ¦ 72¦РФ ¦
¦жилого фонда ¦фонда; ¦сносимого ¦ ¦ ¦ ¦
¦г. Улан-Удэ ¦- ликвидация ветхого и¦ветхого и ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦аварийного ¦аварийного ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦муниципального жилого ¦муниципального¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦фонда ¦жилья (тыс. ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦кв. м). ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦Количество ¦398 ¦ 72¦ ¦
¦ ¦ ¦переселяемых ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦жильцов из ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ветхого и ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦аварийного ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦муниципального¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦жилья ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +----------------------+--------------+--------+------+-----------------+
¦ ¦- строительство жилья ¦тыс. кв. м ¦7,32 ¦ 72¦ ¦
¦ ¦для переселенцев из ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ветхого и аварийного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦муниципального жилого ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦фонда ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +----------------------+--------------+--------+------+-----------------+
¦Переселение ¦- переселение жильцов ¦Количество 1 и¦355 ¦ 48¦ ¦
¦граждан из ветхого¦ветхого и аварийного ¦2 этажных ¦ ¦ ¦ ¦
¦и аварийного ¦жилого фонда ¦сносимых жилых¦ ¦ ¦ ¦
¦жилого фонда в ¦центральной части ¦домов. ¦ ¦ ¦ ¦
¦нижней части ¦г. Улан-Удэ; ¦Площадь ¦69,96 ¦ 48¦ ¦
¦Советского района ¦- ликвидация ветхого и¦сносимого ¦ ¦ ¦ ¦
¦(центра ¦аварийного жилого ¦ветхого и ¦ ¦ ¦ ¦
¦г. Улан-Удэ) ¦фонда в центральной ¦аварийного ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦части города; ¦муниципального¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- возможность ¦жилья (тыс. ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦формирования площадок ¦кв. м). ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦под жилищное ¦Количество ¦7773 ¦ 48¦ ¦
¦ ¦строительство в ¦переселяемых ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦центральной части ¦жильцов из ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦города; ¦ветхого и ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦аварийного ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦жилья ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- строительство жилья ¦тыс. кв. м ¦50,82 ¦ 48¦ ¦
¦ ¦в 111 микрорайоне ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦взамен сносимого ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ветхого и аварийного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦жилого фонда ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦центральной части ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Советского района; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- строительство жилья ¦тыс. кв. м ¦150,4 ¦ 48¦ ¦
¦ ¦в 142 микрорайоне ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦взамен сносимого ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ветхого и аварийного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦жилого фонда ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦центральной части ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Советского района ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------+----------------------+--------------+--------+------+-----------------+
¦Обеспечение жильем¦- наличие жилья у ¦Количество ¦400 ¦ 60¦В соответствии с ¦
¦молодых ¦молодых специалистов; ¦молодых ¦ ¦ ¦жилищным ¦
¦специалистов и ¦- закрепление кадров ¦специалистов ¦ ¦ ¦законодательством¦
¦молодых семей ¦на предприятиях; ¦(с учетом ¦ ¦ ¦РФ ¦
¦ ¦- наличие жилья у ¦роста ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦молодых семей; ¦очередности). ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- условия для ¦Количество ¦250 ¦ 60¦ ¦
¦ ¦нормальных ¦молодых семей ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦взаимоотношений в ¦(с учетом ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦семье; ¦роста ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- рост рождаемости ¦очередности) ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------+----------------------+--------------+--------+------+-----------------+
¦Выполнение перечня¦- выполнение ¦ ¦ ¦ ¦В соответствии с ¦
¦мероприятий по ¦государственных ¦ ¦ ¦ ¦жилищным ¦
¦реализации в ¦обязательств по ¦ ¦ ¦ ¦законодательством¦
¦городе Улан-Удэ ¦обеспечению жильем: ¦ ¦ ¦ ¦РФ ¦
¦подпрограммы ¦1. военнослужащих и ¦Количество ¦229 ¦ 60¦ ¦
¦"Выполнение ¦граждан, уволенных с ¦человек ¦ ¦ ¦ ¦
¦государственных ¦военной службы; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦обязательств по ¦2. участников ¦Количество ¦11 ¦ 60¦ ¦
¦обеспечению жильем¦ликвидации аварии на ¦человек ¦ ¦ ¦ ¦
¦категорий граждан,¦Чернобыльской АЭС; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦установленных ¦3. граждан, выехавших ¦Количество ¦221 ¦ 60¦ ¦
¦федеральным ¦из районов Крайнего ¦человек ¦ ¦ ¦ ¦
¦законодательством"¦Севера и приравненных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Федеральной ¦к ним местностей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦целевой программы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦"Жилище" на 2002 -¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦2010 годы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------+----------------------+--------------+--------+------+-----------------+
¦Создание условий ¦- вовлечение в ¦тыс. кв. м ¦256,56 ¦ 72¦В соответствии с ¦
¦для увеличения ¦строительство жилья ¦ ¦ ¦ ¦жилищным ¦
¦объемов жилищного ¦собственных и ¦ ¦ ¦ ¦законодательством¦
¦строительства ¦привлеченных средств ¦ ¦ ¦ ¦РФ ¦
¦ ¦предприятий различных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦форм собственности, в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦том числе средств ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦малого ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦предпринимательства; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- вовлечение в ¦тыс. кв. м ¦231,46 ¦ 72¦ ¦
¦ ¦строительство жилья ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦инвестиций; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------+----------------------+--------------+--------+------+-----------------+
¦Поддержка ¦- обеспечение ¦Освоение ¦1200 ¦ 48¦В соответствии с ¦
¦индивидуального ¦земельных участков ¦земельных ¦участков¦ ¦Земельным ¦
¦жилищного ¦инженерной ¦участков; ¦ ¦ ¦кодексом РФ ¦
¦строительства ¦инфраструктурой в 117 ¦Застройка ¦117 га ¦ 48¦ ¦
¦ ¦- 130 микрорайонах в ¦территории ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦целях строительства ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦52,6 тыс. кв. м общей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦площади ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦индивидуального жилья ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L------------------+----------------------+--------------+--------+------+------------------
2.4. Заинтересованные лица
------------------T---------------------T----------------------T--------------¬
¦ Наименование ¦ Функции ¦Выгода, получаемая от ¦Комментарии и ¦
¦заинтересованного¦ заинтересованного ¦ Программы ¦ проблемы ¦
¦ лица ¦ лица ¦ ¦ ¦
+-----------------+---------------------+----------------------+--------------+
¦Граждане, ¦Первоначальный взнос ¦Улучшение жилищных ¦Низкий уровень¦
¦проживающие в ¦согласно ¦условий ¦доходов ¦
¦ветхом и ¦установленному ¦ ¦населения, ¦
¦аварийном ¦механизму ¦ ¦проживающего в¦
¦жилищном фонде ¦ ¦ ¦ветхом и ¦
¦ ¦ ¦ ¦аварийном ¦
¦ ¦ ¦ ¦муниципальном ¦
¦ ¦ ¦ ¦жилищном фонде¦
+-----------------+---------------------+----------------------+--------------+
¦Молодые ¦Первоначальный взнос ¦Получение жилья ¦Низкий уровень¦
¦специалисты и ¦согласно ¦ ¦доходов ¦
¦молодые семьи ¦установленному ¦ ¦ ¦
¦ ¦механизму ¦ ¦ ¦
+-----------------+---------------------+----------------------+--------------+
¦Население города ¦Стремление к ¦Улучшение жилищных ¦Низкий уровень¦
¦со средним и ¦улучшению ¦условий, комфортности ¦доходов ¦
¦низким доходом ¦жилищных условий ¦и безопасности ¦ ¦
¦ ¦ ¦проживания, увеличение¦ ¦
¦ ¦ ¦качества ¦ ¦
¦ ¦ ¦предоставления ¦ ¦
¦ ¦ ¦коммунальных услуг ¦ ¦
+-----------------+---------------------+----------------------+--------------+
¦Органы ¦Строительство нового ¦Уменьшение доли ¦Низкий объем ¦
¦исполнительной ¦жилья, переселение ¦ветхого и аварийного ¦бюджетного ¦
¦власти ¦жильцов из ветхого и ¦жилищного фонда, ввод ¦финансирования¦
¦ ¦аварийного жилищного ¦нового жилья, продажа ¦ ¦
¦ ¦фонда, снос ветхого и¦земельных участков под¦ ¦
¦ ¦аварийного жилья и ¦новое строительство, ¦ ¦
¦ ¦формирование ¦уменьшение количества ¦ ¦
¦ ¦перспективных ¦ветхих сетей, ¦ ¦
¦ ¦строительных площадок¦уменьшение социальной ¦ ¦
¦ ¦на территориях, ранее¦напряженности в целом ¦ ¦
¦ ¦занятых ветхим и ¦ ¦ ¦
¦ ¦аварийным жильем, ¦ ¦ ¦
¦ ¦модернизация объектов¦ ¦ ¦
¦ ¦коммунального ¦ ¦ ¦
¦ ¦хозяйства ¦ ¦ ¦
+-----------------+---------------------+----------------------+--------------+
¦Представительный ¦Создание нормативно- ¦Возможность создания ¦В соответствии¦
¦орган ¦правовой базы для ¦доступного и ¦с нормативно- ¦
¦муниципального ¦обеспечения ¦комфортного жилья в ¦правовой базой¦
¦образования ¦доступности жилья ¦г. Улан-Удэ ¦регионального ¦
¦"город Улан-Удэ" ¦ ¦ ¦и федерального¦
¦ ¦ ¦ ¦значения ¦
+-----------------+---------------------+----------------------+--------------+
¦Инвесторы ¦Подготовка ПСД, ¦Ввод нового жилья для ¦Расходы на ¦
¦ ¦покупка земли под ¦реализации и получения¦подготовку ¦
¦ ¦строительство, ¦прибыли ¦строительной ¦
¦ ¦строительство нового ¦ ¦площадки и ¦
¦ ¦жилья ¦ ¦подготовку ¦
¦ ¦ ¦ ¦инженерных ¦
¦ ¦ ¦ ¦сетей ¦
L-----------------+---------------------+----------------------+---------------
3. Порядок достижения целей Программы и социально-
экономические последствия
3.1. Возможные способы решения проблемы
---------------T--------------------------------T---------------------¬
¦ Способ ¦ Сильные стороны ¦ Слабые стороны ¦
+--------------+--------------------------------+---------------------+
¦Строительство ¦- Увеличение жилищного фонда ¦Низкое бюджетное ¦
¦нового жилья ¦города; ¦финансирование ¦
¦ ¦- Предоставление жилья отдельным¦ ¦
¦ ¦категориям граждан; ¦ ¦
¦ ¦- Улучшение жилищных условий ¦ ¦
¦ ¦населения ¦ ¦
+--------------+--------------------------------+---------------------+
¦Ипотечное ¦- Приобретение жилья за счет ¦Низкий уровень ¦
¦кредитование ¦ипотечных кредитов ¦дохода граждан ¦
+--------------+--------------------------------+---------------------+
¦Привлечение ¦- Дополнительные источники ¦Отсутствие финансово-¦
¦внебюджетных ¦финансирования, снижение ¦правового механизма ¦
¦средств ¦нагрузки на бюджет ¦обеспечения гарантий ¦
¦ ¦ ¦для инвесторов ¦
+--------------+--------------------------------+---------------------+
¦Включение в ¦- Дополнительные источники ¦Увеличение тарифов ¦
¦тарифы ¦финансирования, создание условий¦ ¦
¦инвестиционной¦для улучшения предоставления ¦ ¦
¦составляющей ¦коммунальных услуг населению ¦ ¦
L--------------+--------------------------------+----------------------
3.2. Технология проекта
Данная Программа является главным организационно-финансовым механизмом реализации Концепции Национального проекта "Доступное и комфортное жилье -гражданам России" и является продолжением Федеральной и Республиканской целевых программ "Жилище". Для реализации как данной Программы, так и Национального проекта на территории города Улан-Удэ необходимо четкое и сбалансированное взаимодействие всех исполнителей Программы.
Для обеспечения единства условий обеспечения жильем граждан, проживающих в г. Улан-Удэ, механизмы реализации подпрограмм "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилого фонда", "Обеспечение жильем молодых специалистов и молодых семей" соответствуют республиканской программе (приложения № 3, № 4). Мероприятия, направленные на строительство жилья, в рамках данных подпрограмм обеспечиваются финансированием из разных уровней бюджета и за счет средств самих участников Программы.
Для строительства жилья Программой предусмотрено также привлечение средств инвесторов, которые будут строить не только жилье, но и объекты коммунальной инфраструктуры. Для реализации жилья Программой предусмотрен механизм ипотечного жилищного кредитования.
3.3. Социально-экономические последствия
Результатом выполнения поставленных целей путем решения обозначенных задач: улучшится обеспеченность населения жильем; повысится доступность приобретения или строительства жилья (с помощью собственных сбережений, жилищных кредитов, накопительных систем, бюджетных субсидий); улучшатся качественные характеристики жилищного фонда и условия проживания в нем; повысится качество предоставляемых жилищных и коммунальных услуг; повысится уровень исполнения мероприятий по обеспечению жильем отдельных категорий граждан; повысится социальная ответственность граждан и бизнеса; повысится территориальная мобильность населения; будут созданы условия для развития деятельности строительных предприятий, банковских организаций и других финансовых институтов в жилищной сфере.
