ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РБ от 25.08.1997 № 309
(ред. от 22.05.1998)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИЕМКЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ"
(вместе с "ПЕРЕЧНЕМ ОРГАНОВ ГОСУДАРСТВЕННОГО НАДЗОРА, КОНТРОЛЯ И УПРАВЛЕНИЯ, ПРИНИМАЮЩИХ УЧАСТИЕ В РАБОТЕ ПРИЕМОЧНЫХ КОМИССИЙ ИЛИ ПРЕДСТАВЛЯЮЩИХ СВОИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ПРИ ПРИЕМКЕ ИЛИ ВВОДЕ ОБЪЕКТА",
"ПЕРЕЧНЕМ ДОКУМЕНТАЦИИ, ПРИЛАГАЕМОЙ К АКТУ ПРИЕМКИ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА",
"ПЕРЕЧНЕМ ДОКУМЕНТАЦИИ, ПРИЛАГАЕМОЙ К АКТУ ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА")
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа также не опубликован.
Утратил силу с 8 декабря 2000 года в связи с изданием Постановления Правительства РБ от 08.12.2000 № 412.
ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 августа 1997 г. № 309
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИЕМКЕ В
ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ
НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
(в ред. Постановления Правительства РБ от 22.05.1998 № 175)
В целях усиления роли и ответственности администраций городов и районов, заказчиков, проектных, строительных организаций и надзорных органов Республики Бурятия при приемке объектов в эксплуатацию Правительство Республики Бурятия постановляет:
1. Утвердить и ввести в действие с 25 августа 1997 г. Временное положение о приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов на территории Республики Бурятия (прилагается).
2. Местным самоуправлениям городов и районов, заказчикам, проектным, строительным организациям и надзорным органам Республики Бурятия обеспечить выполнение требований Временного положения о приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов на территории Республики Бурятия.
Президент - Председатель
Правительства Республики Бурятия
Л.В.ПОТАПОВ
Первый заместитель Управляющего
Делами - Руководителя Администрации
Президента и Правительства Республики Бурятия
Н.И.БЫКОВ
Утверждено
Постановлением Правительства
Республики Бурятия
от 25.08.97 № 309
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРИЕМКЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ
ОБЪЕКТОВ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
1. Область применения
Настоящее Временное положение распространяется на объекты строительства производственного и жилищно - гражданского назначения всех форм собственности, осуществляемого в соответствии с законодательными актами Республики Бурятия, и устанавливает порядок их приемки и ввода в эксплуатацию после окончания нового строительства, реконструкции, расширения (далее - строительство).
Временное положение разработано на основании нормативных документов СНиП 3.01.04-87 "Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения", Временного положения по приемке законченных строительством объектов, письма Госстроя России от 9 июля 1993 г. № БЕ-19-11/13 и параграфа 3 главы 37 II части Гражданского кодекса Российской Федерации.
2. Определения
2.1. Инвестор - юридическое или физическое лицо, осуществляющее вложение собственных, заемных или привлеченных средств в форме инвестиций в строительство и обеспечивающее их целевое использование.
2.2. Заказчик - юридическое или физическое лицо, являющееся инвестором, осуществляет реализацию инвестиционного проекта по строительству.
В случае, если заказчик не является инвестором, инвестор наделяет его правами владения, пользования и распоряжения инвестициями на период и в пределах целей и полномочий, устанавливаемых договором между ними, и в соответствии с действующим законодательством.
2.3. Государственный заказчик - министерство, ведомство или орган исполнительной власти, которому выделяются государственные централизованные капитальные вложения. Государственный заказчик может выступать в качестве заказчика непосредственно или через уполномоченных им по договору хозяйствующих субъектов - заказчиков.
2.4. Исполнитель работ (подрядчик) - юридическое или физическое лицо, зарегистрированное в качестве предпринимателя без образования юридического лица, выполняющее строительно-монтажные работы и оказывающее другие услуги по договору подряда с заказчиком.
2.5. Пользователь - юридическое или физическое лицо, осуществляющее на правах собственности или по поручению собственника (инвестора) эксплуатацию построенного объекта.
2.6. Законченный строительством объект - комплекс зданий и сооружений или его автономная часть в составе, допускающем возможность ее самостоятельной эксплуатации, на котором выполнены и приняты в соответствии с требованиями нормативных документов все предусмотренные договором подряда строительно - монтажные работы.
2.7. Приемка законченного строительством объекта - юридическое действие, в результате которого подтверждается соответствие принимаемого объекта предъявляемым к нему требованиям и заказчик вступает во владение объектом, если иное не установлено договорами между участниками инвестиционного процесса.
2.8. Ввод в эксплуатацию - юридическое действие, в результате которого подтверждается готовность законченного строительством и принятого объекта к использованию по назначению и включение его в территориальную среду.
3. Общие положения
3.1. Приемку законченных строительством объектов от исполнителя работ производит заказчик, если иное не установлено договором между инвестором и заказчиком.
