ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации г. Улан-Удэ от 21.06.1999 № 254
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОПЛАТЕ ЗАСТРОЙЩИКАМИ ПРАВА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ Г. УЛАН-УДЭ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ"
Официальная публикация в СМИ:
"Городская газета", № 3, 12.11.1999
Утратил силу в связи с изданием Постановления Администрации г. Улан-Удэ от 08.11.2001 № 476.
АДМИНИСТРАЦИЯ Г. УЛАН-УДЭ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 июня 1999 г. № 254
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОПЛАТЕ ЗАСТРОЙЩИКАМИ
ПРАВА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ
Г. УЛАН-УДЭ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ
В целях урегулирования порядка предоставления земельных участков под строительство жилья на территории г. Улан-Удэ, увеличения доходной части городского бюджета и пополнения муниципального жилищного фонда за счет части строящегося на городских землях жилья, а также в соответствии с положениями Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 12.08.95, Закона Республики Бурятия "Об общих принципах организации местного самоуправления в Республике Бурятия" от 05.09.95, постановляю:
1. Утвердить Положение об оплате застройщиками права использования земельных участков на территории г. Улан-Удэ, предоставляемых под строительство жилья (прилагается).
2. Поручить Комитету по промышленности, строительству, архитектуре, транспорту и связи Администрации г. Улан-Удэ (Битуев А.В.) совместно с Комитетом по управлению имуществом г. Улан-Удэ (Васильев В.К.) проведение работы по заключению договоров, в соответствии с которыми производится оплата.
3. Утвердить Нормативы распределения полученных от застройщиков денежных средств (прилагается).
4. Отменить постановление Администрации г. Улан-Удэ от 29.01.93 № 23.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя мэра Битуева А.В.
Мэр г. Улан-Удэ
Г.А.АЙДАЕВ
Утверждено
Постановлением
Администрации г. Улан-Удэ
от 21.06.99 № 254
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОПЛАТЕ ЗАСТРОЙЩИКАМИ ПРАВА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ Г. УЛАН-УДЭ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ
ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано на основании положений Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 12.08.95, Закона Республики Бурятия "Об общих принципах организации местного самоуправления в Республике Бурятия" от 05.09.95 в целях урегулирования порядка предоставления земельных участков под строительство жилья на территории г. Улан-Удэ.
1.2. Предоставление земельных участков под строительство жилья на территории г. Улан-Удэ является платным.
1.3. Оплата производится за право использования земельного участка, находящегося в собственности г. Улан-Удэ, под строительство жилья.
1.4. Оплата носит единовременный характер и производится в следующих формах:
- денежная форма;
- выполнение для города необходимых работ;
- передача городу части построенного жилья (квартир или домов).
1.5. Оплата является дифференцированной в зависимости от зоны, в которой предоставляется земельный участок. Для целей настоящего Положения применяется зонирование территории города, выполненное Управлением архитектуры и градостроительства г. Улан-Удэ и утвержденное решением Улан-Удэнского городского Совета народных депутатов от 18.03.92 "Об утверждении дифференцированных ставок земельного налога, арендной платы и размеров стоимости земли на территории города Улан-Удэ" и решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 08.04.99 "О ценовом зонировании территории дополнительной дифференциации коэффициентов ставок земельного налога на территории города Улан-Удэ".
2. Порядок предоставления земельных участков
индивидуальным застройщикам
2.1. В настоящем разделе регулируются вопросы предоставления земельных участков и взимания оплаты с индивидуальных застройщиков - граждан, осуществляющих строительство индивидуального жилья, для последующего проживания в построенном жилье этих граждан и членов их семей.
2.2. Гражданин, желающий строить индивидуальное жилье на территории г. Улан-Удэ (далее - индивидуальный застройщик), обращается с заявлением в Комитет по промышленности, строительству, архитектуре, транспорту и связи Администрации г. Улан-Удэ (далее - Комитет) о предоставлении ему участка в постоянное (бессрочное) пользование для строительства индивидуального жилья.
2.3. Комитет, рассмотрев поданное заявление, при наличии возможности предоставить участок, заключает с индивидуальным застройщиком договор, в соответствии с которым, индивидуальный застройщик оплачивает право использования земельного участка, находящегося в собственности г. Улан-Удэ, под строительство жилья. Срок рассмотрения заявления, оформления договора и других необходимых документов - 1 месяц.
2.4. Оплата производится в денежной форме в соответствии с расценками, указанными в пункте 2.6 настоящего Положения, либо в форме выполнения индивидуальным застройщиком на указанную сумму необходимых городу работ.
2.5. Оплата производится в порядке и в сроки, указанные в договоре.