--------------------T--------------------------T------T----------------------¬
¦ Задача ¦ Мероприятие ¦Сроки ¦ Ответственные за ¦
¦ ¦ ¦прове-¦ мероприятие ¦
¦ ¦ ¦дения ¦ ¦
¦ ¦ ¦меро- ¦ ¦
¦ ¦ ¦прия- ¦ ¦
¦ ¦ ¦тия, ¦ ¦
¦ ¦ ¦годы ¦ ¦
+-------------------+--------------------------+------+----------------------+
¦Обеспечение ¦Обеспечение земельных ¦2007 -¦- Комитет по ¦
¦земельных участков ¦участков коммунальной ¦2010 ¦строительству; ¦
¦коммунальной ¦инфраструктурой в целях ¦ ¦- Комитет городского ¦
¦инфраструктурой в ¦жилищного строительства в ¦ ¦хозяйства; ¦
¦целях комплексного ¦142 микрорайоне ¦ ¦- Администрация ¦
¦жилищного ¦(п. Энергетик) ¦ ¦Октябрьского района ¦
¦строительства на +--------------------------+------+г. Улан-Удэ ¦
¦перспективных ¦- Обеспечение земельных ¦2007 -¦ ¦
¦территориях ¦участков коммунальной ¦2010 ¦ ¦
¦застройки ¦инфраструктурой в целях ¦ ¦ ¦
¦ ¦жилищного строительства в ¦ ¦ ¦
¦ ¦102 и 104 микрорайонах ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------+------+ ¦
¦ ¦- Обеспечение земельных ¦2005 -¦ ¦
¦ ¦участков коммунальной ¦2006 ¦ ¦
¦ ¦инфраструктурой в целях ¦ ¦ ¦
¦ ¦жилищного строительства в ¦ ¦ ¦
¦ ¦105 и 106 микрорайонах ¦ ¦ ¦
¦ ¦--------------------------+------+ ¦
¦ ¦- Обеспечение коммунальной¦2007 -¦ ¦
¦ ¦инфраструктурой в целях ¦2010 ¦ ¦
¦ ¦жилищного строительства в ¦ ¦ ¦
¦ ¦111 - 114 микрорайонах ¦ ¦ ¦
¦ ¦--------------------------+------+ ¦
¦Обеспечение ¦Обеспечение земельных ¦ ¦- Комитет по ¦
¦земельных участков ¦участков коммунальной ¦ ¦строительству; ¦
¦коммунальной ¦инфраструктурой в целях ¦ ¦- Комитет городского ¦
¦инфраструктурой в ¦жилищного строительства по¦ ¦хозяйства; ¦
¦застроенной части ¦- ул. Добролюбова; ¦2006 ¦- МУП "Улан-Удэ- ¦
¦города ¦- ул. Смолина; ¦2005 -¦стройзаказчик"; ¦
¦ ¦ ¦2006 ¦- районные ¦
¦ ¦- ул. Коммунистическая; ¦2005 -¦администрации города ¦
¦ ¦ ¦2006 ¦ ¦
¦ ¦- ул. Красноармейская ¦2005 -¦ ¦
¦ ¦ ¦2006 ¦ ¦
+-------------------+--------------------------+------+----------------------+
¦Обеспечение ¦Обеспечение земельных ¦2007 -¦- Комитет по ¦
¦земельных участков ¦участков коммунальной ¦2010 ¦строительству; ¦
¦коммунальной ¦инфраструктурой в целях ¦ ¦- Комитет городского ¦
¦инфраструктурой в ¦индивидуального жилищного ¦ ¦хозяйства; ¦
¦целях создания ¦строительства в 117 - 130 ¦ ¦- МУП"Улан- ¦
¦условий для ¦кварталах ¦ ¦Удэстройзаказчик"; ¦
¦индивидуального ¦ ¦ ¦- Администрация ¦
¦жилищного ¦ ¦ ¦Октябрьского района ¦
¦строительства ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------------+--------------------------+------+----------------------+
¦Разработка ¦Разработка и принятие ¦2005 -¦- Управление ¦
¦градостроительной ¦генерального плана города;¦2007 ¦архитектуры и ¦
¦документации города¦Разработка проектов ¦2008 -¦градостроительства ¦
¦ ¦планировки жилых ¦2009 ¦г. Улан-Удэ ¦
¦ ¦микрорайонов; ¦ ¦ ¦
¦ ¦Разработка правил ¦2005 -¦ ¦
¦ ¦землепользования и ¦2007 ¦ ¦
¦ ¦застройки ¦ ¦ ¦
+-------------------+--------------------------+------+----------------------+
¦Модернизация ¦Разработка программ ¦2007 -¦- Комитет городского ¦
¦объектов ¦комплексного развития ¦2008 ¦хозяйства ¦
¦коммунальной ¦систем коммунальной ¦ ¦ ¦
¦инфраструктуры ¦инфраструктуры и ¦ ¦ ¦
¦ ¦инвестиционных программ ¦ ¦ ¦
¦ ¦организаций коммунального ¦ ¦ ¦
¦ ¦комплекса по развитию ¦ ¦ ¦
¦ ¦системы коммунальной ¦ ¦ ¦
¦ ¦инфраструктуры ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------+------+----------------------+
¦ ¦Подготовка территории под ¦2007 -¦- Комитет городского ¦
¦ ¦жилищно-гражданское ¦2010 ¦хозяйства; ¦
¦ ¦строительство взамен ¦ ¦- Комитет по ¦
¦ ¦сносимого жилищного фонда ¦ ¦строительству ¦
¦ ¦в нижней части Советского ¦ ¦ ¦
¦ ¦района: ¦ ¦ ¦
¦ ¦- перекладка с увеличением¦ ¦ ¦
¦ ¦мощности ливневой ¦ ¦ ¦
¦ ¦канализации; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- перекладка с увеличением¦ ¦ ¦
¦ ¦мощности городской ¦ ¦ ¦
¦ ¦канализации; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- перекладка с увеличением¦ ¦ ¦
¦ ¦мощности водопроводной ¦ ¦ ¦
¦ ¦сети; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- перекладка с увеличением¦ ¦ ¦
¦ ¦мощности тепловых уличных ¦ ¦ ¦
¦ ¦сетей; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- увеличение мощности ¦ ¦ ¦
¦ ¦сетей электроснабжения ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------+------+----------------------+
¦ ¦Модернизация и ¦ ¦- Комитет ¦
¦ ¦реконструкция объектов ¦ ¦городского хозяйства; ¦
¦ ¦теплоснабжения: ¦ ¦- Комитет по ¦
¦ ¦- строительство дренажного¦2006 -¦строительству ¦
¦ ¦устройства к теплотрассе ¦2009 ¦ ¦
¦ ¦№ 6; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- реконструкция насосной ¦2006 -¦ ¦
¦ ¦станции ПНС-22 т/трассы ¦2007 ¦ ¦
¦ ¦Юго-Западного района; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- модернизация ¦2006 -¦ ¦
¦ ¦оборудования котельной ¦2007 ¦ ¦
¦ ¦Юго-Западного района с ¦ ¦ ¦
¦ ¦установкой КИПиА; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- перевод 1037 жилых домов¦2007 -¦ ¦
¦ ¦на закрытую схему горячего¦2010 ¦ ¦
¦ ¦водоснабжения; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- техперевооружение т/м ¦2006 ¦ ¦
¦ ¦№ 2 от ТК-10 до ТК-14; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- реконструкция насосного ¦2007 ¦ ¦
¦ ¦оборудования ПНС-6/2; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- перекладка ветхих сетей ¦2007 ¦ ¦
¦ ¦п. Загорск (14 участков); ¦ ¦ ¦
¦ ¦- перекладка ветхих сетей ¦2007 ¦ ¦
¦ ¦п. Заречный (8 участков) ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------+------+----------------------+
¦ ¦Модернизация и ¦ ¦- Комитет городского ¦
¦ ¦реконструкция объектов ¦ ¦хозяйства; ¦
¦ ¦водоснабжения и ¦ ¦- Комитет по ¦
¦ ¦водоотведения: ¦ ¦строительству ¦
¦ ¦- переключение в ¦2005 -¦ ¦
¦ ¦п. Вагжанова на ¦2009 ¦ ¦
¦ ¦центральное водоснабжение;¦ ¦ ¦
¦ ¦- реконструкция цеха ¦2007 ¦ ¦
¦ ¦обезвоживания осадков ¦ ¦ ¦
¦ ¦сточных вод; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- строительство водовода ¦2007 -¦ ¦
¦ ¦от КПК-1 до ¦2008 ¦ ¦
¦ ¦контррезервуаров в ¦ ¦ ¦
¦ ¦п. Заречный; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- строительство ¦2007 ¦ ¦
¦ ¦водонапорной башни в ¦ ¦ ¦
¦ ¦районе кардиодиспансера в ¦ ¦ ¦
¦ ¦п. Верхняя Березовка; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- окончание строительства ¦2007 ¦ ¦
¦ ¦пристроя насосного ¦ ¦ ¦
¦ ¦агрегата № 7 на III-м ¦ ¦ ¦
¦ ¦водоподъеме; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- бестраншейная прокладка ¦2006 ¦ ¦
¦ ¦водопровода (санация) по ¦ ¦ ¦
¦ ¦ул. Ранжурова; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- прокладка водопровода от¦2006 ¦ ¦
¦ ¦20а до 21 квартала под ¦ ¦ ¦
¦ ¦путепроводом; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- увеличение дебита ¦2006 -¦ ¦
¦ ¦скважин на новых головных ¦2007 ¦ ¦
¦ ¦сооружениях водоснабжения ¦ ¦ ¦
¦ ¦о. Спасский путем ¦ ¦ ¦
¦ ¦увеличения пропускной ¦ ¦ ¦
¦ ¦способности, фильтрования;¦ ¦ ¦
¦ ¦- установка водоколонок ¦2006 -¦ ¦
¦ ¦вместо отдельно стоящих ¦2007 ¦ ¦
¦ ¦скважин с прокладкой ¦ ¦ ¦
¦ ¦водопровода по ¦ ¦ ¦
¦ ¦ул. Иванова, Ботаническая,¦ ¦ ¦
¦ ¦Нерчинская, Гарнизонная, ¦ ¦ ¦
¦ ¦Невская, Бархатная, ¦ ¦ ¦
¦ ¦Синегорская, Жемчужная; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- бестраншейная прокладка ¦2006 ¦ ¦
¦ ¦канализационных ¦ ¦ ¦
¦ ¦коллекторов и дворовых ¦ ¦ ¦
¦ ¦сетей канализации 1500 м ¦ ¦ ¦
¦ ¦по ул. Павлова, Зои ¦ ¦ ¦
¦ ¦Космодемьянской; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- переключение выгребов на¦2006 ¦ ¦
¦ ¦сети централизованного ¦ ¦ ¦
¦ ¦канализования по ¦ ¦ ¦
¦ ¦ул. Буйко, Широких- ¦ ¦ ¦
¦ ¦Полянского, Жуковского, ¦ ¦ ¦
¦ ¦Силикатный 1, 2; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- замена механических ¦2006 ¦ ¦
¦ ¦решеток на ленточные ¦ ¦ ¦
¦ ¦городских очистных ¦ ¦ ¦
¦ ¦сооружений; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- замена фекальных ¦2006 -¦ ¦
¦ ¦центробежных насосов на ¦2008 ¦ ¦
¦ ¦высокотехнологические типа¦ ¦ ¦
¦ ¦ABS на четырех КНС; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- модернизация системы ¦2007 -¦ ¦
¦ ¦водоснабжения с учетом ¦2010 ¦ ¦
¦ ¦установки оборудования ¦ ¦ ¦
¦ ¦пожаротушения ¦ ¦ ¦
¦ ¦п. Солнечный, Зеленхоз, ¦ ¦ ¦
¦ ¦Шишковка, Аршан; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- строительство КНС ¦2007 ¦ ¦
¦ ¦котельной Юго-Западного ¦ ¦ ¦
¦ ¦района ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------+------+----------------------+
¦ ¦Модернизация объектов ¦ ¦- Комитет городского ¦
¦ ¦электроснабжения: ¦ ¦хозяйства; ¦
¦ ¦Строительство ПС 35/6 в ¦ ¦- Комитет по ¦
¦ ¦Советском районе. Работы, ¦2005 -¦строительству; ¦
¦ ¦подлежащие выполнению в ¦2006 ¦- районные ¦
¦ ¦районах с самовольной ¦2007 -¦администрации города ¦
¦ ¦застройкой жилья в ¦2010 ¦ ¦
¦ ¦г. Улан-Удэ. ¦ ¦ ¦
¦ ¦- Советский район: ¦ ¦ ¦
¦ ¦Установка КТПН-400 кВА с ¦ ¦ ¦
¦ ¦целью увеличения мощности;¦ ¦ ¦
¦ ¦Реконструкция ВЛ-10 кВт; ¦ ¦ ¦
¦ ¦Реконструкция ВЛ-0,4 кВт ¦ ¦ ¦
¦ ¦п. Заречный; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- Железнодорожный район: ¦ ¦ ¦
¦ ¦Установка КТПН-400 кВА с ¦ ¦ ¦
¦ ¦целью увеличения мощности;¦ ¦ ¦
¦ ¦Реконструкция ВЛ-10 кВт ¦ ¦ ¦
¦ ¦п. Загорск, Восточный ¦ ¦ ¦
¦ ¦Реконструкция ВЛ-0,4 кВт ¦ ¦ ¦
¦ ¦п. Загорск, Восточный, ¦ ¦ ¦
¦ ¦Матросова, Площадка ¦ ¦ ¦
¦ ¦- Октябрьский район: ¦ ¦ ¦
¦ ¦Установка КТПН-400 кВА с ¦ ¦ ¦
¦ ¦целью увеличения мощности;¦ ¦ ¦
¦ ¦Реконструкция ВЛ-6/10 кВт ¦ ¦ ¦
¦ ¦Реализация Программы ¦ ¦ ¦
¦ ¦"Оптимизация ¦ ¦ ¦
¦ ¦электроснабжения жилых ¦ ¦ ¦
¦ ¦домов г. Улан-Удэ" ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------+------+ ¦
¦Реализация МЦП ¦Разработка: ¦ ¦- Комитет городского ¦
¦"Разработка схем ¦- схемы теплоснабжения ¦2005 -¦хозяйства (ООО ¦
¦развития ¦г. Улан-Удэ на расчетный ¦2007 ¦"ЕвроСибЭнерго- ¦
¦инженерных сетей ¦2015 г. с перспективой до ¦ ¦инжиниринг", ¦
¦г. Улан-Удэ" ¦2020 г.; ¦ ¦Иркутский институт ¦
¦ ¦- схемы водоснабжения и ¦2007 -¦"Гипрокоммунводо- ¦
¦ ¦водоотведения г. Улан-Удэ ¦2008 ¦канал") ¦
¦ ¦период до 2015 г.; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- схемы электроснабжения ¦2008 -¦ ¦
¦ ¦г. Улан-Удэ на период до ¦2009 ¦ ¦
¦ ¦2015 г. ¦ ¦ ¦
+-------------------+--------------------------+------+----------------------+
¦Реализация ¦1. Комплексная программа ¦2006 -¦- Комитет городского ¦
¦мероприятий ¦"Учет тепловой энергии": ¦2010 ¦хозяйства ¦
¦"Энергосбережение в¦- внедрение приборов учета¦ ¦ ¦
¦городском ¦т/энергии, холодного ¦ ¦ ¦
¦хозяйстве" ¦водоснабжения в ¦ ¦ ¦
¦ ¦г. Улан-Удэ (установка ¦ ¦ ¦
¦ ¦общедомовых приборов ¦ ¦ ¦
¦ ¦учета); ¦ ¦ ¦
¦ ¦- сервисное обслуживание ¦ ¦ ¦
¦ ¦установленных приборов ¦ ¦ ¦
¦ ¦учета. ¦ ¦ ¦
¦ ¦2. Внедрение системы ¦ ¦ ¦
¦ ¦АСКУЭ. ¦ ¦ ¦
¦ ¦3. Вынос котельных из ¦ ¦ ¦
¦ ¦подвалов жилых домов, ¦ ¦ ¦
¦ ¦школ, детских дошкольных ¦ ¦ ¦
¦ ¦учреждений. ¦ ¦ ¦
¦ ¦4. Внедрение ¦ ¦ ¦
¦ ¦автоматического ¦ ¦ ¦
¦ ¦регулирования, ¦ ¦ ¦
¦ ¦технологических процессов ¦ ¦ ¦
¦ ¦на водозаборах, очистных ¦ ¦ ¦
¦ ¦сооружениях, насосных ¦ ¦ ¦
¦ ¦станциях. ¦ ¦ ¦
¦ ¦5. Программа перевода ЦТП ¦ ¦ ¦
¦ ¦на автоматическое ¦ ¦ ¦
¦ ¦регулирование параметров ¦ ¦ ¦
¦ ¦теплоносителя. ¦ ¦ ¦
¦ ¦7. Модернизация насосного ¦ ¦ ¦
¦ ¦оборудования ПНС с ¦ ¦ ¦
¦ ¦установкой частотно- ¦ ¦ ¦
¦ ¦регулируемых приводов и ¦ ¦ ¦
¦ ¦насосного оборудования ¦ ¦ ¦
¦ ¦фирмы "GRUNDFOS". ¦ ¦ ¦
¦ ¦8. Реконструкция и ¦ ¦ ¦
¦ ¦модернизация котельных ¦ ¦ ¦
¦ ¦(установка современных ¦ ¦ ¦
¦ ¦котлоагрегатов, замена ¦ ¦ ¦
¦ ¦сетевых и подпиточных ¦ ¦ ¦
¦ ¦насосов котельных на ¦ ¦ ¦
¦ ¦насосы фирмы "GRUNDFOS" ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------+------+ ¦
¦Оптимизация ¦Переключение ¦2006 -¦- Комитет городского ¦
¦систем тепло-, ¦п. Мясокомбинат на ¦2009 ¦хозяйства; ¦
¦водоснабжения, ¦централизованное ¦ ¦- Комитет по ¦
¦водоотведения и ¦теплоснабжение. ¦ ¦строительству ¦
¦электроснабжения ¦Переключение ¦2007 -¦ ¦
¦г. Улан-Удэ ¦п. Стеклозавод на ¦2010 ¦ ¦
¦ ¦централизованное ¦ ¦ ¦
¦ ¦теплоснабжение. ¦ ¦ ¦
¦ ¦Проектно-изыскательские ¦2006 ¦ ¦
¦ ¦работы по переключению ¦ ¦ ¦
¦ ¦п. Заречный на центральное¦ ¦ ¦
¦ ¦водоснабжение. ¦ ¦ ¦
¦ ¦Проектно-изыскательские ¦2007 ¦ ¦
¦ ¦работы по переключению ¦ ¦ ¦
¦ ¦п. Загорск, п. Восточный ¦ ¦ ¦
¦ ¦на центральное ¦ ¦ ¦
¦ ¦водоснабжение ¦ ¦ ¦
+-------------------+--------------------------+------+----------------------+
¦ ¦Строительство ¦2005 ¦- Комитет по ¦
¦ ¦многоквартирного жилого ¦ ¦строительству; ¦
¦ ¦дома № 12/2 в 1 квартале ¦ ¦- Управление по работе¦
¦ ¦Железнодорожного района ¦ ¦с населением; ¦
¦ ¦ ¦ ¦- МУП "Улан-Удэ- ¦
¦ ¦ ¦ ¦стройзаказчик"; ¦
¦ ¦ ¦ ¦- ОАО "Городская ¦
¦ ¦ ¦ ¦ипотечная корпорация" ¦
+-------------------+--------------------------+------+----------------------+
¦Переселение граждан¦Строительство ¦2005 -¦- Комитет по ¦
¦г. Улан-Удэ, ¦многоквартирного жилого ¦2006 ¦строительству; ¦
¦проживающих в ¦дома № 5/1 в 111 квартале ¦ ¦- Управление по работе¦
¦ветхом и аварийном ¦Октябрьского района ¦ ¦с населением; ¦
¦муниципальном ¦ ¦ ¦- МУП "Улан-Удэ- ¦
¦жилищном фонде ¦ ¦ ¦стройзаказчик"; ¦
¦ ¦ ¦ ¦- ОАО "Городская ¦
¦ ¦ ¦ ¦ипотечная корпорация" ¦
¦ +--------------------------+------+----------------------+
¦ ¦Строительство ¦2006 -¦- Комитет по ¦
¦ ¦многоквартирного жилого ¦2007 ¦строительству; ¦
¦ ¦дома № 5/3 в 111 квартале ¦ ¦- Управление по работе¦
¦ ¦Октябрьского района ¦ ¦с населением; ¦