Если юридическое или физическое лицо частично или полностью совмещает функции инвестора, заказчика, подрядчика и пользователя, на него возлагаются обязанности, установленные для соответствующих участников приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта.
3.2. Законченные строительством объекты принимаются и вводятся в эксплуатацию в целом или по мере завершения отдельных очередей, пусковых комплексов, зданий и сооружений в составе, предусмотренном проектом и договором подряда (контрактом).
Объектом приемки могут быть здания и сооружения, их комплексы, предприятия, отдельные очереди строительства, пусковые комплексы, помещения в составе, предусмотренном договором подряда (контрактом).
3.3. Исполнитель работ предъявляет к приемке объект после завершения в соответствии с проектом всех предусмотренных договором подряда работ, конструкций и систем.
Порядок приемки работ, конструкций и систем, объем и методы контроля и испытаний, правила их документирования устанавливаются требованиями стандартов, норм и правил, а также указаниями проектной и технологической документации.
Под проектом понимается совокупность проектно - сметной документации, утвержденной в установленном порядке для принимаемого объекта.
3.4. При технической, согласно проекту, возможности многосекционные жилые дома могут приниматься в эксплуатацию отдельными секциями при условии полного окончания монтажа конструкций, дверных и оконных заполнений с остеклением и подключением отопления примыкающих секций.
Законченные строительством жилые дома, а также секции в многосекционных жилых домах, имеющие встроенные, встроенно - пристроенные, пристроенные помещения, принимаются в эксплуатацию одновременно с указанными помещениями.
В случае, если встроенные, встроенно - пристроенные, пристроенные помещения относятся к нескольким жилым секциям, посекционная приемка осуществляется при условии завершения монтажа конструкций и подачи тепла в указанные помещения данной секции.
Приемка в эксплуатацию встроенных, встроенно - пристроенных, пристроенных помещений в этом случае осуществляется одновременно с приемкой последней секции жилого дома.
Приемку в эксплуатацию предприятий и учреждений, размещенных во встроенных, встроенно - пристроенных, пристроенных помещениях, необходимо осуществлять по отдельному акту.
При вводе объектов в эксплуатацию в I и IV кварталах и в апреле разрешается переносить сроки завершения работ по устройству верхнего покрытия подъездных дорог к зданиям, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, установке бордюрного камня, отделке элементов фасадов здания до следующего июля, а по озеленению - на ближайший посадочный период.
3.5. Приемка объектов осуществляется по результатам проведения обследований и проверок, контрольных испытаний и изменений на основании документов, подтверждающих соответствие принимаемого объекта утвержденному проекту, нормам, правилам и стандартам.
3.6. Заказчик в соответствии требованиями ст. 753 Гражданского кодекса Российской Федерации после получения письменного извещения исполнителя о готовности объекта приступает к организации его приемки.
3.7. Режим эксплуатации объекта в период опробования и приемки определяется заказчиком или пользователем объекта и устанавливается в договоре подряда.
Не допускаются заселение жилых домов и эксплуатация объектов гражданского назначения, а также промышленная эксплуатация производственных объектов до регистрации их ввода в эксплуатацию.
3.8. Вводимый в эксплуатацию объект должен отвечать требованиям государственных нормативных документов.
3.9. Заказчик, подрядчик, проектная организация и другие участники инвестиционного процесса несут в установленном порядке ответственность за нарушение указанных в п. 3.8 требований и за ущерб, который может нанести объект охраняемым законом правам или интересам граждан, юридических лиц и государства.
3.10. Ввод принятого в эксплуатацию объекта осуществляет заказчик. Ввод объекта регистрируется заказчиком в местных органах исполнительной власти в установленном ими порядке. Объект считается введенным в эксплуатацию с момента его регистрации.
3.11. При смешанной форме инвестирования строительства (за счет бюджета, юридических или физических лиц) объект принимается и вводится в эксплуатацию в порядке, указанном в разделе 4 настоящего Временного положения.
3.12. Правительство Республики Бурятия может вводить особый порядок приемки жилых домов, построенных на долевые взносы предприятий и физических лиц, в том числе по срокам завершения чистовой отделки помещений, установке санфаянсового оборудования, электрических приборов и других работ.
4. Объекты, сооружаемые за счет бюджетных средств
4.1. Законченные строительством объекты, строительство которых производилось полностью или частично за счет средств бюджета Республики Бурятия и муниципальных бюджетов (далее - бюджетные объекты), подлежат приемке только в том случае, если они подготовлены к эксплуатации и на объектах производственного назначения начат выпуск продукции (оказание услуг) в объеме, предусмотренном договором подряда (контракта) на строительство.
Приемка и ввод в эксплуатацию бюджетных объектов совмещаются.