2.6. Размеры оплаты:
3. Порядок предоставления земельных участков
прочим застройщикам
3.1. В настоящем разделе регулируются вопросы предоставления земельных участков и взимания оплаты с застройщиков, осуществляющих строительство жилых комплексов (многоквартирных домов, комплексов коттеджей и т.п.) для их последующей продажи, сдачи в аренду, наем и иных целей, не связанных с последующим проживанием в построенном жилье застройщиков и членов их семей.
3.2. Лицо (организация или гражданин), желающее строить жилой комплекс на территории г. Улан-Удэ (далее - застройщик), обращается с заявлением в Комитет по промышленности, строительству, архитектуре, транспорту и связи Администрации г. Улан-Удэ (далее - Комитет) о предоставлении ему участка во временное пользование для строительства жилого комплекса.
3.3. Комитет, рассмотрев поданное застройщиком заявление, при наличии возможности предоставить участок, совместно с Комитетом по управлению имуществом г. Улан-Удэ заключает с застройщиком договор о предоставлении во временное пользование (до трех лет) земельного участка, включающий условие об оплате права использования предоставляемого земельного участка. Срок рассмотрения заявления, оформления договора и других необходимых документов - 1 месяц.
3.4. После предоставления участка, застройщик организует строительство жилого комплекса и его последующую сдачу в эксплуатацию в соответствии с существующими градостроительными, архитектурными и иными нормами и правилами.
3.5. После завершения строительства жилого комплекса и сдачи его в эксплуатацию застройщик производит предусмотренную настоящим Положением и договором оплату в виде передачи в собственность города части составляющих жилой комплекс жилых помещений (квартир, коттеджей и т.п.).
3.6. Оплата производится в соответствии с нормами, указанными в пункте 3.7 настоящего Положения и условиями заключенного с Комитетом договора.
3.7. Размер части жилья, подлежащей передаче администрации города:
3.8. Комитет при заключении договора с застройщиком может уменьшить размер части жилья, подлежащей передаче городу, в соответствии с принятыми застройщиком дополнительными обязательствами по благоустройству прилегающей к строящемуся жилому комплексу территории или выполнению иных, важных для функционирования городского хозяйства работ.
3.9. При заключении договора Комитет и застройщик определяют целое количество жилых помещений (квартир, коттеджей и т.п.), подлежащих передаче городу в пределах определенного в соответствии с настоящим Положением размера части жилья, подлежащей передаче городу.
3.10. В случае, когда площадь части жилья, подлежащей передаче городу, не совпадает с площадью целого количества жилых помещений в строящемся жилом комплексе. Комитет и застройщик при заключении договора определяют целое количество жилых помещений, подлежащих передаче городу, а по оставшейся площади согласовывают следующие варианты:
- город оплачивает застройщику разницу между стоимостью целого жилого помещения и стоимостью части жилья, подлежащей передаче городу, после чего это жилое помещение передается городу;
- застройщик оплачивает городу стоимость части жилья, подлежащей передаче городу;
- застройщик передает городу целое жилое помещение, а при строительстве новых жилых комплексов излишне переданная площадь засчитывается как переданная городу по новому договору;
- застройщик выполняет дополнительные работы по благоустройству прилегающей к строящемуся жилому комплексу территории или иные, важные для функционирования городского хозяйства работы, стоимость которых равна стоимости части жилья, подлежащей передаче городу.
3.11. Полученное от застройщиков в соответствии с настоящим Положением жилье, город распределяет в соответствии с существующей очередью, а также по предложению руководителей городских структур передает отдельным работникам этих структур в целях поощрения, стимулирования добросовестного отношения к выполнению должностных обязанностей, решения жилищных проблем и улучшения материального благосостояния.
Утверждено
Постановлением
Администрации г. Улан-Удэ
от 21.06.99 № 254
НОРМАТИВЫ
РАСПРЕДЕЛЕНИЯ ПОЛУЧЕННЫХ ОТ ЗАСТРОЙЩИКОВ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ
---------------------------------------------T-------------------¬
¦ Получатели средств ¦ часть средств, ¦
¦ ¦подлежащая передаче¦
¦ ¦ каждому получателю¦
+--------------------------------------------+-------------------+
¦Городской бюджет ¦ 80% ¦
+--------------------------------------------+-------------------+
¦Комитет по промышленности, строительству, ¦ 10% ¦
¦архитектуре, транспорту и связи ¦ ¦
¦Администрации г. Улан-Удэ - на организацию ¦ ¦
¦работы по подготовке документов для ¦ ¦
¦предоставления земельных участков, ¦ ¦
¦заключению договоров с застройщиками и ¦ ¦
¦контролю за исполнением договоров ¦ ¦
+--------------------------------------------+-------------------+
¦Комитет по управлению имуществом ¦ 10% ¦
¦г. Улан-Удэ - на организацию работы по ¦ ¦
¦заключению договоров с застройщиками и ¦ ¦
¦контролю за исполнением договоров ¦ ¦
L--------------------------------------------+--------------------