¦ ¦ ¦ ¦- МУП "Улан-Удэ- ¦
¦ ¦ ¦ ¦стройзаказчик"; ¦
¦ ¦ ¦ ¦- ОАО "Городская ¦
¦ ¦ ¦ ¦ипотечная корпорация" ¦
¦ +--------------------------+------+----------------------+
¦ ¦Строительство двух ¦2007 -¦- Комитет по ¦
¦ ¦многоквартирных жилых ¦2009 ¦строительству; ¦
¦ ¦домов в 111 квартале ¦ ¦- Управление по работе¦
¦ ¦Октябрьского района ¦ ¦с населением; ¦
¦ ¦ ¦ ¦- МУП "Улан-Удэ- ¦
¦ ¦ ¦ ¦стройзаказчик"; ¦
¦ ¦ ¦ ¦- ОАО "Городская ¦
¦ ¦ ¦ ¦ипотечная корпорация" ¦
¦ +--------------------------+------+----------------------+
¦ ¦Строительство жилья в 111 ¦2007 -¦- Комитет по ¦
¦ ¦микрорайоне взамен ¦2010 ¦строительству; ¦
¦ ¦сносимого ветхого и ¦ ¦- Управление по работе¦
¦ ¦аварийного жилого фонда ¦ ¦с населением; ¦
¦ ¦центральной части ¦ ¦- МУП "Улан-Удэ- ¦
¦ ¦Советского района; ¦ ¦стройзаказчик"; ¦
¦ ¦Строительство жилья в 142 ¦ ¦- ОАО "Городская ¦
¦ ¦микрорайоне взамен ¦ ¦ипотечная корпорация" ¦
¦ ¦сносимого ветхого и ¦ ¦ ¦
¦ ¦аварийного жилого фонда ¦ ¦ ¦
¦ ¦центральной части ¦ ¦ ¦
¦ ¦Советского района ¦ ¦ ¦
+-------------------+--------------------------+------+----------------------+
¦Обеспечение жильем ¦Строительство блока № 1 ¦2005 -¦- Комитет по ¦
¦молодых ¦многоквартирного жилого ¦2006 ¦строительству; ¦
¦специалистов и ¦дома в п. Энергетик, 42 ¦ ¦- Комитет по ¦
¦молодых семей ¦ ¦ ¦социальной политике; ¦
¦ ¦ ¦ ¦- МУП "Улан-Удэ- ¦
¦ ¦ ¦ ¦стройзаказчик"; ¦
¦ ¦ ¦ ¦- ОАО "Городская ¦
¦ ¦ ¦ ¦ипотечная корпорация" ¦
¦ +--------------------------+------+----------------------+
¦ ¦Строительство трех ¦2006 -¦- Комитет по ¦
¦ ¦многоквартирных жилых ¦2010 ¦строительству; ¦
¦ ¦домов в п. Энергетик ¦ ¦- Комитет по ¦
¦ ¦ ¦ ¦социальной политике; ¦
¦ ¦ ¦ ¦- МУП "Улан-Удэ- ¦
¦ ¦ ¦ ¦стройзаказчик"; ¦
¦ ¦ ¦ ¦- ОАО "Городская ¦
¦ ¦ ¦ ¦ипотечная корпорация" ¦
¦ +--------------------------+------+----------------------+
¦ ¦Строительство блоков В и ¦2006 ¦- Комитет по ¦
¦ ¦Г многоквартирного жилого ¦ ¦строительству; ¦
¦ ¦дома по ул. Добролюбова ¦ ¦- Комитет по ¦
¦ ¦ ¦ ¦социальной политике; ¦
¦ ¦ ¦ ¦- МУП "Улан-Удэ- ¦
¦ ¦ ¦ ¦стройзаказчик"; ¦
¦ ¦ ¦ ¦- ОАО "Городская ¦
¦ ¦ ¦ ¦ипотечная корпорация" ¦
+-------------------+--------------------------+------+----------------------+
¦Увеличение объемов ¦Строительство жилого дома ¦2005 -¦Комитет по ¦
¦жилищного ¦по ул. Коммунистическая ¦2006 ¦строительству, ¦
¦строительства через¦ ¦ ¦инвестор, ¦
¦создание условий ¦ ¦ ¦Администрация ¦
¦для привлечения ¦ ¦ ¦Советского района ¦
¦частных инвестиций ¦ ¦ ¦г. Улан-Удэ, ¦
¦в жилищное ¦ ¦ ¦МУП "Улан-Удэ- ¦
¦строительство <*> ¦ ¦ ¦стройзаказчик" ¦
¦ +--------------------------+------+----------------------+
¦ ¦Строительство жилого дома ¦2006 -¦Комитет по ¦
¦ ¦по ул. Смолина ¦2007 ¦строительству, ¦
¦ ¦ ¦ ¦инвестор, ¦
¦ ¦ ¦ ¦Администрация ¦
¦ ¦ ¦- ¦Советского района ¦
¦ ¦ ¦ ¦г. Улан-Удэ, ¦
¦ ¦ ¦ ¦МУП "Улан-Удэ- ¦
¦ ¦ ¦ ¦стройзаказчик" ¦
¦ +--------------------------+------+----------------------+
¦ ¦Строительство жилого ¦2006 -¦Комитет по ¦
¦ ¦комплекса по ул. Борсоева ¦2008 ¦строительству, ¦
¦ ¦- Смолина ¦ ¦инвестор, ¦
¦ ¦ ¦ ¦Администрация ¦
¦ ¦ ¦ ¦Советского района ¦
¦ ¦ ¦ ¦г. Улан-Удэ ¦
¦ +--------------------------+------+----------------------+
¦ ¦Строительство жилого дома ¦2006 -¦Комитет по ¦
¦ ¦в границах ул. Добролюбова¦2008 ¦строительству, ¦
¦ ¦и Менделеева ¦ ¦инвестор, ¦
¦ ¦ ¦ ¦Администрация ¦
¦ ¦ ¦ ¦Железнодорожного ¦
¦ ¦ ¦ ¦района г. Улан-Удэ ¦
¦ +--------------------------+------+----------------------+
¦ ¦Строительство жилого дома ¦2005 -¦Комитет по ¦
¦ ¦по ул. Геологическая, 28 ¦2006 ¦строительству, ¦
¦ ¦ ¦ ¦инвестор, ¦
¦ ¦ ¦ ¦Администрация ¦
¦ ¦ ¦ ¦Октябрьского района ¦
¦ ¦ ¦ ¦г. Улан-Удэ ¦
¦ +--------------------------+------+----------------------+
¦ ¦Строительство ¦2006 -¦Комитет по управлению ¦
¦ ¦многоквартирного жилого ¦2007 ¦имуществом ¦
¦ ¦дома по ул. Геологическая ¦ ¦г. Улан-Удэ, ¦
¦ ¦с пристроенной ¦ ¦Управление архитектуры¦
¦ ¦поликлиникой ¦ ¦и градостроительства, ¦
¦ ¦ ¦ ¦Комитет по ¦
¦ ¦ ¦ ¦строительству, ¦
¦ ¦ ¦ ¦Администрация ¦
¦ ¦ ¦ ¦Октябрьского района ¦
¦ ¦ ¦ ¦г. Улан-Удэ, инвестор ¦
¦ +--------------------------+------+----------------------+
¦ ¦Строительство жилых домов ¦2005 -¦Комитет по ¦
¦ ¦в 105 квартале г. Улан-Удэ¦2010 ¦строительству, ¦
¦ ¦ ¦ ¦инвестор, МУП "Улан- ¦
¦ ¦ ¦ ¦Удэстройзаказчик" ¦
¦ +--------------------------+------+----------------------+
¦ ¦Строительство жилых домов ¦2005 -¦Комитет по ¦
¦ ¦в 106 квартале г. Улан-Удэ¦2008 ¦строительству, ¦
¦ ¦ ¦ ¦инвестор, МУП "Улан- ¦
¦ ¦ ¦ ¦Удэстройзаказчик" ¦
+-------------------+--------------------------+------+----------------------+
¦Комплексная ¦- 142 микрорайон ¦2005 -¦Комитет по ¦
¦застройка ¦(п. Энергетик) ¦2010 ¦управлению имуществом ¦
¦микрорайонов ¦- 102 и 104 микрорайоны ¦ ¦г. Улан-Удэ, ¦
¦ ¦- 111 - 114 микрорайоны ¦ ¦Управление архитектуры¦
¦ ¦ ¦ ¦и градостроительства, ¦
¦ ¦ ¦ ¦Комитет по ¦
¦ ¦ ¦ ¦строительству, ¦
¦ ¦ ¦ ¦Администрация ¦
¦ ¦ ¦ ¦Октябрьского района ¦
¦ ¦ ¦ ¦г. Улан-Удэ, инвесторы¦
+-------------------+--------------------------+------+----------------------+
¦Увеличение объемов ¦Строительство жилого ¦2006 -¦ООО "Гевс" ¦
¦жилищного ¦дома по ул. Приречная ¦2008 ¦ ¦
¦строительства через+--------------------------+------+----------------------+
¦создание условий ¦Строительство жилого ¦2007 ¦ООО "Формула-М" ¦
¦для привлечения ¦дома по ул. Терешковой ¦ ¦ ¦
¦собственных и +--------------------------+------+----------------------+
¦привлеченных ¦Строительство ¦2007 -¦ООО "Формула-М" ¦
¦средств предприятий¦многоквартирных жилых ¦2010 ¦ ¦
¦различных форм ¦домов в 113 квартале ¦ ¦ ¦
¦собственности, ¦ ¦ ¦ ¦
¦в том числе малого +--------------------------+------+----------------------+
¦предпринимательства¦Строительство ¦2007 -¦ООО "Формула-М" ¦
¦в жилищное ¦многоквартирных жилых ¦2010 ¦ ¦
¦строительство <*> ¦домов по ул. Бабушкина ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------+------+----------------------+
¦ ¦Строительство жилого дома ¦2005 -¦ООО "Домострой" ¦
¦ ¦по ул. Бабушкина ¦2007 ¦ ¦
¦ +--------------------------+------+----------------------+
¦ ¦Реконструкция детского ¦2005 ¦ООО "Бест плюс" ¦
¦ ¦сада "Белоснежка" под ¦ ¦ ¦
¦ ¦жилой дом в 47 кв. ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------+------+----------------------+
¦ ¦Строительство ¦2006 -¦ООО "Бест плюс" ¦
¦ ¦многоквартирных жилых ¦2008 ¦ ¦
¦ ¦домов в 47 квартале ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------+------+----------------------+
¦ ¦Строительство жилого дома ¦2006 ¦ООО "Бест плюс" ¦
¦ ¦по ул. Павлова ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------+------+----------------------+
¦ ¦Строительство жилого дома ¦2005 ¦ООО ¦
¦ ¦по ул. Терешковой ¦ ¦"Социнвестжилстрой" ¦
¦ +--------------------------+------+----------------------+
¦ ¦Строительство жилого дома ¦2005 -¦ООО "Левый берег" ¦
¦ ¦по ул. Бабушкина ¦2006 ¦ ¦
¦ +--------------------------+------+----------------------+
¦ ¦Строительство жилого ¦2005 -¦ООО "Жассо" ¦
¦ ¦комплекса по ул. Бабушкина¦2008 ¦ ¦
¦ +--------------------------+------+----------------------+
¦ ¦Строительство жилого дома ¦2005 -¦ФСК "Верхнеудинское" ¦
¦ ¦по ул. Ключевской, 20а ¦2006 ¦ ¦
¦ ¦квартал ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------+------+----------------------+
¦ ¦Строительство жилого дома ¦2007 -¦ООО "Даурия" ¦
¦ ¦в 20а квартале ¦2010 ¦ ¦
¦ +--------------------------+------+----------------------+
¦ ¦Строительство жилого дома ¦2005 -¦ООО "Жилстройинвест" ¦
¦ ¦по ул. Ключевской, 55 ¦2006 ¦ ¦
¦ +--------------------------+------+----------------------+
¦ ¦Строительство жилого дома ¦2005 -¦ДГУП-71 ¦
¦ ¦в 44 кв. ¦2007 ¦ ¦
¦ +--------------------------+------+----------------------+
¦ ¦Строительство жилого дома ¦2005 ¦МО-34 ¦
¦ ¦в 44 кв. ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------+------+----------------------+
¦ ¦Строительство жилого дома ¦2007 -¦ГП КСК ¦
¦ ¦по пр. Строителей ¦2008 ¦ ¦
¦ +--------------------------+------+----------------------+
¦ ¦Строительство жилого ¦2006 -¦ООО "Ваш дом" ¦
¦ ¦комплекса по ул. Смолина -¦2008 ¦ ¦
¦ ¦Борсоева ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------+------+----------------------+
¦ ¦Строительство объектов ¦2006 -¦ООО "Формула-М" ¦
¦ ¦жилья и соцкультбыта по ¦2008 ¦ ¦
¦ ¦ул. Смолина ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------+------+----------------------+
¦ ¦Строительство объектов ¦2006 -¦ООО "Формула-М" ¦
¦ ¦жилья с объектами ¦2008 ¦ ¦
¦ ¦соцкультбыта по ¦ ¦ ¦
¦ ¦ул. Свердлова ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------+------+----------------------+
¦ ¦Строительство жилой блок- ¦2006 ¦ООО "Байкалметстрой" ¦
¦ ¦секции по пр. Победы ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------+------+----------------------+
¦ ¦Строительство жилого дома ¦2005 ¦ООО "Бест плюс" ¦
¦ ¦по ул. Фрунзе ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------+------+----------------------+
¦ ¦Строительство ¦2006 -¦ИП Бадмацыренов ¦
¦ ¦многоэтажного жилого дома ¦2007 ¦ ¦
¦ ¦по ул. Борсоева ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------+------+----------------------+
¦ ¦Строительство ¦2007 -¦ООО "Сибпром" ¦
¦ ¦многоэтажного жилого дома ¦2008 ¦ ¦
¦ ¦по ул. Профсоюзная ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------+------+----------------------+
¦ ¦Строительство жилого дома ¦2005 -¦ООО "Стамстрой" ¦
¦ ¦по ул. Николая Петрова ¦2006 ¦ ¦
¦ +--------------------------+------+----------------------+
¦ ¦Строительство жилого дома ¦2005 -¦ИП Дамдинов ¦
¦ ¦по ул. Хоца-Намсараева ¦2006 ¦ ¦
¦ +--------------------------+------+----------------------+
¦ ¦Строительство жилого дома ¦2005 ¦ОАО "Ипотечная ¦
¦ ¦на пересечении ¦ ¦корпорация РБ" ¦
¦ ¦ул. Революции 1905 г. и ¦ ¦ ¦
¦ ¦пр. 50-летия Октября ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------+------+----------------------+
¦ ¦Строительство жилого дома ¦2005 -¦ВСЖД ¦
¦ ¦по ул. Клыпина ¦2007 ¦ ¦
¦ +--------------------------+------+----------------------+
¦ ¦Строительство жилого дома ¦2005 -¦ВСЖД ¦
¦ ¦по ул. Норильской ¦2007 ¦ ¦
¦ +--------------------------+------+----------------------+
¦ ¦Строительство жилого дома ¦2006 -¦ООО "Даурия" ¦
¦ ¦по ул. Рылеева ¦2007 ¦ ¦
+-------------------+--------------------------+------+----------------------+
¦Развитие ¦Малоэтажная застройка в 42¦2005 ¦ООО "Ваш дом" ¦
¦малоэтажного, ¦квартале ¦ ¦ ¦
¦высокоплотного и +--------------------------+------+----------------------+
¦индивидуального ¦Малоэтажная застройка в 40¦2005 -¦ООО "Байкалметстрой", ¦
¦жилищного ¦квартале ¦2006 ¦ФСБ ¦
¦строительства <*> +--------------------------+------+----------------------+
¦ ¦Малоэтажная застройка на ¦2005 -¦ООО "Им строй сервис" ¦
¦ ¦0-м км Спиртзаводской ¦2006 ¦ ¦
¦ ¦трассы ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------+------+----------------------+
¦ ¦Малоэтажная застройка в ¦2006 -¦КПКГ "Туяа" ¦
¦ ¦п. Сокол ¦2008 ¦ ¦
¦ +--------------------------+------+----------------------+
¦ ¦Строительство группы ¦2006 -¦ЗАО "Улан- ¦
¦ ¦индивидуальных жилых домов¦2008 ¦Удэстальмост" ¦
¦ ¦в п. Зеленый ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------+------+----------------------+
¦ ¦Строительство группы ¦2006 -¦Улан-Удэнский ¦
¦ ¦индивидуальных жилых домов¦2008 ¦авиационный завод ¦
¦ ¦по ул. Комарова ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------+------+----------------------+
¦ ¦Строительство группы ¦2006 -¦ООО "ЭСМА" ¦
¦ ¦индивидуальных жилых домов¦2008 ¦ ¦
¦ ¦в п. Солнечный ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------+------+----------------------+
¦ ¦Строительство малоэтажных ¦2006 -¦ООО "СМП-10" ¦
¦ ¦жилых домов в п. Солнечный¦2007 ¦ ¦
¦ +--------------------------+------+----------------------+
¦ ¦Строительство группы ¦2006 -¦ООО "Улан-Удэ- ¦
¦ ¦индивидуальных жилых домов¦2008 ¦стройкомплекс" ¦
¦ ¦в п. Солнечный ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------+------+----------------------+
¦ ¦Малоэтажная застройка в ¦2005 -¦ИП Щербаков ¦
¦ ¦102 - 104 кварталах ¦2007 ¦ ¦
¦ +--------------------------+------+----------------------+
¦ ¦Строительство малоэтажной ¦2007 -¦Комитет по управлению ¦
¦ ¦застройки в 141 квартале ¦2009 ¦имуществом ¦
¦ ¦г. Улан-Удэ ¦ ¦г. Улан-Удэ, ¦
¦ ¦ ¦ ¦Управление архитектуры¦
¦ ¦ ¦ ¦и градостроительства, ¦
¦ ¦ ¦ ¦инвестор ¦
¦ +--------------------------+------+----------------------+
¦ ¦Малоэтажная застройка в ¦2006 -¦ОАО "Ипотечная ¦
¦ ¦140 "а" квартале ¦2009 ¦корпорация РБ" ¦
¦ ¦г. Улан-Удэ ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------+------+----------------------+
¦ ¦Малоэтажная застройка в ¦2006 -¦ООО "Ижемей" ¦
¦ ¦п. Н.Комушка ¦2007 ¦ ¦
+-------------------+--------------------------+------+----------------------+
¦Индивидуальное ¦Индивидуальная застройка в¦2005 -¦Комитет по управлению ¦
¦жилищное ¦117 - 130 кварталах ¦2010 ¦имуществом ¦
¦строительство ¦Октябрьского района ¦ ¦г. Улан-Удэ, ¦
¦ ¦ ¦ ¦Управление архитектуры¦
¦ ¦ ¦ ¦и градостроительства, ¦
¦ ¦ ¦ ¦Комитет по ¦
¦ ¦ ¦ ¦строительству, ¦
¦ ¦ ¦ ¦Администрация ¦
¦ ¦ ¦ ¦Октябрьского района ¦
¦ ¦ ¦ ¦г. Улан-Удэ, ¦
¦ ¦ ¦ ¦индивидуальные ¦
¦ ¦ ¦ ¦застройщики ¦
L-------------------+--------------------------+------+-----------------------
--------------------------------
<*> Прогнозные данные.