4.2. Приемка и ввод в эксплуатацию бюджетных объектов производятся приемочными комиссиями, которые назначаются:
- министерствами и ведомствами, выполняющими функции государственного заказчика по объектам, капитальные вложения на строительство которых выделялись этим министерствам и ведомствам;
- Правительством Республики Бурятия, городскими, районными администрациями по объектам, построенным полностью или частично за счет соответствующих бюджетов.
По решению указанных министерств и ведомств, Правительства Республики Бурятия или соответствующих местных самоуправлений приемку и ввод в эксплуатацию бюджетных объектов могут проводить акционерные общества, предприятия, организации и другие юридические лица, которым переданы функции заказчика.
4.3. Председателем приемочной комиссии назначается руководящий работник органа, назначившего приемочную комиссию.
В состав приемочных комиссий включаются представители заказчика, пользователя объекта (эксплуатирующей организации), генерального проектировщика, генерального подрядчика, органа исполнительной власти или управления (по его решению) и органа государственного надзора в соответствии с приложением № 1 к настоящему Временному положению.
4.4. Приемочные комиссии назначаются заблаговременно, в зависимости от характера и сложности объекта, но не позднее чем за 30 дней до установленного срока приемки объекта. При назначении комиссий устанавливаются даты начала и окончания их работы.
4.5. Приемка и ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта оформляются актом приемочной комиссии, составленного по форме, приведенной в приложении № 2 к настоящему Временному положению. Акт составляется в пяти экземплярах, один из которых передается органу, назначившему комиссию, три - заказчику и один подрядчику. К акту приемки и ввода объекта в эксплуатацию заказчик и исполнитель работ прилагают документы, перечень которых приведен в приложении № 4 к настоящему Временному положению. Указанная документация после ввода объекта в эксплуатацию передается заказчиком на постоянное хранение пользователю объекта.
4.6. Акт приемки и ввода объекта в эксплуатацию должен быть подписан председателем комиссии, всеми членами комиссии и утвержден назначившим комиссию органом в срок не более 7 рабочих дней. Объекты, по которым акты не утверждены в установленный срок, считаются непринятыми и по ним назначается повторная приемка.
Имеющиеся у отдельных членов комиссии обоснованные возражения должны быть рассмотрены до утверждения акта с участием органов, представителями которых являются эти члены комиссии.
Полномочия комиссии прекращаются с момента утверждения акта.
4.7. Регистрация ввода объекта в эксплуатацию в местных органах власти осуществляется в срок до 5 рабочих дней с момента утверждения акта.
Заказчик предъявляет для регистрации акт приемки и ввода в эксплуатацию с приложениями, указанными в п. 4.5.
5. Объекты, сооружаемые за счет средств предприятий,
частных инвесторов и других внебюджетных средств
5.1. Законченные строительством объекты, сооружаемые за счет средств предприятий, частных инвестиций и других внебюджетных средств (далее - внебюджетные объекты), принимает заказчик от генерального подрядчика в соответствии с условиями договора подряда (контракта) на строительство.
Законченные строительством объекты жилищно - гражданского назначения подлежат приемке только в том случае, если они подготовлены к эксплуатации (заселению).
5.2. Заказчик вправе привлекать к приемке объекта будущего пользователя (эксплуатирующую организацию), авторов проекта, специализированные фирмы, страховые общества, и другие необходимые юридические лица.
5.3. По решению инвестора объект может приниматься приемочной комиссией, состав и рабочие процедуры которой определяются с учетом раздела 4 настоящего Временного положения.
5.4. Приемку объекта рекомендуется оформлять актом по форме, приведенной в приложении № 3 к настоящему Временному положению, в четырех экземплярах, один из которых остается у генерального подрядчика. К акту приемки генеральный подрядчик и заказчик прилагают документы, перечень которых приведен в приложении № 4 к настоящему Временному положению.
Указанная документация после ввода объекта в эксплуатацию передается заказчиком на хранение пользователю объекта.
(в ред. Постановления Правительства РБ от 22.05.1998 № 175)
5.5. Приемка объекта заказчиком от генерального подрядчика не дает права на ввод его в эксплуатацию без положительных заключений органов надзора и разрешений на эксплуатацию объекта и оборудования от технических органов, в положениях о которых предусмотрена выдача таких разрешений.
Органы государственного надзора (приложение № 1 к настоящему Временному положению) в течение 15 дней после письменного обращения заказчика представляют ему заключения о соответствии предъявляемого к приемке объекта утвержденному проекту, действующим нормам и стандартам. При этом органы Госархстройнадзора Республики Бурятия выдают свои заключения при наличии заключений других надзорных органов, которым этот объект подконтролен.
5.6. Акт приемки объекта утверждается при наличии положительного заключения органа Госархстройнадзора соответствующего города или района Республики Бурятия в срок до 7 дней: по объектам жилищно - гражданского назначения - главой местного самоуправления соответствующего города, района; по производственным объектам - руководителем инвестора по согласованию с местным самоуправлением соответствующих городов или районов.