3.5. Потенциальные партнеры
-------------------------------------T--------------------------------¬
¦ Партнер ¦ Основание для партнерства ¦
+------------------------------------+--------------------------------+
¦Министерство строительства, ¦Договорная основа в рамках ¦
¦архитектуры и жилищно-коммунального ¦исполнения целевых программ ¦
¦хозяйства Республики Бурятия ¦ ¦
+------------------------------------+--------------------------------+
¦Министерство экономического развития¦Договорная основа в рамках ¦
¦и внешних связей Республики Бурятия ¦исполнения целевых программ ¦
+------------------------------------+--------------------------------+
¦Министерство образования и науки ¦Договорная основа в рамках ¦
¦Республики Бурятия ¦исполнения целевых программ ¦
+------------------------------------+--------------------------------+
¦Министерство труда и социального ¦Договорная основа в рамках ¦
¦развития Республики Бурятия ¦исполнения целевых программ ¦
+------------------------------------+--------------------------------+
¦Частные инвесторы ¦Инвестиционные контракты на ¦
¦ ¦строительство жилья и объектов ¦
¦ ¦коммунальной инфраструктуры ¦
+------------------------------------+--------------------------------+
¦ОАО "Ипотечная корпорация РБ" ¦Соглашение о сотрудничестве ¦
¦ ¦области развития ипотечного ¦
¦ ¦кредитования ¦
+------------------------------------+--------------------------------+
¦ОАО "Городская ипотечная корпорация"¦Соглашение о сотрудничестве в ¦
¦ ¦области развития ипотечного ¦
¦ ¦кредитования ¦
+------------------------------------+--------------------------------+
¦Другие кредитные организации ¦Соглашение о сотрудничестве в ¦
¦ ¦области развития кредитования ¦
+------------------------------------+--------------------------------+
¦МУП "Улан-Удэстройзаказчик" ¦Муниципальный контракт на ¦
¦"Улан-Удэнский энергетический ¦строительство, реконструкцию и ¦
¦комплекс" ¦модернизацию объектов городского¦
¦МУП "Городские электрические сети" ¦заказа ¦
¦МУП "Водоканал" ¦ ¦
+------------------------------------+--------------------------------+
¦Проектные и строительные организации¦Договора подряда ¦
L------------------------------------+---------------------------------
ПОДПРОГРАММА
"ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ КОММУНАЛЬНОЙ
ИНФРАСТРУКТУРОЙ В ЦЕЛЯХ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В
Г. УЛАН-УДЭ"
1.1. Цели и задачи подпрограммы
Главной целью подпрограммы является обеспечение опережающего развития коммунальной инфраструктуры для увеличения предложения жилья на конкурентном рынке жилищного строительства, удовлетворяющего платежеспособный спрос населения.
Основные задачи подпрограммы:
- разработка и реализация инвестиционных проектов по обеспечению земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства в г. Улан-Удэ;
- демонополизация и развитие конкуренции на рынке жилищного строительства, а также обеспечение комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры;
- создание устойчивых и эффективных организационных и финансовых механизмов обеспечения земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства.
1.2. Целевые индикаторы
Ежегодный рост объема вводимого жилья как результат выполнения подпрограммы составит 113 тыс. кв. м, в том числе:
2006 г. - 11 тыс. кв. м; 2007 г. - 20 тыс. кв. м; 2008 г. - 27 тыс. кв. м; 2009 г. - 26 тыс. кв. м; 2010 г. - 29 тыс. кв. м.
1.3. Срок реализации подпрограммы
Срок реализации подпрограммы намечен в период 2006 - 2010 годы, в том числе:
1 стадия (2006 - 2007 гг.) - повышение объема инвестиций путем предоставления мер государственной и муниципальной поддержки;
2 стадия (2008 - 2010 гг.) - повышение объема частных инвестиций, т.е. переход обеспечения земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства на рыночные принципы.
1.4. Ожидаемые конечные результаты
Ожидаемые результаты:
- увеличение объемов жилищного строительства и повышение уровня доступности жилья;
- развитие коммунальной инфраструктуры;
- увеличение объемов частных инвестиций в жилищное и коммунальное строительство.
1.5. Объемы финансирования подпрограммы
Ресурсное обеспечение подпрограммы всего: 1036,8 млн. руб. (в том числе: государственные гарантии по предоставлению банковских кредитов на период 5 лет - 737,5 млн. руб.; субсидирование процентных ставок по привлеченным кредитам - 114,2 млн. руб.), в том числе:
- средства федерального бюджета - 255,5 млн. руб.;
- средства республиканского бюджета - 175,6 млн. руб.;
- средства местного бюджета - 196,0 млн. руб.;
- внебюджетные средства - 409,8 млн. руб.
1.6. Перечень программных мероприятий
Реализация мероприятий Программы позволит обеспечить земельные участки для жилищного строительства коммунальной инфраструктурой, являющейся одной из основных проблем, сдерживающих увеличение объемов жилищного строительства на территории г. Улан-Удэ и создать условия для реального увеличения предложений рынка жилья на конкурентном рынке.
В рамках подпрограммы осуществляется предоставление за счет средств федерального, республиканского и местного бюджетов государственных и муниципальных гарантий на обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой и субсидирование процентов по банковским кредитам. При этом объем средств федерального бюджета и размер государственных гарантий Российской Федерации для реализации проектов будут не больше общего объема собственных средств республиканского и местного бюджетов и размера государственных гарантий Республики Бурятия и муниципальных гарантий г. Улан-Удэ на оказание аналогичных мер поддержки в реализации инвестиционных проектов по обеспечению земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства.
Общий объем государственных гарантий Российской Федерации, Республики Бурятия и муниципальных гарантий г. Улан-Удэ по кредитам, предоставленным в 2006 г., не может быть более 80% основной суммы долга; по кредитам, предоставленным в 2007 г., - более 65%; по кредитам, предоставленным в 2008 -2010 гг., - более 50%.
Субсидирование процентов по кредитам за счет средств федерального, республиканского и муниципального бюджетов будет проводиться на весь период кредита из расчета максимального снижения рыночных процентов по кредитам, выданным в 2006 г., - 80%; по кредитам, выданным в 2007 г., - 65%; по кредитам, выданным в 2008 - 2010 гг., - на 50% (средний предполагаемый срок кредита до 5 лет).
Источниками средств погашения кредита на обеспечение инфраструктурой земельных участков для жилищного строительства могут быть как средства от продажи (переуступки права аренды) земельного участка, обеспеченного коммунальной инфраструктурой, средства от продажи жилья в последующие периоды, так и регулируемые муниципалитетом тарифы за подключение к системам коммунальной инфраструктуры.
Возможны различные организационные механизмы развития коммунальных сетей для обеспечения земельных участков, предназначенных для жилищного строительства, удовлетворяющие названным требованиям, и подпрограмма предусматривает возможность государственной и муниципальной поддержки каждого из этих механизмов.
В соответствии с таким подходом заемщиками в реализации инвестиционных проектов по обеспечению земельных участков коммунальной инфраструктурой для жилищного строительства могут выступать органы местного самоуправления, организации коммунального комплекса или застройщики. Возврат средств может быть обеспечен за счет различных источников - продажи земельных участков (переуступки прав на земельные участки), установления прозрачного и регулируемого муниципалитетами тарифа за подключение к системам коммунальной инфраструктуры, а также продажи построенного жилья. Возможно делегирование муниципалитетом ответственности за развитие коммунальной инфраструктуры частным операторам объектов коммунальной инфраструктуры. Предполагается также развитие специальной рыночной деятельности по обустройству территорий инженерно-коммунальной инфраструктурой для жилищного строительства.
Основанием для субсидирования программных мероприятий за счет средств государственных бюджетов служит инвестиционный проект, прошедший конкурсный отбор на республиканском или федеральном уровнях.
1.7. Механизм реализации подпрограммы
Для участия в подпрограмме необходимо разработать и принять на муниципальном уровне основные нормативные документы, а также реализовать необходимые мероприятия, включая:
- подготовку проектов планировки городских территорий, предназначенных для жилищного строительства;
- принятий правил землепользования и застройки;
- принятие программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры;
- принятие и утверждение инвестиционных программ организаций коммунального комплекса по развитию системы коммунальной инфраструктуры;
- введение платы за подключение к системам коммунальной инфраструктуры на основе утвержденного тарифа на подключение.
Такой подход обеспечит реализацию на практике конкурентного механизма предоставления на открытых аукционах застройщикам для целей жилищного строительства сформированных земельных участков до начала строительно-инвестиционного процесса, создаст прозрачные и равные условия доступа застройщиков к системам коммунальной инфраструктуры.
В рамках подпрограммы на муниципальном уровне необходимо обеспечивать предложение земельных участков для жилищного строительства, обустройство которых базовой коммунальной инфраструктурой завершено, завершается или планируется.
Ежегодно на муниципальном уровне необходимо формировать и направлять Государственному заказчику подпрограммы "Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства в Республике Бурятия" на 2006 - 2010 гг. РЦП "Жилище" заявку - намерение участвовать в настоящей подпрограмме, которая должна включать:
- предоставление письменных обязательств органа местного самоуправления по финансированию Программы и предоставлению муниципальных гарантий с обязательствами по вводу жилья в 2006 - 2007 гг. и до 2010 г. включительно с использованием указанных мер поддержки на местном уровне обеспечения земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства;
- предоставление краткого описания планируемых к реализации проектов по обеспечению земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства с указанием основных параметров проектов, в том числе примерного общего бюджета проектов, размеров требуемой республиканской и федеральной поддержки, объемов и сроков ввода жилья на соответствующих площадках;
- сведения об инициаторах проектов - потенциальных заемщиках кредитных средств на обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства.
Мероприятия по обеспечению условий соответствия заявок,
предоставляемых Государственному заказчику для участия в
конкурсном отборе и сроки их реализации
--------T-------------------------------------------------------------------¬
¦Годы ¦ Условия, которым должна соответствовать заявка, представляемая на ¦
¦реали- ¦ рассмотрение Государственному заказчику ¦
¦зации ¦ ¦
¦подпро-¦ ¦
¦граммы ¦ ¦
+-------+-------------------------------------------------------------------+
¦2006 г.¦Наличие: ¦
¦ ¦- утвержденного проекта планировки территории, предназначенной для ¦
¦ ¦жилищного строительства, или обязательства утвердить такой проект ¦
¦ ¦до 30.09.2006; ¦
¦ ¦- решение органа местного самоуправления об утверждении плана ¦
¦ ¦подготовки правил землепользования и застройки или обязательства по¦
¦ ¦принятию такого плана не позднее 30.10.2006 (при отсутствии правил ¦
¦ ¦на день подачи заявки); ¦
¦ ¦- решение органа местного самоуправления о подготовке программы ¦
¦ ¦комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры или ¦
¦ ¦обязательства по принятию такого решения не позднее 30.06.2006 ¦
+-------+-------------------------------------------------------------------+
¦2007 г.¦Наличие: ¦
¦ ¦- утвержденного не позднее 30.03.2007 проекта планировки ¦
¦ ¦территории, предназначенной для жилищного строительства; ¦
¦ ¦- решение органа местного самоуправления об утверждении плана ¦
¦ ¦подготовки правил землепользования и застройки или обязательства по¦
¦ ¦принятию такого плана не позднее 30.10.2007 (при отсутствии правил ¦
¦ ¦на день подачи заявки); ¦
¦ ¦- программы комплексного развития коммунальной инфраструктуры или ¦
¦ ¦решения органа местного самоуправления о подготовке программы ¦
¦ ¦комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры; ¦
¦ ¦- утвержденного пакета документации для проведения аукциона по ¦
¦ ¦предоставлению прав на земельный участок (в границах квартала, ¦
¦ ¦микрорайона) для его комплексного освоения в целях жилищного ¦
¦ ¦строительства или обязательства по принятию такого пакета до ¦
¦ ¦01.09.2007. Введение платы за подключение или обязательство по ¦
¦ ¦введению такой платы с 01.01.2008 ¦
+-------+-------------------------------------------------------------------+
¦2008 г.¦Наличие: ¦
¦ ¦- утверждение пакета документации для проведения аукциона по ¦
¦ ¦предоставлению прав на земельный участок (в границах квартала, ¦
¦ ¦микрорайона) для его комплексного освоения в целях жилищного ¦
¦ ¦строительства; ¦
¦ ¦- решение органа местного самоуправления об утверждении плана ¦
¦ ¦подготовки правил землепользования и застройки и обязательства по ¦
¦ ¦принятию правил не позднее 31.06.2008 (при отсутствии правил на ¦
¦ ¦день подачи заявки); ¦
¦ ¦- утвержденной программы комплексного развития коммунальной ¦
¦ ¦инфраструктуры. ¦
¦ ¦Введение платы за подключение к системам коммунальной ¦
¦ ¦инфраструктуры на основе утвержденного тарифа на подключение ¦
+-------+-------------------------------------------------------------------+
¦2009 г.¦Наличие: ¦
¦ ¦- утвержденного протокола комиссии о состоявшемся аукционе и ¦
¦ ¦предоставлении победителю аукциона прав на земельный участок (в ¦
¦ ¦границах квартала, микрорайона) для его комплексного освоения в ¦
¦ ¦целях жилищного строительства; ¦
¦ ¦- вступивших в действия правил землепользования и застройки; ¦
¦ ¦- утвержденной программы комплексного развития коммунальной ¦
¦ ¦инфраструктуры. ¦
¦ ¦Введение платы за подключение к системам коммунальной ¦
¦ ¦инфраструктуры на основе утвержденного тарифа на подключение ¦
+-------+-------------------------------------------------------------------+
¦2010 г.¦Наличие: ¦
¦ ¦- утвержденного протокола комиссии о состоявшемся аукционе и ¦
¦ ¦предоставлении победителю аукциона прав на земельный участок (в ¦
¦ ¦границах квартала, микрорайона) для его комплексного освоения в ¦
¦ ¦целях жилищного строительства; ¦
¦ ¦- вступивших в действия правил землепользования и застройки; ¦
¦ ¦- утвержденной программы комплексного развития коммунальной ¦
¦ ¦инфраструктуры. ¦
¦ ¦Введение платы за подключение к системам коммунальной ¦
¦ ¦инфраструктуры на основе утвержденного тарифа на подключение ¦
L-------+--------------------------------------------------------------------
Реализация данной подпрограммы даст возможность обеспечить ввод жилья: на первой стадии в период 2006 - 2007 года - 240 тыс. кв. метров, на второй стадии реализации в период 2008 - 2010 гг. включительно - 549 кв. м жилья.
Приложение № 2
ПОДПРОГРАММА
"МОДЕРНИЗАЦИЯ ОБЪЕКТОВ КОММУНАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
В Г. УЛАН-УДЭ"
2.1. Цель и задачи подпрограммы
Целью подпрограммы является повышение качества и надежности предоставления коммунальных услуг населению, улучшение экологической ситуации, создание устойчивых и эффективных механизмов привлечения частных инвестиций для модернизации объектов коммунальной инфраструктуры.
Задачи подпрограммы: модернизация объектов коммунальной инфраструктуры с высоким уровнем износа; повышение эффективности управления коммунальной инфраструктурой; создание институтов для привлечения частных инвестиций в модернизацию объектов коммунальной инфраструктуры.
Основная система мер в рамках данной подпрограммы направлена на формирование инвестиционной привлекательности коммунального сектора экономики.
Одной из основных задач подпрограммы является формирование условий, обеспечивающих вовлечение частных средств, в том числе заемных, в модернизацию объектов коммунальной инфраструктуры.
2.2. Основные индикаторы и показатели подпрограммы
Целевые индикаторы и показатели подпрограммы:
- снижение общего износа основных фондов коммунального сектора до уровня: 2007 г. - 62%; 2010 г. - 50%;
- доля привлеченных средств в общем объеме инвестиций в модернизацию объектов коммунальной инфраструктуры: 2007 г. - 35%; 2010 г. - 65%.
2.3. Сроки реализации подпрограммы
Сроки реализации подпрограммы: программные мероприятия будут реализованы в период с 2006 по 2010 год, подпрограмма будет реализована в две стадии.
1 стадия со сроком реализации в период 2006 - 2007 гг. В рамках первой стадии предполагается финансирование приоритетных проектов модернизации объектов коммунальной инфраструктуры из федерального, республиканского и местного бюджетов, а также привлечение средств частных инвесторов. При этом большая часть средств, направляемых на модернизацию объектов коммунальной инфраструктуры в рамках подпрограммы, финансируется за счет бюджетных средств. В результате осуществления указанных мероприятий первой стадии реализации подпрограммы должно быть достигнуто:
- увеличение доли частных инвестиций в общем объеме инвестиций в модернизацию объектов коммунальной инфраструктуры до 20%;
- увеличение доли частных компаний, управляющих объектами коммунальной инфраструктуры на основе концессионных соглашений и других договоров - до 15% от общего количества организаций коммунального комплекса.
2 стадия со сроком реализации в период 2008 - 2010 гг. На второй стадии выполнения подпрограммы финансирование из федерального бюджета будет предоставляться только при условии реализации подпрограммы проектов по модернизации объектов коммунальной инфраструктуры, в которых 45 и более процентов инвестиционных потребностей финансируются за счет частных инвестиций. В результате осуществления указанных мероприятий должно быть достигнуто:
- увеличение доли частных инвестиций в общем объеме инвестиций в модернизацию объектов коммунальной инфраструктуры - до 50%, увеличение доли частных компаний, управляющих объектами коммунальной инфраструктуры на основе концессионных соглашений и других договоров - до 30% от общего количества организаций коммунального комплекса.
2.4. Ресурсное обеспечение подпрограммы
В рамках подпрограммы предусматривается финансирование мер по модернизации объектов коммунальной инфраструктуры в соответствии с требованиями РЦП "Жилище" на 2003 - 2010 гг. в объеме 2785,5 млн. руб. за счет:
- средства федерального бюджета - 605,9 млн. руб.;
- средства республиканского бюджета - 477,1 млн. руб.;
- средства местного бюджета - 469,9 млн. руб.;
- частные инвестиции на модернизацию коммунальной инфраструктуры, в том числе средства кредитных организаций и иные заемные средства, используемые частными инвесторами для финансирования инвестиционных проектов - 1232,6 млн. руб.
2.5. Ожидаемые конечные результаты
- Снижение уровня общего износа основных фондов коммунального сектора с 65% в 2005 году до 50% в 2010 году;
- Рост доли частных инвестиций в модернизацию коммунальной инфраструктуры с 0% в 2005 году до 65% в 2010 году;
- Повышение качества предоставления коммунальных услуг потребителю;
- Улучшение экологической ситуации в городе и Республике в целом.
2.6. Механизм реализации подпрограммы
Реализация данной подпрограммы осуществляется по следующим направлениям: долевое финансирование за счет средств федерального, республиканского и местного бюджетов, частных инвестиций, средств кредитных организаций и иных заемных средств при участии.
Ежегодно Государственный заказчик подпрограммы будет принимать заявку на участие в конкурсе по отбору инвестиционных проектов для участия в подпрограмме в целях реализации мероприятий по модернизации объектов коммунальной инфраструктуры. Для участия в конкурсе муниципалитет должен удовлетворять требованиям в части развития рыночных отношений в жилищно-коммунальном комплексе города, а также требованиям, предъявляемым к инвестиционным проектам по модернизации объектов коммунальной инфраструктуры.
Средства федерального бюджета для реализации проектов будут представляться при выполнении следующих условий финансирования проектов за счет средств республиканского и местного бюджетов и частных инвесторов (по годам реализации подпрограммы):
- в 2006 г. - доля средств федерального бюджета будет составлять до 42%, региональных (местных) - не менее 33%, средства частных инвесторов - не менее 25%;
- в 2007 г. - доля средств федерального бюджета будет составлять до 37%, региональных (местных) - не менее 28%, средства частных инвесторов - не менее 35%;
- в 2008 г. - доля средств федерального бюджета будет составлять до 31%, региональных (местных) - не менее 24%, средства частных инвесторов - не менее 45%;
- в 2009 г. - доля средств федерального бюджета будет составлять до 25%, региональных (местных) - не менее 20%, средства частных инвесторов - не менее 55%;
- в 2010 г. - доля средств федерального бюджета будет составлять до 20%, региональных (местных) - не менее 15%, средства частных инвесторов - не менее 65%.
На местном уровне:
1. Разрабатывает проекты модернизации следующих объектов коммунальной инфраструктуры:
- проекты модернизации сетей и объектов водо-, тепло-, электроснабжения, направленной на снижение аварийности, снижение потерь ресурсов в процессе их производства и транспортировки, повышение срока службы, снижение уровня эксплуатационных расходов, а также модернизации систем водоотведения, направленной на снижение аварийности и повышение очистки стоков;
- проекты модернизации коммунальных систем могут включать строительство отдельных новых объектов, в первую очередь связанных с решением экологических задач.
2. Ежегодно в установленном порядке формирует и подает заявки Государственному заказчику подпрограммы "Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры в Республике Бурятия" РЦП "Жилище" для представления их на конкурс, который проводится Государственным заказчиком подпрограммы ФЦП "Жилище". Заявки для участия в мероприятиях подпрограммы по модернизации объектов коммунальной инфраструктуры должны соответствовать условиям участия в подпрограмме и оценочным критериям:
- наличие муниципальной целевой программы, предусматривающей меры по модернизации объектов коммунальной инфраструктуры, в том числе по привлечению средств частных инвесторов, с установленными параметрами повышения качества коммунальных услуг в 2006 - 2007 гг. и до 2010 года включительно или письменное обязательство муниципалитета по принятию такой программы до 1 июня 2006 года (в этом случае предоставляются основные планируемые параметры такой программы);
- предоставление краткого описания уже реализуемых или планируемых к реализации за счет средств федерального республиканского бюджетов проектов по модернизации объектов коммунальной инфраструктуры с указанием основных параметров проекта, в том числе примерного общего бюджета проекта, размеров требуемой федеральной и республиканской поддержки, объемов необходимых средств местного бюджета и частных инвесторов, объемов и сроков реализации проектов;
- предоставление письменных обязательств муниципалитета по финансированию предлагаемых инвестиционных проектов;
- существующие выполненные обязательства по уже реализуемым проектам и подтвержденные намерения частных инвесторов или кредиторов принимать участие в финансировании проектов по модернизации объектов коммунальной инфраструктуры после анализа бизнес-планов проектов с указанием примерных возможных объемов и условий инвестирования и кредитования.
Приложение № 3
ПОДПРОГРАММА
"ПЕРЕСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН В Г. УЛАН-УДЭ ИЗ ВЕТХОГО И АВАРИЙНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА"
3.1. Цели и задачи подпрограммы
Целью подпрограммы является: реализация государственной жилищной политики по обеспечению граждан жильем стандартного качества, создание условий для безопасного и комфортного проживания, привлечение частных инвестиций в строительство жилья с переселением граждан из существующего ветхого и аварийного жилищного фонда.
Основные задачи подпрограммы:
- обеспечение жильем граждан, проживающих в жилых домах (помещениях), непригодных для постоянного проживания, благоустроенным жильем;
- оптимизация развития территорий, занятых в настоящее время жилищным фондом, непригодным для проживания;
- разработка и внедрение новых механизмов консолидации финансовых средств всех уровней, создание благоприятных условий для привлечения внебюджетных инвестиций на ликвидацию ветхого и аварийного жилищного фонда.
3.2. Основные мероприятия подпрограммы
Перечень основных мероприятий:
- разработка инвестиционных проектов с учетом системной застройки территорий по обеспечению земельных участков коммунальной инфраструктурой с целью строительства жилья для переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, в первую очередь центральной части города;
- финансирование мероприятий по завершению и строительству новых жилых домов в соответствии с объемами подпрограммы;
- корректировка реестра ветхих и аварийных жилых домов, составленного по состоянию на 01.01.2005;
- установление очередности сноса муниципального жилищного фонда;
- разработка и внедрение мероприятий оптимального использования освободившихся в результате сноса ветхих и аварийных зданий.
3.3. Основные индикаторы и показатели подпрограммы
Целевые индикаторы и показатели:
Ввод 209,9 тыс. кв. м нового жилья, в том числе:
2006 - 2007 гг. - 53,7 тыс. кв. м;
2008 - 2010 гг. - 156,2 тыс. кв. м.
3.4. Сроки реализации подпрограммы
Срок реализации подпрограммы 2006 - 2010 гг.
3.5. Ожидаемые результаты от реализации подпрограммы
Ожидаемые результаты реализации подпрограммы и показатели социально-экономической эффективности: ввод 209,9 тыс. кв. м нового жилья, снос 74,87 тыс. кв. м ветхого и аварийного жилья, переселение и улучшение условий проживания 8,135 тыс. человек.
3.6. Объем и источники финансирования
Общий объем финансирования - 5189,7 млн. руб., в том числе:
- средства федерального бюджета - 71,2 млн. руб.;
- средства республиканского бюджета - 47,3 млн. руб.;
- средства местного бюджета - 86,0 млн. руб.;
- внебюджетные источники - 4985,2 млн. руб.
3.7. Характеристика проблемы
Одной из самых острых социальных проблем является проблема улучшения жилищных условий граждан, проживающих в ветхом и аварийном муниципальном жилом фонде. Вместе с тем, не менее важной является задача реконструкции кварталов ветхого жилья, возрождение историко-архитектурного облика центральной части г. Улан-Удэ, столицы Республики Бурятия.
Основными причинами возникновения ветхого жилого фонда в г. Улан-Удэ являются:
- естественное старение домов первых массовых серий и зданий в центральной части города;
- экстремальные условия формирования жилищного фонда в годы индустриализации, военного и послевоенного периодов;
- недостаточность средств на капитальный ремонт и текущее содержание;
- сложившиеся неблагоприятные гидрологические условия застройки центральной части Советского района;
- суровые климатические и сейсмические условия;
- передача в муниципальную собственность "ведомственного" жилья.
3.8. Система программных мероприятий
В соответствии с поставленными целями и задачами система программных мероприятий по реализации подпрограммы включает в себя работу по трем направлениям:
- правовое и методологическое обеспечение на муниципальном уровне процедуры переселения граждан, проживающих в ветхом и аварийном муниципальном жилищном фонде;
- финансово-инвестиционное обеспечение подпрограммы и практическая деятельность по переселению граждан в безопасное и комфортное жилье;
- разработка и реализация мероприятий, направленных на развитие территорий сосредоточения ветхого жилого фонда.
3.9. Механизм реализации подпрограммы
На муниципальном уровне необходимо:
1. Принятие правовых актов в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.
2. Проведение процедуры признания непригодным для проживания жилых домов (жилых помещений).
3. Сформировать реестр ветхих и аварийных жилых строений, для чего необходимо определить критерии и технические условия отнесения жилых домов (жилых помещений) к категории ветхих или аварийных. В первую очередь необходимо выделение двух категорий жилых домов (жилых помещений), непригодных для проживания:
- жилые дома (жилые помещения), которые после капитального ремонта, модернизации и реконструкции могут стать пригодными для проживания;
- жилые дома (жилые помещения), которые не могут быть восстановлены или их восстановление экономически нецелесообразно.
2. После формирования реестра ветхих и аварийных жилых домов (жилых помещений) г. Улан-Удэ, определения объема такого жилья, численности проживающих в таком жилье данные передать Государственному заказчику подпрограммы "Переселение граждан в Республике Бурятия из ветхого и аварийного жилого фонда" РЦП "Жилище" для формирования единого реестра.
3.10. Первоочередные меры
1. Снос ветхих и аварийных муниципальных жилых домов (реестр первоочередных сносимых муниципальных ветхих и аварийных жилых домов в рамках реализации подпрограммы показан в таблице № 1);
2. Снос ветхих и аварийных жилых домов в центральной части Советского района (перечень жилых домов, расположенных в центральной части Советского района в границах набережной р. Селенга, ул. Советская, ул. Смолина, ул. Банзарова, моста через р. Уда, набережной р. Уда, подлежащих сносу в рамках реализации подпрограммы, показан в таблице № 2).
Таблица № 1
Реестр сносимых муниципальных домов в рамках реализации
Программы на 2005 - 2010 гг.