5.7. Регистрация ввода объекта в эксплуатацию в местных органах власти осуществляется в срок до 5 рабочих дней с момента утверждения акта приемки.
Заказчик предъявляет для регистрации акт приемки с приложениями, указанными в п. 5.4, и заключения органов государственного надзора.
6. Порядок приемки и ввода в эксплуатацию жилых домов
и вспомогательных построек, возведенных
индивидуальными застройщиками
6.1. Законченные строительством малоэтажные жилые дома и вспомогательные сооружения, возведенные подрядчиком за счет индивидуального заказчика, принимаются в эксплуатацию индивидуальным застройщиком от подрядчика в порядке, определенном договором (контрактом).
Законченные строительством малоэтажные жилые дома и вспомогательные сооружения, возведенные силами индивидуальных застройщиков, предъявляются комиссии к вводу в эксплуатацию.
6.2. Ввод малоэтажных жилых домов и вспомогательных сооружений осуществляется постоянно действующей комиссией, назначаемой главой местного самоуправления города или района, в двухнедельный срок после подачи индивидуальным застройщиком заявки в местное самоуправление города (района в составе города) или сельского района.
6.3. В состав комиссии включается руководящий работник органа, назначившего комиссию (председатель комиссии), индивидуальный застройщик, представители подрядчика, органов санэпиднадзора, пожарного надзора, госархстройнадзора (архитектуры), территориального органа по земельным ресурсам и землеустройству соответствующего города или района.
6.4. Ввод в эксплуатацию малоэтажных жилых домов и вспомогательных сооружений индивидуальных застройщиков разрешается при условии завершения строительно - монтажных работ и готовности предусмотренного проектом инженерного оборудования к эксплуатации, подтвержденной справками соответствующих эксплуатационных организаций.
6.5. Ввод в эксплуатацию малоэтажных жилых домов и вспомогательных сооружений индивидуальных застройщиков рекомендуется оформлять актом комиссии по форме, приведенной в приложении № 5 к настоящему Временному положению, в 4 экземплярах, один из которых остается у индивидуального застройщика.
К акту ввода в эксплуатацию индивидуальный застройщик прилагает документы перечень которых приведен в приложении № 6 к настоящему Временному положению.
(в ред. Постановления Правительства РБ от 22.05.1998 № 175)
6.6. Акт ввода малоэтажных жилых домов и вспомогательных сооружений в эксплуатацию должен быть подписан председателем комиссии, а также всеми членами комиссии и утвержден назначившим комиссию главой местного самоуправления в срок до 7 рабочих дней.
Малоэтажные жилые дома и вспомогательные сооружения индивидуальных застройщиков, по которым акты не утверждены в установленный срок, считаются непринятыми, и по ним назначается повторная комиссия.
Имеющиеся у отдельных членов комиссии обоснованные возражения должны быть рассмотрены до утверждения акта с участием органов, представителями которых являются эти члены комиссии.
6.7. Регистрацию ввода малоэтажного жилого дома и вспомогательных сооружений в местных органах власти осуществляет индивидуальный застройщик в срок до 15 рабочих дней с момента утверждения акта ввода сооружений в эксплуатацию.
6.8. Для регистрации права собственности на построенный жилой дом и вспомогательные сооружения индивидуальному застройщику необходимо представить предприятию технической инвентаризации для регистрации индивидуального домовладения и получения технического паспорта следующие документы:
- постановление главы местного самоуправления города или района о представлении земельного участка;
- государственный акт на землевладение;
- проект индивидуального жилого дома и земельного участка;
- утвержденный главой местного самоуправления города или района акт ввода в эксплуатацию жилого дома и вспомогательных сооружений.