Перечень
жилых домов, расположенных в центральной части Советского
района в границах набережной р. Селенга, ул. Советская,
ул. Смолина, ул. Банзарова, моста через р. Уда, набережной
р. Уда, подлежащих сносу
----------------------T----------------------T---------------------T---------------------T--------------------T--------------------¬
¦ № территории и ее ¦Жилые дома одноэтажные¦ Жилые дома ¦ Жилые дома ¦ Жилые дома ¦Объекты социального ¦
¦ границы ¦ деревянные ¦ двухэтажные ¦двухэтажные кирпичные¦ одноэтажные ¦назначения и объекты¦
¦ ¦ ¦ деревянные ¦ ¦ кирпичные ¦ жилья 70-х годов ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ постройки ¦
+---------------------+----------------------+---------------------+---------------------+--------------------+--------------------+
¦1. В границах ¦5 домов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦набережной ¦Sзастр. - 423 кв. м; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦р. Селенга, ¦Sобщ. - 338 кв. м; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ул. Кирова, ¦Vзд. - 1269 куб. м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ул. Свободы, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦стадиона "Динамо" ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------+----------------------+---------------------+---------------------+--------------------+--------------------+
¦2. В границах ¦2 дома ¦19 домов ¦ ¦ ¦ ¦
¦набережной ¦Sзастр. - 224 кв. м; ¦Sзастр. - 6976 кв. м;¦ ¦ ¦ ¦
¦р. Селенга, ¦Sобщ. - 179 кв. м; ¦Sобщ. - 11162 кв. м; ¦ ¦ ¦ ¦
¦ул. Советская, ¦Vзд. - 672 куб. м ¦Vзд. - 41856 куб. м ¦ ¦ ¦ ¦
¦ул. Свободы, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ул. Кирова ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------+----------------------+---------------------+---------------------+--------------------+--------------------+
¦3. В границах ¦12 домов ¦16 домов ¦3 дома ¦ ¦ ¦
¦ул. Свободы, ¦Sзастр. - 1335 кв. м; ¦Sзастр. - 5937 кв. м;¦Sзастр. - 638 кв. м; ¦ ¦ ¦
¦ул. Советская, ¦Sобщ. - 1068 кв. м; ¦Sобщ. - 9499 кв. м; ¦Sобщ. - 1021 кв. м; ¦ ¦ ¦
¦ул. Смолина, ¦Vзд. - 4005 куб. м ¦Vзд. - 35622 куб. м ¦Vзд. - 3828 куб. м ¦ ¦ ¦
¦ул. Каландаришвили ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------+----------------------+---------------------+---------------------+--------------------+--------------------+
¦4. В границах ¦35 домов ¦6 домов ¦1 дом ¦2 дома ¦ ¦
¦ул. Свободы, ¦Sзастр. - 3624 кв. м; ¦Sзастр. - 2109 кв. м;¦Sзастр. - 288 кв. м; ¦Sзастр. - 130 кв. м;¦ ¦
¦ул. Каландаришвили, ¦Sобщ. - 2899 кв. м; ¦Sобщ. - 3374 кв. м; ¦Sобщ. - 461 кв. м; ¦Sобщ. - 104 кв. м; ¦ ¦
¦ул. Смолина, ¦Vзд. - 10872 куб. м ¦Vзд. - 12654 куб. м ¦Vзд. - 1728 куб. м ¦Vзд. - 390 куб. м ¦ ¦
¦ул. Кирова ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------+----------------------+---------------------+---------------------+--------------------+--------------------+
¦5. В границах ¦36 домов ¦1 дом ¦9 домов ¦ - ¦1 жилой дом ¦
¦ул. Свободы, ¦Sзастр. - 3720 кв. м; ¦Sзастр. - 468 кв. м; ¦Sзастр. - 3198 кв. м;¦ ¦4 этажа ¦
¦ул. Кирова, ¦Sобщ. - 2976 кв. м; ¦Sобщ. - 749 кв. м; ¦Sобщ. - 5117 кв. м; ¦ ¦Sобщ. - 1306 кв. м ¦
¦ул. Смолина, ¦Vзд. - 11160 куб. м ¦Vзд. - 2808 куб. м ¦Vзд. - 19188 куб. м ¦ ¦ ¦
¦ул. Куйбышева ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------+----------------------+---------------------+---------------------+--------------------+--------------------+
¦6. В границах ¦29 домов ¦2 дома ¦9 домов ¦3 дома ¦Адм. здание (бывш. ¦
¦ул. Свободы, ¦Sзастр. - 2611 кв. м; ¦Sзастр. - 174 кв. м; ¦Sзастр. - 4085 кв. м;¦Sзастр. - 880 кв. м;¦ГАИ), двухэтажное ¦
¦ул. Куйбышева, ¦Sобщ. - 2089 кв. м; ¦Sобщ. - 278 кв. м; ¦Sобщ. - 6536 кв. м; ¦Sобщ. - 704 кв. м; ¦деревянное ¦
¦ул. Смолина, ¦Vзд. - 7833 куб. м ¦Vзд. - 1044 куб. м ¦Vзд. - 24510 куб. м ¦Vзд. - 2640 куб. м ¦Sзастр. - 644 кв. м;¦
¦ул. Банзарова ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Vзд. - 3864 куб. м ¦
+---------------------+----------------------+---------------------+---------------------+--------------------+--------------------+
¦7. В границах ¦11 домов ¦5 домов ¦2 дома ¦ ¦ ¦
¦ул. Свободы, ¦Sзастр. - 1136 кв. м; ¦Sзастр. - 915 кв. м; ¦Sзастр. - 616 кв. м; ¦ ¦ ¦
¦ул. Банзарова, ¦Sобщ. - 909 кв. м; ¦Sобщ. - 1464 кв. м; ¦Sобщ. - 986 кв. м; ¦ ¦ ¦
¦ул. Смолина, ¦Vзд. - 3408 куб. м ¦Vзд. - 5490 куб. м ¦Vзд. - 3696 куб. м ¦ ¦ ¦
¦набережной р. Уда ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------+----------------------+---------------------+---------------------+--------------------+--------------------+
¦8. В границах ¦23 дома ¦6 домов ¦ ¦ ¦ ¦
¦ул. Смолина, ¦Sзастр. - 2178 кв. м; ¦Sзастр. - 1508 кв. м;¦ ¦ ¦ ¦
¦ул. Банзарова, ¦Sобщ. - 1742 кв. м; ¦Sобщ. - 2413 кв. м; ¦ ¦ ¦ ¦
¦ул. Ленина, ¦Vзд. - 6534 куб. м ¦Vзд. - 9048 куб. м ¦ ¦ ¦ ¦
¦ул. Набережная ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------+----------------------+---------------------+---------------------+--------------------+--------------------+
¦9. В границах ¦18 домов ¦3 дома ¦1 дом ¦1 дом ¦ ¦
¦ул. Ленина, ¦Sзастр. - 1831 кв. м; ¦Sзастр. - 456 кв. м; ¦Sзастр. - 192 кв. м; ¦Sзастр. - 160 кв. м;¦ ¦
¦ул. Банзарова, ¦Sобщ. - 1465 кв. м; ¦Sобщ. - 730 кв. м; ¦Sобщ. - 307 кв. м; ¦Sобщ. - 128 кв. м; ¦ ¦
¦ул. Коммунистическая,¦Vзд. - 5493 куб. м ¦Vзд. - 2736 куб. м ¦Vзд. - 1152 куб. м ¦Vзд. - 480 куб. м ¦ ¦
¦ул. Линховоина ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------+----------------------+---------------------+---------------------+--------------------+--------------------+
¦10. В границах ¦26 домов ¦3 дома ¦ ¦4 дома ¦Здание больницы, ¦
¦ул. Ленина, ¦Sзастр. - 3125 кв. м; ¦Sзастр. - 372 кв. м; ¦ ¦Sзастр. - 401 кв. м;¦одноэтажное ¦
¦ул. Линховоина, ¦Sобщ. - 2500 кв. м; ¦Sобщ. - 595 кв. м; ¦ ¦Sобщ. - 321 кв. м; ¦деревянное ¦
¦ул. Коммунистическая,¦Vзд. - 9375 куб. м ¦Vзд. - 2232 куб. м ¦ ¦Vзд. - 1203 куб. м ¦Sзастр. - 300 кв. м;¦
¦ул. Набережная ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Vзд. - 900 куб. м ¦
+---------------------+----------------------+---------------------+---------------------+--------------------+--------------------+
¦11. В границах ¦29 домов ¦3 дома ¦1 дом ¦- ¦Здание детского ¦
¦ул. Коммунистическая,¦Sзастр. - 2718 кв. м; ¦Sзастр. - 327 кв. м; ¦Sзастр. - 162 кв. м; ¦ ¦сада, одноэтажное, ¦
¦ул. Банзарова, моста ¦Sобщ. - 2174 кв. м; ¦Sобщ. - 523 кв. м; ¦Sобщ. - 259 кв. м; ¦ ¦деревянное ¦
¦через р. Уда, ¦Vзд. - 8154 куб. м ¦Vзд. - 1962 куб. м ¦Vзд. - 972 куб. м. ¦ ¦Sзастр. - 720 кв. м;¦
¦ул. Линховоина ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Vзд. - 2160 куб. м ¦
+---------------------+----------------------+---------------------+---------------------+--------------------+--------------------+
¦12. В границах ¦21 дом ¦6 домов ¦1 дом ¦1 дом ¦- ¦
¦ул. Коммунистическая,¦Sзастр. - 2239 кв. м; ¦Sзастр. - 1572 кв. м;¦Sзастр. - 280 кв. м; ¦Sзастр. - 168 кв. м;¦ ¦
¦ул. Линховоина, моста¦Sобщ. - 1791 кв. м; ¦Sобщ. - 2515 кв. м; ¦Sобщ. - 448 кв. м; ¦Sобщ. - 134 кв. м; ¦ ¦
¦через р. Уда, ¦Vзд. - 6717 куб. м ¦Vзд. - 9432 куб. м ¦Vзд. - 1680 куб. м ¦Vзд. - 504 куб. м ¦ ¦
¦ул. Набережная ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------+----------------------+---------------------+---------------------+--------------------+--------------------+
¦Всего: ¦247 домов ¦70 домов ¦27 домов ¦11 домов ¦ ¦
¦355 домов ¦Sзастр. - 25164 кв. м;¦Sзастр. - 20814 кв. ¦Sзастр. - 9459 кв. м;¦Sзастр. - 1739 кв. ¦ ¦
¦Sзастр. - 57176 ¦Sобщ. - 20130 кв. м; ¦м; ¦Sобщ. - 15135 кв. м; ¦м; ¦ ¦
¦кв. м; ¦Vзд. - 75492 куб. м ¦Sобщ. - 33302 кв. м; ¦Vзд. - 56754 куб. м ¦Sобщ. - 1391 кв. м; ¦ ¦
¦Sобщ. - 69958 кв. м; ¦ ¦Vзд. - 124884 куб. м ¦ ¦Vзд. - 5217 куб. м ¦ ¦
¦Vзд. - 262347 куб. м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---------------------+----------------------+---------------------+---------------------+--------------------+---------------------
Где: Sзастр. - площадь застройки в кв. м; Sобщ. - общая площадь жилья в кв. м; Vзд. - объем здания в куб. м.
Расчет нормативной численности населения:
Исходя из того, что данные жилые дома довоенных и послевоенных годов, необходимо принять в среднем норму общей площади жилья на одного человека в размере 9 кв. м, из чего следует:
69958 кв. м : 9 кв. м = 7773 чел.
Приложение № 4
ПОДПРОГРАММА
"ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СПЕЦИАЛИСТОВ И МОЛОДЫХ СЕМЕЙ В
Г. УЛАН-УДЭ"
(в ред. Постановления Администрации г. Улан-Удэ
от 18.04.2008 № 203)
4.1. Цели и задачи подпрограммы
Главной целью подпрограммы является: улучшение жилищных условий граждан путем предоставления им государственной и муниципальной поддержки в виде субсидирования для компенсации части стоимости строительства или приобретения жилья для решения жилищной проблемы, в том числе:
- молодым специалистам;
- молодым семьям.
С этой целью подпрограммой предусматривается использование средств федерального, республиканского и местного бюджетов. При этом участие в подпрограмме добровольное.
Для выполнения указанных целей необходимо решить следующие основные задачи:
- предоставление молодым семьям субсидий на компенсацию части стоимости строительства или приобретения жилья, в том числе на оплату первого взноса при получении ипотечного кредита;
- предоставление молодым специалистам субсидий для компенсации части стоимости строительства или приобретения жилья;
- создание условий для привлечения молодыми семьями и молодыми специалистами собственных и/или кредитных средств банков, кредитных организаций, а также безвозмездных или заемных средств организаций для приобретения жилья или строительства индивидуального жилья.
4.2. Целевые индикаторы и показатели подпрограммы
Размер средств местного бюджета, выделенных на предоставление муниципальных жилищных субсидий, выданных гражданам - участникам подпрограммы.
4.3. Сроки и этапы реализации подпрограммы
Сроки реализации 2006 - 2010 гг., в том числе:
1 этап - 2006 - 2007 гг.;
2 этап - 2008 - 2010 гг.
4.4. Объем и источники финансирования
Финансирование подпрограммы:
По обеспечению жильем молодых семей:
- средства федерального бюджета;
- средства республиканского бюджета;
- средства местного бюджета;
- средства банков и организаций, предоставляющих ипотечные кредиты (займы), используемые для частичной оплаты стоимости приобретения жилья или строительства индивидуального жилья;
- средства участников подпрограммы, используемые для частичной оплаты стоимости приобретения жилья или строительства индивидуального жилья.
По обеспечению жильем молодых специалистов:
- средства республиканского бюджета;
- средства местного бюджета;
- средства банков и организаций, предоставляющих ипотечные кредиты (займы), используемые для частичной оплаты стоимости приобретения жилья или строительства индивидуального жилья;
- средства участников подпрограммы, используемые для частичной оплаты стоимости приобретения жилья или строительства индивидуального жилья.
Общий объем финансирования составляет 736,2 млн. руб., в том числе:
- средства федерального бюджета 32,4 млн. руб.;
- средства республиканского бюджета 178,2 млн. руб.;
- средства местного бюджета 179,4 млн. руб.;
- собственные средства граждан, участников подпрограммы, и кредитные (заемные) средства 346,2 млн. руб.
4.5. Основные мероприятия подпрограммы
Основные мероприятия подпрограммы:
- нормативное правовое и методологическое обеспечение реализации подпрограммы;
- финансовое обеспечение реализации подпрограммы.
Организационные мероприятия подпрограммы предусматривают на муниципальном уровне:
- признание молодых семей и молодых специалистов нуждающимися в улучшении жилищных условий в порядке, установленном жилищным законодательством;
- формирование списков молодых семей, молодых специалистов, работающих в бюджетной сфере г. Улан-Удэ, - участников подпрограммы;
- определение объемов ежегодного финансирования подпрограммы и утверждение финансирования в местном бюджете;
- заключение соглашения между Государственным заказчиком или исполнителем подпрограммы "Государственная поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий в Республике Бурятия" на 2006 - 2010 гг. РЦП "Жилище" и Администрацией г. Улан-Удэ о совместном финансировании республиканской подпрограммы;
- ведение учета граждан - участников подпрограммы;
- подготовка информационно-аналитических материалов и отчетных материалов для предоставления Государственному заказчику;
- осуществление контроля над реализацией подпрограммы.
4.6. Ожидаемый результат
(в ред. Постановления Администрации г. Улан-Удэ
от 18.04.2008 № 203)
Обеспечение жильем молодых специалистов - 44 человека, в том числе по годам: 2006 г. - 6, 2007 г. - 8, 2008 г. - 10, 2009 г. - 10, 2010 г. - 10.
Обеспечение жильем молодых семей - 888 семей, в том числе по годам 2006 г. - 11, 2007 г. - 217, 2008 г. - 200, 2009 г. - 200, 2010 г. - 200.