Приложение № 1
к Временному положению
ПЕРЕЧЕНЬ
ОРГАНОВ ГОСУДАРСТВЕННОГО НАДЗОРА, КОНТРОЛЯ И
УПРАВЛЕНИЯ, ПРИНИМАЮЩИХ УЧАСТИЕ В РАБОТЕ ПРИЕМОЧНЫХ
КОМИССИЙ ИЛИ ПРЕДСТАВЛЯЮЩИХ СВОИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ПРИ
ПРИЕМКЕ ИЛИ ВВОДЕ ОБЪЕКТА
--------------------------T--------------------------------------¬
¦ Наименование органа ¦Вид принимаемого или вводимого объекта¦
+-------------------------+--------------------------------------+
¦Инспекция ¦Все объекты производственного и ¦
¦Госархстройнадзора ¦жилищно - гражданского назначения ¦
+-------------------------+--------------------------------------+
¦Инспекция ¦Все объекты производственного и ¦
¦Госсанэпиднадзора ¦жилищно - гражданского назначения ¦
+-------------------------+--------------------------------------+
¦Территориальный орган ¦Все объекты производственного ¦
¦Рострудинспекции ¦назначения ¦
+-------------------------+--------------------------------------+
¦Региональный орган ¦Объекты, подконтрольные ¦
¦Госгортехнадзора ¦Госгортехнадзору ¦
+-------------------------+--------------------------------------+
¦Региональная инспекция ¦Газопотребляющие предприятия и ¦
¦Госгазнадзора ¦установки ¦
+-------------------------+--------------------------------------+
¦Территориальный орган ¦Все объекты атомной энергетики, ¦
¦Госатомнадзора ¦производства, переработки, ¦
¦ ¦хранения ядерных материалов и ¦
¦ ¦другие объекты, подконтрольные ¦
¦ ¦Госатомнадзору ¦
+-------------------------+--------------------------------------+
¦Отделение ¦Железные и автомобильные дороги, ¦
¦Ространсинспекции ¦аэродромы; другие объекты ¦
¦ ¦железнодорожного, автомобильного, ¦
¦ ¦воздушного и водного транспорта; ¦
¦ ¦все объекты, имеющие в своем составе ¦
¦ ¦подъездные пути, посадочные площадки, ¦
¦ ¦терминалы, пристани и т.п., элементы, ¦
¦ ¦входящие в транспортно - дорожный ¦
¦ ¦комплекс ¦
+-------------------------+--------------------------------------+
¦Инспекция ГАИ МВД ¦Автомобильные дороги и другие ¦
¦ ¦объекты, подконтрольные ГАИ ¦
+-------------------------+--------------------------------------+
¦Территориальный ¦Все объекты производственного и ¦
¦природоохранный орган ¦жилищно - гражданского назначения ¦
¦систем МЧС и ¦ ¦
¦экобезопасности ¦ ¦
+-------------------------+--------------------------------------+
¦Территориальный орган ¦Все объекты оросительных и ¦
¦Госкомзема - ¦осушительных систем, ¦
¦Госкомитет РБ по ¦рекультивированные земли, лесные ¦
¦земельным ресурсам и ¦насаждения, противоэрозионные ¦
¦землеустройству ¦гидротехнические сооружения и др. ¦
¦ ¦объекты, сооружаемые в целях ¦
¦ ¦повышения плодородия и охраны земель, ¦
¦ ¦индивидуального строительства ¦
+-------------------------+--------------------------------------+
¦Территориальный орган ¦Все объекты, деятельность которых ¦
¦Рослесхоза ¦влияет на состояние и ¦
¦ ¦воспроизводство лесов ¦
+-------------------------+--------------------------------------+
¦Органы рыбоохраны ¦Все объекты, деятельность которых ¦
¦ ¦влияет на состояние и воспроизводство ¦
¦ ¦рыбных запасов и живых ресурсов ¦
¦ ¦континентального шельфа РФ ¦
+-------------------------+--------------------------------------+
¦Штабы гражданской ¦Все объекты со встроенными, ¦
¦обороны ¦встроенно - пристроенными помещениями ¦
¦ ¦гражданской обороны или отдельно ¦
¦ ¦стоящие сооружения гражданской обороны¦
L-------------------------+---------------------------------------
По предложению инвестора (заказчика) в состав приемочных комиссий могут быть включены и давать свои заключения также представители других органов государственного надзора и контроля.
Приложение № 2
к Временному положению
Обязательное
Утверждаю
_____________________________
подпись и должность лица,
утвердившего акт, печать
органа, представителем
которого является должностное
лицо, утвердившее акт
"___" _____________ 199_ г.
АКТ
ПРИЕМКИ И ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННОГО
СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИЕЙ
"__" ____________ 199_ г. _________________________
(местонахождение объекта)
Приемочная комиссия, назначенная решением (приказом,
постановлением и др.) от "__" _____________ 199_ г.
__________________________________________________________________
(наименование органа, назначившего комиссию)
в составе:
председателя _____________________________________________________
(фамилия, имя, отчество) (должность)
членов комиссии - представителей:
заказчика ________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество) (должность)
генерального подрядчика __________________________________________
(фамилия, имя, отчество) (должность)
органов Госархстройнадзора _______________________________________
(фамилия, имя, отчество) (должность)
органов Госсанэпидемнадзора ______________________________________
(фамилия, имя, отчество) (должность)
органов экологического надзора ___________________________________
(фамилия, имя, отчество) (должность)
органов Госпожнадзора ____________________________________________
(фамилия, имя, отчество) (должность)
генерального проектировщика ______________________________________
(фамилия, имя, отчество) (должность)
других заинтересованных органов и организаций
__________________________________________
(фамилия, имя, отчество) (должность)
Установила:
1. Генеральным подрядчиком ___________________________________
(наименование организации и ее реквизиты)
предъявлен комиссии к приемке и вводу в эксплуатацию _____________
__________________________________________________________________
(наименование объекта и вид строительства)
расположенный по адресу: _________________________________________
2. Строительство производилось в соответствии с разрешением на
выполнение строительно - монтажных работ, выданным _______________
__________________________________________________________________
(дата, N, наименование органа, выдавшего разрешение)
3. В строительстве принимали участие _________________________
(наименование субподрядных организаций,
__________________________________________________________________
их реквизиты, виды работ, выполненные каждой из них)
4. Проектно - сметная документация на строительство
разработана генеральным проектировщиком __________________________
(наименование организации и ее реквизиты)
выполнившим ______________________________________________________
(наименование частей и разделов документации)
и субподрядными организациями ____________________________________
(наименование организаций, их реквизиты
__________________________________________________________________
и выполненные части и разделы документации. Перечень организаций
может указываться в приложении)
5. Исходные данные для проектирования выданы _________________
(наименование научно - исследовательских,
__________________________________________________________________
проектно - изыскательских и других организаций, их реквизиты.
Перечень организаций может указываться в приложении)
6. Проектно - сметная документация утверждена ________________
__________________________________________________________________
(наименование органа, утвердившего документацию на объект)
"___" ____________ 199_ г. № ___
Заключение _______________________________________________________
(Наименование органа государственной вневедомственной экспертизы)
"___" ____________ 199_ г. № ___
7. Строительно - монтажные работы осуществлены в сроки:
начало ___________________________________________________________
окончание ________________________________________________________
8. Вариант А (для всех объектов, кроме жилых домов)
Предъявленный генеральным подрядчиком к приемке __________________
(наименование объекта)
имеет следующие показатели мощности, производительности,
производственной площади, протяженности, вместимости, объема,
пропускной способности, провозной способности, числа рабочих мест
и т.д.
----------------T--------T-------------------T-------------------¬
¦ Показатели ¦Ед. изм.¦ По проекту ¦ Фактически ¦
¦ ¦ +-------T-----------+-------T-----------+
¦ ¦ ¦общая с¦в т.ч. ¦общая с¦в т.ч. ¦
¦ ¦ ¦учетом ¦пускового ¦учетом ¦пускового ¦
¦ ¦ ¦ранее ¦комплекса ¦ранее ¦комплекса ¦
¦ ¦ ¦принят.¦или очереди¦принят.¦или очереди¦
L---------------+--------+-------+-----------+-------+------------
Вариант Б (Для жилых домов)
Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели:
9. Установленное на объекте оборудование соответствует проекту
и принято после индивидуального испытания и комплексного
опробования в количестве согласно актам, перечисленным в
приложении ___.
10. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего
водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения,
энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию
объекта и приняты пользователями - городскими эксплуатационными
организациями (перечень справок пользователей - городских
эксплуатационных организаций приведен в приложении ___.
11. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия
подъездных путей к зданиям, тротуаров, хозяйственных, игровых и
спортивных площадок, а также отделке элементов фасадов зданий
должны быть выполнены (при переносе сроков выполнения работ)
----------------------------T--------T-----------T---------------¬
¦ Виды работ ¦Ед. изм.¦Объем работ¦Срок выполнения¦
L---------------------------+--------+-----------+----------------
12. Стоимость объекта по утвержденной проектно - сметной
документации:
Всего _________________ тыс. руб.
в т.ч. СМР __________________ тыс. руб.
оборудования, инструмента, инвентаря _______________ тыс. руб.
13. Стоимость принимаемых основных фондов ___________ тыс.
руб.
в т.ч. СМР __________________ тыс. руб.
оборудования, инструмента, инвентаря _______________ тыс. руб.
14. Неотъемлемой частью настоящего акта является документация
в составе, установленном приложением к Временному положению,
перечень которой приведен в приложении ___.
15. Дополнительные сведения __________________________________
(графа заполняется при совмещении приемки с вводом
__________________________________________________________________
объекта в эксплуатацию, приемке "под ключ", при частичном вводе
в эксплуатацию или приемке, в случае совмещения функций заказчика
и генподрядчика)
Решение приемочной комиссии
Предъявленный к приемке ______________________________________
(наименование объекта)
выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно -
эпидемиологическим, экологическим, противопожарным, строительным
нормам, правилам и государственным стандартам, принимается и
вводится в эксплуатацию.
Председатель комиссии _____________________
Члены комиссии ____________________________
Приложение № 3
к Временному положению
(в ред. Постановления Правительства РБ от 22.05.1998 № 175)
Утверждаю
_________________________
подпись и должность лица,
утвердившего акт, печать
заказчика
"___" ___________ 199_ г.