4.7. Механизм обеспечения жильем молодых специалистов
(в ред. Постановления Администрации г. Улан-Удэ
от 18.04.2008 № 203)
Реализация подпрограммы предполагает оказание государственной и муниципальной поддержки:
1) Молодому специалисту, зарегистрированному по месту постоянного жительства на территории муниципального образования "город Улан-Удэ", отвечающему следующим условиям:
- гражданину в возрасте до 30 лет включительно;
- окончившему высшее или среднее специальное учебное заведение;
- заключившему трудовой договор или служебный контракт с работодателем на срок не менее 5 лет и работающему по профилю полученной специальности в бюджетной сфере г. Улан-Удэ;
- наличие доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии. Порядок и условия признания молодого специалиста имеющим достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии, устанавливаются органом государственной власти Республики Бурятия;
- признанному в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Под нуждающимся в улучшении жилищных условий понимаются специалисты, проживающие на территории г. Улан-Удэ в жилых помещениях, размер которых менее учетной нормы на одного человека, установленной органами местного самоуправления, имеющие возможность участвовать в финансировании своей доли расходов на строительство или приобретение жилых помещений и поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
2) Молодой семье, в том числе неполной семье, состоящей из 1 молодого родителя и 1 и более детей, соответствующей следующим условиям:
- возраст каждого из супругов либо 1 родителя в неполной семье на день принятия исполнителем подпрограммы решения о включении молодой семьи - участницы подпрограммы в список претендентов на получение субсидии в планируемом году не превышает 35 лет;
- признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам найма;
- наличие у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии. Порядок и условия признания молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии, устанавливаются органом государственной власти республики Бурятия.
Государственная и муниципальная поддержка в улучшении жилищных условий оказывается гражданам, указанным в пунктах 1, 2 настоящего раздела и проживающим на территории города Улан-Удэ в жилых помещениях, размер которых менее учетной нормы на одного человека, установленной нормативным актом Администрации г. Улан-Удэ, и имеющим возможность участвовать в финансировании своей доли расходов на строительство или приобретение жилых помещений.
Государственная поддержка оказывается в виде:
- предоставления субсидий для компенсации части стоимости строительства, в том числе стоимости земельного участка, или приобретения жилья, в том числе приобретаемого по системе ипотечного жилищного кредитования;
- предоставления субсидий на погашение за счет бюджетных средств части кредитов или целевых беспроцентных возвратных средств, получаемых на улучшение жилищных условий, при рождении (усыновлении) ребенка.
Максимальный размер возможной субсидии для компенсации части стоимости строительства или приобретения жилья и порядок ее предоставления устанавливаются Правительством Республики Бурятия.
Стоимость одного квадратного метра общей жилой площади устанавливается Министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Бурятия, но не выше стоимости одного квадратного метра общей жилой площади, установленной для Республики Бурятия уполномоченным Правительством Российской Федерации государственным органом исполнительной власти.
Перечень и стоимость имущества, находящегося в собственности всех членов семьи (одинокого гражданина), определяются в соответствии с перечнем и порядком определения стоимости учитываемого для расчета субсидий имущества, установленными Правительством Республики Бурятия.
Норма предоставления общей площади жилья устанавливается в размере:
33 квадратных метра на одного человека, 42 квадратных метра - на семью из двух человек, на семью из трех и более человек - по 18 квадратных метров на человека (18 х n, где n - количество членов семьи).
Норма предоставления площади земельных участков для строительства жилья определяется нормативным актом Администрации г. Улан-Удэ.
Право молодой семьи - участницы подпрограммы на получение субсидии удостоверяется именным документом - свидетельством (далее - свидетельство), которое не является ценной бумагой.
Срок действия свидетельства составляет не более 9 месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве.
Выдача свидетельства по форме осуществляется органом местного самоуправления на основании решения которого молодая семья или молодой специалист включены в список участников Подпрограммы.
В свидетельстве указывается общая сумма субсидии, предоставляемой участнику подпрограммы.
Право на улучшение жилищных условий с использованием субсидии или иной государственной поддержки предоставляется только один раз.
Субсидия предоставляется в размере не менее:
35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья - для молодых семей, не имеющих детей;
40 процентов расчетной (средней) стоимости жилья - для молодых специалистов, молодых семей, имеющих 1 ребенка и более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка и более.
Расчет размера субсидии производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи - участницы подпрограммы и норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по соответствующему муниципальному образованию, в котором молодая семья включена в список участников подпрограммы. Норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию для расчета размера субсидии устанавливается органом местного самоуправления, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Республике Бурятия, определяемой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Расчетная (средняя) стоимость жилья, принимаемая при расчете размера субсидии, определяется по следующей формуле:
СтЖ = Н х РЖ, где:
СтЖ - средняя стоимость жилья, принимаемая при расчете размера субсидии, руб.;
Н - норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию;
РЖ - размер общей площади жилого помещения.
Размер субсидии рассчитывается на дату выдачи свидетельства, указывается в свидетельстве и остается неизменным в течение всего срока действия.
1. Молодой семье предоставляется субсидия для компенсации части стоимости строительства или приобретения жилья.
2. Молодому специалисту предоставляется субсидия для компенсации части стоимости строительства или приобретения жилья.
Предельный размер предоставляемой субсидии определяется нормативно-правовым актом Правительства Республики Бурятия.
3. Субсидия при рождении (усыновлении) ребенка предоставляется гражданам в целях частичного или полного погашения за счет республиканского и местного бюджетов кредитов или целевых беспроцентных возвратных средств, оформленных на строительство или приобретение жилья, предоставляется исходя из стоимости 8 квадратных метров общей площади жилья (средняя цена одного метра квадратного общей площади жилого помещения утверждается нормативно-правовым актом Правительства Республики Бурятия).
4. Предельный размер субсидии, предоставляемой гражданам, приобретающим жилье по системе ипотечного жилищного кредитования, устанавливается в размере расчетной субсидии, определенной нормативно-правовым актом Правительства Республики Бурятия.
Ежегодный объем финансирования муниципальной поддержки для включения его в бюджет г. Улан-Удэ на соответствующий год определяется нормативно-правовым актом Администрации г. Улан-Удэ.
Ежегодные объемы финансирования муниципальной поддержки устанавливаются решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов о бюджете г. Улан-Удэ на соответствующий год.
Денежные средства для компенсации части стоимости строительства или приобретения жилья перечисляются уполномоченным органам в порядке, установленном федеральным законодательством, законодательством Республики Бурятия и нормативно-правовыми актами Администрации г. Улан-Удэ.
Для дополнительного финансирования государственной поддержки могут привлекаться средства из иных источников, не запрещенных федеральным законодательством и законодательством Республики Бурятия.
5. Принятие заявлений граждан для предоставления им государственной и муниципальной поддержки в улучшении жилищных условий осуществляется отделами по жилищным вопросам и обращениям граждан администраций районов.
Для участия в подпрограмме молодая семья подает в отдел по жилищным вопросам и обращениям граждан администрации района по месту постоянного жительства следующие документы:
а) документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;
б) справка о составе семьи (свидетельство о рождении, о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебные решения) с указанием размера занимаемой общей площади жилья (в квадратных метрах);
в) выписка из Единого государственного реестра прав, выданная уполномоченным территориальным органом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащая обобщенные сведения о правах заявителя на имеющиеся у него в собственности жилые помещения;
г) справка из бюро технической инвентаризации об отсутствии у заявителя приватизированного жилья;
д) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий, или свидетельство государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа), и документы, подтверждающие признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий на момент заключения соответствующего кредитного договора (договора займа), но не ранее 1 января 2006 г.;
е) документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии, а при получении молодой семьей ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома - кредитный договор (договор займа) и справку кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом);
ж) выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета.
Для предоставления субсидий молодым специалистам в отдел по жилищным вопросам и обращениям граждан администрации района по месту постоянного жительства, наряду с заявлением, производится подача следующих документов:
а) документ, удостоверяющий личность заявителя;
б) справка о составе семьи с указанием размера занимаемой общей площади жилья (в кв. м);
в) выписка из Единого государственного реестра прав, выданная уполномоченным территориальным органом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащая обобщенные сведения о правах заявителя на имеющиеся у него в собственности жилые помещения;
г) справка из бюро технической инвентаризации об отсутствии у заявителя приватизированного жилья;
д) документ, подтверждающий признание молодого специалиста нуждающимся в улучшении жилищных условий, или свидетельство государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа), и документы, подтверждающие признание молодого специалиста нуждающимся в улучшении жилищных условий на момент заключения соответствующего кредитного договора (договора займа), но не ранее 1 января 2006 г.;
е) документы, подтверждающие признание молодого специалиста имеющим достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии, а при получении молодым специалистом ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома - кредитный договор (договор займа) и справку кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом);
ж) трудовой договор или служебный контракт (или копия, заверенная в установленном порядке), заключенный с работодателем на срок не менее 5 лет.
Гражданину, подавшему заявление, выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты получения органом, осуществляющим прием заявлений.
Управление по работе с населением списки с приложением пакетов документов направляет в Комиссию при Правительстве Республики Бурятия по оказанию государственной поддержки в улучшении жилищных условий.
6. Принятие решений о предоставлении государственной поддержки гражданам в улучшении жилищных условий или отказе в ее предоставлении определяется Комиссией при Правительстве Республики Бурятия по реализации Подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством", входящей в состав Федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы", и упорядочению вопросов, связанных с обеспечением жильем граждан - участников ФЦП "Жилище" и РЦП "Жилище" (далее - Комиссия), по представлению органа местного самоуправления.
О принятом решении граждане уведомляются в течение трех рабочих дней после принятия соответствующего решения.
7. Учет финансовых средств, поступающих на реализацию подпрограммы, осуществляется Комитетом по социальной политике г. Улан-Удэ.
Учет граждан осуществляют отделы по жилищным вопросам и обращениям граждан администраций районов. На каждого гражданина, принятого на учет для предоставления государственной и муниципальной поддержки в улучшении жилищных условий, заводится учетное дело, в котором содержатся все необходимые документы, послужившие основанием для принятия решения о постановке на учет. Общую координацию учета граждан осуществляет Управление по работе с населением Администрации г. Улан-Удэ.
В оказании государственной и муниципальной поддержки может быть отказано в случаях:
а) несоответствие заявителя указанным требованиям;
б) непредставление или неполное представление указанных документов;
в) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;
г) ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием субсидий или иной формы государственной поддержки.
Приложение № 5
МЕРОПРИЯТИЯ ПО РАЗВИТИЮ В Г. УЛАН-УДЭ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО
КРЕДИТОВАНИЯ
5.1. Цель и задачи мероприятий
Основной целью мероприятий является создание организационной, правовой и финансовой базы для развития в г. Улан-Удэ системы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования.
Для реализации которых необходимо решить следующие основные задачи:
- развитие первичного рынка ипотечных займов (кредитов) (непосредственно процесса выдачи займа (кредита) и его дальнейшее обслуживание);
- повышение доступности приобретения жилья гражданами с различным уровнем доходов путем развития системы субсидирования части стоимости жилья, приобретаемого по системе ипотечного жилищного кредитования.
5.2. Система мероприятий
1. Организация системы ипотечного жилищного кредитования в г. Улан-Удэ путем создания городского оператора ОАО "Городская ипотечная корпорация";
2. Обеспечение Администрацией г. Улан-Удэ на начальном этапе создания системы городского ипотечного жилищного кредитования: формирования правовой базы и создания механизмов социальной защиты заемщиков, проведения налоговой политики, стимулирующей участников рынка ипотечного жилищного кредитования;
3. Обеспечение доступности ипотечных займов (кредитов) для населения г. Улан-Удэ и Республики Бурятия путем осуществления муниципальной и государственной поддержки системы ипотечного и жилищного кредитования;
4. Предоставление жителям г. Улан-Удэ и Республики Бурятия долгосрочных ипотечных займов (кредитов) на приобретение и строительство жилья;
5. Создание условий для развития деятельности ОАО "Городская ипотечная корпорация" в части предоставления ипотечных займов на строительство и приобретение жилья.
На первом этапе реализации мероприятий (2006 - 2007 гг.) будут осуществлены мероприятия по развитию в г. Улан-Удэ системы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования.
На втором этапе (2008 - 2010 гг.) реализации мероприятий будут осуществлены мероприятия по совершенствованию финансовых и организационных механизмов реализации программы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования.
Основные мероприятия:
- муниципальная поддержка системы ипотечного жилищного кредитования, позволяющей формировать рынок жилья в г. Улан-Удэ;
- развитие механизмов общефедеральных стандартов системы ипотечного жилищного кредитования;
- разработка механизма исполнения городским оператором системы ипотечного жилищного кредитования функций инвестора строительства жилья.
5.3. Сроки реализации мероприятий
Срок и реализация мероприятий намечен 2005 - 2010 гг., в том числе:
подготовительный этап - 2005 г.;
1 этап - 2006 - 2007 гг.;
2 этап - 2008 - 2010 гг.
5.4. Целевые индикаторы мероприятий
Объем выдаваемых ипотечных кредитов (займов) - 1125 млн. руб., в том числе:
2006 г. - 100 млн. руб.; 2007 г. - 175 млн. руб.; 2008 г. - 225 млн. руб.; 2009 г. - 275 млн. руб.; 2010 г. - 350 млн. руб.
5.5. Основные условия предоставления ипотечных кредитов
ОАО "Городская ипотечная корпорация" выдает ипотечные жилищные кредиты на срок не менее 5 и до 27 лет.
Процентная ставка по предоставляемым ипотечным кредитам не должна превышать 15% годовых.
Сумма ипотечного кредита составляет не более 70% рыночной стоимости покупаемого жилья, являющегося при этом предметом залога.
Заемщик обязан внести первоначальный взнос на оплату части жилья, как правило, в сумме 30 процентов его стоимости за счет собственных средств. При этом в качестве первоначального взноса может быть использовано имеющееся у заемщика жилье.
Ипотечный кредит и проценты по нему выплачиваются в форме ежемесячных платежей, рассчитанных по формуле аннуитетных платежей (ежемесячный платеж включает полный платеж по процентам, начисляемым на остаток основного долга, а также часть самого кредита, рассчитываемую таким образом, чтобы все ежемесячные платежи при фиксированной процентной ставке были равными на весь кредитный период).
Величина ежемесячного платежа по ипотечному кредиту не должна превышать 30% совокупного дохода заемщика и созаемщиков (в том случае, если они имеются) за соответствующий расчетный период. При процедуре оценки вероятности погашения кредита (андеррайтинге) ОАО "Городская ипотечная корпорация" использует официально подтвержденную информацию о текущих доходах заемщика и созаемщиков.
Приобретенное в кредит жилье служит в качестве обеспечения кредита (передается в залог кредитору). Это означает, что в случае неисполнения заемщиком обязательств осуществляется обращение взыскания на жилье с последующей его реализацией, чтобы погасить задолженность заемщика по кредиту перед кредитором. Оставшаяся после погашения кредита сумма за вычетом расходов, связанных с процедурой обращения взыскания и продажи жилья, возвращается бывшему заемщику.
Обеспечение ипотечного кредита может быть оформлено:
- договором об ипотеке приобретенного жилого помещения с соответствующим нотариальным удостоверением сделки, а также государственной регистрацией возникающей ипотеки;
- договором об ипотеке другого имеющегося жилого помещения с соответствующим нотариальным удостоверением сделки, а также государственной регистрацией возникающей ипотеки;
- договором приобретения жилого помещения за счет кредитных средств, когда ипотека приобретаемого жилого помещения возникает в силу закона в момент регистрации договора купли-продажи;
- поручительством предприятия - работодателя заемщика.
Заемщик и все совершеннолетние члены его семьи дают нотариально заверяемое согласие на освобождение приобретенного за счет кредитных средств и переданного в ипотеку жилого помещения в случае обращения на него взыскания.
Передаваемое в ипотеку жилье должно быть свободным от каких-либо ограничений (обременений), не должно быть заложено в обеспечение другого обязательства.
Приобретенное за счет кредита жилье должно использоваться заемщиком преимущественно для проживания. Сдача приобретенного жилья в аренду возможна только при согласии ОАО "Городская ипотечная корпорация", что специально оговаривается в кредитном договоре.
5.6. Порядок предоставления ипотечных жилищных кредитов
Ипотечный жилищный кредит ОАО "Городская ипотечная корпорация" выдается на условиях платности, срочности и возвратности, а также при строгом контроле за использованием кредитных средств. Основным обеспечением возвратности кредитных средств служит ипотека (залог) приобретаемого за счет этих средств жилья.