АКТ
ПРИЕМКИ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА
"___" ___________ 199_ г. ___________________________
(местонахождение объекта)
Заказчик в лице ______________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
с одной стороны, и генеральный подрядчик в лице __________________
__________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
с другой стороны, руководствуясь Временным положением, составили
настоящий акт о нижеследующем:
1. Генеральным подрядчиком предъявлен заказчику к приемке ____
__________________________________________________________________
(наименование объекта и вид строительства)
расположенный по адресу __________________________________________
2. Строительство производилось в соответствии с разрешением на
выполнение строительно - монтажных работ, выданным _______________
__________________________________________________________________
(дата, N, наименование органа, выдавшего разрешение)
3. В строительстве принимали участие _________________________
(наименование субподрядных
__________________________________________________________________
организаций, их реквизиты, виды работ, выполненные каждой из них)
4. Проектно - сметная документация на строительство
разработана генеральным проектировщиком __________________________
(наименование организации и ее реквизиты)
выполнившим ______________________________________________________
(наименование частей и разделов документации)
и субподрядными организациями ____________________________________
(наименование организаций, их реквизиты,
__________________________________________________________________
выполненные части и разделы документации. Перечень организаций
может указываться в приложении)
5. Исходные данные для проектирования выданы _________________
__________________________________________________________________
(наименование научно - исследовательских, проектно -
изыскательских и других организаций, их реквизиты. Перечень
организаций может указываться в приложении)
6. Проектно - сметная документация утверждена ________________
__________________________________________________________________
(наименование органа, утвердившего документацию на объект)
"___" ____________ 199_ г. № ___
7. Строительно - монтажные работы осуществлены в сроки:
начало ___________________________________________________________
окончание ________________________________________________________
8. Вариант А (для всех объектов, кроме жилых домов)
Предъявленный генеральным подрядчиком к приемке __________________
(наименование объекта)
имеет следующие показатели мощности, производительности,
производственной площади, протяженности, вместимости, объема,
пропускной способности, провозной способности, числа рабочих мест
и т.д.
----------------T--------T-------------------T-------------------¬
¦ Показатели ¦Ед. изм.¦ По проекту ¦ Фактически ¦
¦ ¦ +-------T-----------+-------T-----------+
¦ ¦ ¦общая с¦в т.ч. ¦общая с¦в т.ч. ¦
¦ ¦ ¦учетом ¦пускового ¦учетом ¦пускового ¦
¦ ¦ ¦ранее ¦комплекса ¦ранее ¦комплекса ¦
¦ ¦ ¦принят.¦или очереди¦принят.¦или очереди¦
L---------------+--------+-------+-----------+-------+------------
Вариант Б (Для жилых домов)
Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели:
9. Установленное на объекте оборудование соответствует проекту
и принято после индивидуального испытания и комплексного
опробования в количестве согласно актам, перечисленным в
приложении ___.
10. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего
водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения,
энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию
объекта и приняты пользователями - городскими эксплуатационными
организациями (перечень справок пользователей - городских
эксплуатационных организаций приведен в приложении ___.
11. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия
подъездных путей к зданиям, тротуаров, хозяйственных, игровых и
спортивных площадок, а также отделке элементов фасадов зданий
должны быть выполнены (при переносе сроков выполнения работ)
----------------------------T--------T-----------T---------------¬
¦ Виды работ ¦Ед. изм.¦Объем работ¦Срок выполнения¦
L---------------------------+--------+-----------+----------------
12. Стоимость объекта по утвержденной проектно - сметной
документации:
Всего _________________ тыс. руб.
в т.ч. СМР __________________ тыс. руб.
оборудования, инструмента, инвентаря ______________ тыс. руб.
13. Стоимость принимаемых основных фондов ___________ тыс.
руб.
в т.ч. СМР __________________ тыс. руб.
оборудования, инструмента, инвентаря _______________ тыс. руб.
14. Неотъемлемой частью настоящего акта является документация
в составе, установленном приложением к Временному положению,
перечень которой приведен в приложении ___.
15. Дополнительные сведения __________________________________
(графа заполняется при совмещении с вводом
__________________________________________________________________
объекта в эксплуатацию, приемке "под ключ", при частичном вводе
в эксплуатацию или приемке, в случае совмещения функций
заказчика и генподрядчика)
Объект сдал <*> Объект принял <*>
Генеральный подрядчик Заказчик
--------------------------------
<*> - Примечание: в случаях, когда функции заказчика и
генерального подрядчика выполняются одним юридическим лицом,
состав подписей определяется инвестором.