ОАО "Городская ипотечная корпорация" устанавливает порядок работы с гражданами, желающими получить ипотечный кредит, информирует о правилах и инстанциях, осуществляющих непосредственную работу с потенциальными заемщиками, организует формирование базы данных по предложению и спросу на жилье, а также определяет состав и объем документов, необходимых для принятия решения о предоставлении ипотечного кредита.
Кредитный договор и договор об ипотеке оформляются в соответствии с действующим законодательством.
5.7. Оценка жилых помещений, находящихся в ипотеке
Оценка жилых помещений, приобретаемых на кредитные средства, осуществляется независимыми специализированными оценщиками либо специалистами-оценщиками, уполномоченными ОАО "Городская ипотечная корпорация".
Задача ОАО "Городская ипотечная корпорация" - проанализировать на основе оценки жилого помещения достаточность данного обеспечения относительно размера предоставляемого кредита.
5.8. Механизм привлечения финансовых ресурсов для реализации
мероприятий
Долгосрочные ресурсы для ипотечного жилищного кредитования на начальном этапе реализации Программы привлекаются из следующих источников:
- собственные средства ОАО "Городская ипотечная корпорация";
- собственные средства населения г. Улан-Удэ;
- бюджетные средства в рамках реализации целевых программ;
- средства предприятий и организаций, направленные в вышеуказанные ипотечные институты с учетом предоставления налоговых льгот, предусмотренных законодательством РБ и нормативными правовыми актами городского Совета депутатов г. Улан-Удэ;
- другие ресурсы предприятий и организаций, как в денежной, так и в имущественной форме.
На последующих этапах используются все источники, определенные организационно-экономическим механизмом привлечения кредитных ресурсов в сферу долгосрочного ипотечного кредитования в соответствии с Концепцией развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации.
5.9. Информационное обеспечение мероприятий
Одной из важнейших задач построения системы ипотечного жилищного кредитования в городе является создание всеобъемлющего информационного пространства, обеспечивающего горожанам доступ к информации, связанной с процессом ипотечного жилищного кредитования и позволяющей оценить возможность своего участия в Программе.
ОАО "Городская ипотечная корпорация" разрабатывает и своевременно осуществляет мероприятия по информационному освещению хода реализации Программы на принципах доступности и полноты информации, а также осуществляет консультационные услуги.
5.10. Взаимоотношения с подпрограммами федерального и
республиканского уровней
Данные мероприятия являются одним из этапов реализации подпрограммы ипотечного жилищного кредитования в Республике Бурятия.
ОАО "Городская ипотечная корпорация" организует взаимодействие с соответствующими структурами, законодательными органами, органами управления в плане разработки и внедрения условий, способствующих расширению практики ипотечного жилищного кредитования.
В случае принятия на государственном уровне соответствующих решений, способствующих развитию ипотечного жилищного кредитования, Программа может быть дополнена и откорректирована с учетом новых требований.
5.11. Контроль за реализацией мероприятий
Управление и контроль за реализацией Программы осуществляет Администрация г. Улан-Удэ.
Исполнение и координация программных мероприятий возлагается на ОАО "Городская ипотечная корпорация".
Организацию и координацию деятельности участников системы ипотечного кредитования осуществляет ОАО "Городская ипотечная корпорация".
ОАО "Городская ипотечная корпорация" ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным месяцем, направляет в адрес Комитета по строительству Администрации г. Улан-Удэ оперативный отчет установленной формы.
ОАО "Городская ипотечная корпорация" ежегодно до 20 января представляет в Комитет по строительству Администрации г. Улан-Удэ отчет о выполнении мероприятий Программы за отчетный год.
5.12. Результаты реализации мероприятий
В результате реализации Программы планируется обеспечить:
- вовлечение денежных средств населения в реальный сектор экономики города;
- увеличение объемов жилищного строительства в городе;
- развитие строительной индустрии и смежных отраслей местной экономики;
- увеличение занятости населения города;
- увеличение доходной части городского бюджета.
Приложение № 6
ПЕРЕЧЕНЬ
МЕРОПРИЯТИЙ ПО РЕАЛИЗАЦИИ В Г. УЛАН-УДЭ ПОДПРОГРАММЫ
"ВЫПОЛНЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ
ЖИЛЬЕМ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН, УСТАНОВЛЕННЫХ ФЕДЕРАЛЬНЫМ
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ", ВХОДЯЩЕЙ В СОСТАВ ФЕДЕРАЛЬНОЙ ЦЕЛЕВОЙ
ПРОГРАММЫ "ЖИЛИЩЕ" НА 2002 - 2010 ГОДЫ
6.1. Основные мероприятия
----T--------------------------------------------T-------------T-----------¬
¦ № ¦ Наименования мероприятий ¦ Срок ¦Ответствен-¦
¦п/п¦ ¦ исполнения ¦ные ¦
¦ ¦ ¦ ¦исполнители¦
+---+--------------------------------------------+-------------+-----------+
¦1. ¦Формирование списков граждан - очередников, ¦постоянно ¦Управление ¦
¦ ¦нуждающихся в улучшении жилищных условий, по¦ ¦по работе с¦
¦ ¦категориям, определенным ФЦП "Жилище" на ¦ ¦населением ¦
¦ ¦2002 - 2010 годы ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------------------+-------------+-----------+
¦2. ¦Формирование и ведение сводных списков ¦постоянно ¦Управление ¦
¦ ¦граждан - участников подпрограммы, по ¦ ¦по работе с¦
¦ ¦категориям, определенным подпрограммой: ¦ ¦населением ¦
¦ ¦- граждане, уволенные с военной службы; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- граждане - участники ликвидации ¦ ¦ ¦
¦ ¦последствий радиационных аварий и катастроф;¦ ¦ ¦
¦ ¦- граждане, выезжающие из районов Крайнего ¦ ¦ ¦
¦ ¦Севера и приравненных к ним местностей ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------------------+-------------+-----------+
¦3. ¦Ведение реестра граждан - получателей ¦постоянно ¦Управление ¦
¦ ¦государственных жилищных сертификатов по ¦ ¦по работе с¦
¦ ¦г. Улан-Удэ: ¦ ¦населением ¦
¦ ¦- граждане, уволенные с военной службы; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- граждане - участники ликвидации ¦ ¦ ¦
¦ ¦последствий радиационных аварий и катастроф;¦ ¦ ¦
¦ ¦- граждане, выезжающие из районов Крайнего ¦ ¦ ¦
¦ ¦Севера и приравненных к ним местностей ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------------------+-------------+-----------+
¦4. ¦Представление отчетной информации ¦ежеквартально¦Управление ¦
¦ ¦государственному заказчику РЦП "Жилище" на ¦ ¦по работе с¦
¦ ¦2003 - 2010 годы ¦ ¦населением ¦
+---+--------------------------------------------+-------------+-----------+
¦5. ¦Консультации, разъяснения гражданам, ¦постоянно ¦Управление ¦
¦ ¦состоящим в очереди на получение жилья, по ¦ ¦по работе с¦
¦ ¦условиям участия в подпрограмме ¦ ¦населением ¦
L---+--------------------------------------------+-------------+------------
Приложение № 7
КРАТКОСРОЧНАЯ И СРЕДНЕСРОЧНАЯ ПРОГРАММЫ ФОРМИРОВАНИЯ РЕЕСТРА
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
----T-----------------------------------------T------T----------T---------¬
¦ № ¦ Местоположение земельных участков ¦Ориен-¦Срок ¦Предпола-¦
¦п/п¦ ¦тиро- ¦формирова-¦гаемые ¦
¦ ¦ ¦вочная¦ния ¦сроки ¦
¦ ¦ ¦пло- ¦ ¦предоста-¦
¦ ¦ ¦щадь, ¦ ¦вления на¦
¦ ¦ ¦га ¦ ¦торгах ¦
+---+-----------------------------------------+------+----------+---------+
¦Краткосрочная программа формирования реестра земельных участков для ¦
¦жилищного строительства ¦
+-------------------------------------------------------------------------+
¦Многоэтажные жилые застройки ¦
+---T-----------------------------------------T------T----------T---------+
¦1 ¦Октябрьский район, пересечение ¦ 0,3 ¦I кв. ¦ ¦
¦ ¦ул. Ключевской и пр. Строителей с ¦ ¦2006 г. ¦ ¦
¦ ¦западной стороны строящегося путепровода ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- две 9-этажные блок-секции с объектами ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦соцкультбыта ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------------+------+----------+---------+
¦2 ¦Октябрьский район, 111 кв. - восемь ¦ 1,0 ¦I кв. ¦II кв. ¦
¦ ¦9-этажных блок-секций ¦ ¦2006 г. ¦2006 г. ¦
+---+-----------------------------------------+------+----------+---------+
¦3 ¦Октябрьский район, 112 кв. - четыре ¦ 0,03¦I кв. ¦II кв. ¦
¦ ¦5-этажных жилых дома ¦ ¦2006 г. ¦2006 г. ¦
+---+-----------------------------------------+------+----------+---------+
¦4 ¦Октябрьский район, 113 кв. - два 5-, 7-,¦ 1,4 ¦I кв. ¦II кв. ¦
¦ ¦9-этажных жилых дома ¦ ¦2006 г. ¦2006 г. ¦
+---+-----------------------------------------+------+----------+---------+
¦5 ¦Октябрьский район, 148 кв. - четыре ¦ 1,0 ¦I кв. ¦III кв. ¦
¦ ¦5-этажных жилых блок-секции ¦ ¦2006 г. ¦2006 г. ¦
+---+-----------------------------------------+------+----------+---------+
¦6 ¦Октябрьский район, 148 кв. - два ¦ 1,1 ¦II кв. ¦III кв. ¦
¦ ¦9-этажных жилых дома ¦ ¦2006 г. ¦2006 г. ¦
+---+-----------------------------------------+------+----------+---------+
¦7 ¦Октябрьский район, 102 кв. - 9-этажный ¦ 1,08¦II кв. ¦III кв. ¦
¦ ¦жилой дом (кол-во 1 дом) ¦ ¦2006 г. ¦2006 г. ¦
+---+-----------------------------------------+------+----------+---------+
¦8 ¦Железнодорожный район, пересечение улицы ¦ 0,7 ¦II кв. ¦III кв. ¦
¦ ¦Н.Петрова и Дачного переулка - под ¦ ¦2006 г. ¦2006 г. ¦
¦ ¦многоквартирный жилой дом с встроенными ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦на 1 этаже объектами торговли и общепита,¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦обременение - снос существующего ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦деревянного здания магазина ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------------+------+----------+---------+
¦9 ¦Железнодорожный район, ул. Гагарина, ¦ 0,52¦III кв. ¦IV кв. ¦
¦ ¦вблизи школы № 14 - две 9-этажные жилые ¦ ¦2006 г. ¦2006 г. ¦
¦ ¦блок-секции ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------------+------+----------+---------+
¦Итого 7,13 ¦
+-------------------------------------------------------------------------+
¦Малоэтажная жилая застройка ¦
+---T-----------------------------------------T------T----------T---------+
¦10 ¦Октябрьский район, п. Энергетик ¦ 21,3 ¦IV кв. ¦I кв. ¦
¦ ¦микрорайон 141 "В" ¦ ¦2005 г. ¦2006 г. ¦
+---+-----------------------------------------+------+----------+---------+
¦11 ¦Октябрьский район, п. Светлый ¦ 2,8 ¦IV кв. ¦I кв. ¦
¦ ¦ ¦ ¦2005 г. ¦2006 г. ¦
+---+-----------------------------------------+------+----------+---------+
¦12 ¦Октябрьский район, 2-й километр с северо-¦ 2,8 ¦IV кв. ¦I кв. ¦
¦ ¦восточной стороны автодороги Улан-Удэ - ¦ ¦2005 г. ¦2006 г. ¦
¦ ¦Николаевский ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------------+------+----------+---------+
¦13 ¦Октябрьский район, 111 кв. с южной ¦ 1,7 ¦I кв. ¦II кв. ¦
¦ ¦стороны ¦ ¦2006 г. ¦2006 г. ¦
+---+-----------------------------------------+------+----------+---------+
¦14 ¦Октябрьский район, 113 кв. с северной ¦ 0,8 ¦I кв. ¦II кв. ¦
¦ ¦стороны ¦ ¦2006 г. ¦2006 г. ¦
+---+-----------------------------------------+------+----------+---------+
¦15 ¦Железнодорожный район, пос. Восточный, ¦ 1,5 ¦I кв. ¦II кв. ¦
¦ ¦с северной стороны ул. Камова ¦ ¦2006 г. ¦2006 г. ¦
+---+-----------------------------------------+------+----------+---------+
¦16 ¦Железнодорожный район, пос. Восточный, ¦ 13,3 ¦I кв. ¦II кв. ¦
¦ ¦с северной стороны ул. Камова ¦ ¦2006 г. ¦2006 г. ¦
+---+-----------------------------------------+------+----------+---------+
¦17 ¦Железнодорожный район, пос. Зеленый ¦ 3 ¦III кв. ¦IV кв. ¦
¦ ¦ ¦ ¦2006 г. ¦2006 г. ¦
+---+-----------------------------------------+------+----------+---------+
¦Итого: 47,2 ¦
+-------------------------------------------------------------------------+
¦Индивидуальное жилищное строительство ¦
+---T-----------------------------------------T------T----------T---------+
¦18 ¦Железнодорожный район, пос. Аршан (7 зем.¦ 0,56¦I кв. ¦IIкв. ¦
¦ ¦участков), ориентировочной площадью по ¦ ¦2006 г. ¦2006 г. ¦
¦ ¦800 кв. м каждый ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------------+------+----------+---------+
¦19 ¦Октябрьский район, 122 кв. (34 земельных ¦ 2,7 ¦I кв. ¦II кв. ¦
¦ ¦участка), ориентировочной площадью по ¦ ¦2006 г. ¦2006 г. ¦
¦ ¦800 кв. м каждый ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------------+------+----------+---------+
¦20 ¦Октябрьский район, 123 кв. (42 зем. ¦ 3,4 ¦II кв. ¦III кв. ¦
¦ ¦участка), ориентировочной площадью по 800¦ ¦2006 г. ¦2006 г. ¦
¦ ¦кв. м каждый ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------------+------+----------+---------+
¦Итого: 6,66 ¦
+-------------------------------------------------------------------------+
¦Итого по краткосрочной программе: 60,99 ¦
+-------------------------------------------------------------------------+
¦Среднесрочная программа формирования реестра земельных участков для ¦
¦жилищного строительства ¦
+-------------------------------------------------------------------------+
¦Многоэтажные жилые застройки ¦
+---T---------------------------------------------------------------------+
¦ ¦Юго-западная часть Октябрьского района ¦
+---+-----------------------------------------T------T----------T---------+
¦21 ¦102 кв. - двенадцать 5-, 7-, 9-этажных ¦ 6,1 ¦До 2010 г.¦ ¦
¦ ¦жилых домов ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------------+------+----------+---------+
¦22 ¦104 квартал ¦ 15 ¦До 2010 г.¦ ¦
+---+-----------------------------------------+------+----------+---------+
¦23 ¦112, 113 кварталы ¦ 53,1 ¦До 2010 г.¦ ¦
+---+-----------------------------------------+------+----------+---------+
¦24 ¦111 кв. - семь 5-этажных жилых домов ¦ 3,1 ¦До 2010 г.¦ ¦
+---+-----------------------------------------+------+----------+---------+
¦ ¦Юго-восточная часть Октябрьского района ¦
+---+-----------------------------------------T------T----------T---------+
¦25 ¦Пос. Энергетик ¦ 55 ¦До 2010 г.¦ ¦
+---+-----------------------------------------+------+----------+---------+
¦26 ¦148 кв. ¦ 58 ¦До 2010 г.¦ ¦
+---+-----------------------------------------+------+----------+---------+
¦Итого: 190,3 ¦
+-------------------------------------------------------------------------+
¦Индивидуальное жилищное строительство ¦
+---T-----------------------------------------T------T----------T---------+
¦27 ¦Октябрьский район, 128 - 130 квартала ¦ 50 ¦До 2010 г.¦ ¦
+---+-----------------------------------------+------+----------+---------+
¦28 ¦Октябрьский район, 2 - 4 км ¦ 12 ¦До 2010 г.¦ ¦
¦ ¦Спиртзаводской трассы ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------------+------+----------+---------+
¦Итого: 62 ¦
+-------------------------------------------------------------------------+
¦Итого по среднесрочной программе: 252,3 ¦
L--------------------------------------------------------------------------