Приложение № 4
к Временному положению
(в ред. Постановления Правительства РБ от 22.05.1998 № 175)
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТАЦИИ, ПРИЛАГАЕМОЙ К АКТУ ПРИЕМКИ
ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА
1. Документация, представляемая генеральным подрядчиком:
перечень организаций, участвующих в производстве строительно - монтажных работ, с указанием видов выполняемых ими работ, фамилий инженерно - технических работников, непосредственно ответственных за их выполнение, и данные о наличии соответствующих лицензий;
комплект рабочих чертежей на строительство предъявляемого к приемке объекта с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенным в них изменениям, сделанным лицами, ответственными за производство строительно - монтажных работ;
исполнительная геодезическая документация в составе, установленном требованиями СНиП на соответствующие здания, сооружения и конструкции, ГОСТ на исполнительную геодезическую документацию, а также условия договора подряда;
сертификаты, технические паспорта или другие документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций и изделий, применяемых при производстве строительно - монтажных работ;
акты освидетельствования скрытых работ и акты промежуточной приемки отдельных ответственных конструкций и узлов (опор и пролетных строений мостов, арок, сводов, подпорных стен, несущих металлических и сборных железобетонных конструкций и т.п.);
акты индивидуальных испытаний смонтированного оборудования;
акты испытаний технологических трубопроводов, внутренних систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления и вентиляции, наружных сетей и сооружений водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, дренажных устройств, а также испытаний сварных соединений;
акты о выполнении уплотнения (герметизации) вводов и выпусков инженерных коммуникаций в местах их прохода через подземную часть наружных стен зданий в соответствии с проектом;
акты испытаний внутренних и наружных электроустановок и электросетей;
акты об испытании устройств телефонизации, радиофикации, телевидения, сигнализации и автоматизации;
акты испытаний устройств, обеспечивающих взрывопожаробезопасность и молниезащиту;
акты испытаний прочности сцепления в кладке несущих стен каменных зданий, расположенных в сейсмических районах;
журналы производства работ и авторского надзора проектных организаций;
материалы проверок, проведенных в процессе строительства органами государственного надзора.
2. Документация, представляемая заказчиком:
утвержденный проект;
документы об отводе земельных участков;
разрешения на выполнение строительно - монтажных работ;
документы на специальное водопользование;
документы на геодезическую разбивочную основу для строительства, а также на геодезические работы в процессе строительства, выполненные заказчиком;
документы о геологии и гидрологии строительной площадки, о результатах испытаний грунта и анализах грунтовых вод, данные о результатах микросейсморайонирования и экологических изысканий;
паспорта на установленное оборудование;
справки городских или других эксплуатационных организаций о том, что внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечат нормальную эксплуатацию объекта и приняты ими на обслуживание;
документы о разрешении на эксплуатацию объектов и оборудования, подконтрольных соответствующим органам государственного надзора в случаях, когда выдача таких разрешений предусмотрена положениями об этих органах;
заключения органов государственного надзора о соответствии завершенного строительством объекта законодательству, действующим стандартам, нормам и правилам.
Приложение № 5
к Временному положению
(в ред. Постановления Правительства РБ от 22.05.1998 № 175)
Утверждаю
_________________________
подпись и должность лица,
утвердившего акт, печать
органа, представитель
которого утвердил акт
"___" ___________ 199_ г.
АКТ
ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА КОМИССИЕЙ
"__" ____________ 199_ г. ______________________
(местонахождение дома)
Комиссия, назначенная решением (приказом, постановлением и др.) от
"___" ___________ 199_ г. № ____ _________________________________
(наименование органа, назначившего комиссию)
в составе:
председателя _____________________________________________________
(фамилия, имя, отчество) (должность)
членов комиссии - представителей:
индивидуального застройщика ______________________________________
(фамилия, имя, отчество) (должность)
подрядчика _______________________________________________________
(фамилия, имя, отчество) (должность)
органов Госсанэпидемнадзора ______________________________________
(фамилия, имя, отчество) (должность)
органов Госархстройнадзора _______________________________________
(фамилия, имя, отчество) (должность)
органов Госпожнадзора ____________________________________________
(фамилия, имя, отчество) (должность)
органов Госкомзема _______________________________________________
(фамилия, имя, отчество) (должность)
1. Индивидуальным застройщиком _______________________________
(фамилия, имя, отчество)
предъявлен комиссии к вводу в эксплуатацию _______________________
(наименование жилого дома и построек)
расположенный(е) по адресу _______________________________________
2. Строительство производилось в соответствии с разрешением на
выполнение строительно - монтажных работ, выданным _______________
__________________________________________________________________
(дата, N, наименование органа, выдавшего разрешение)
3. В строительстве принимали участие _________________________
(наименование подрядных и
__________________________________________________________________
субподрядных организаций, виды работ, выполненные каждой из них)
4. Проектно - сметная документация на строительство
разработана ______________________________________________________
(наименование проектной организации, для специалистов - фамилия,
имя, отчество номер лицензии на проектную деятельность)
5. Строительно - монтажные работы осуществлены в сроки:
начало _____________________________________
окончание __________________________________
6. Предъявленный к вводу в эксплуатацию жилой дом и
вспомогательные сооружения имеют следующие показатели:
----------------------------T----------T------------T------------¬
¦ Показатели ¦ Ед. изм. ¦ По проекту ¦ Фактически ¦
+---------------------------+----------+------------+------------+
¦ Жилой дом ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------+----------+------------+------------+
¦Общая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦
+---------------------------+----------+------------+------------+
¦Жилая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦
+---------------------------+----------+------------+------------+
¦Число этажей ¦ этаж ¦ ¦ ¦
+---------------------------+----------+------------+------------+
¦Общий строительный объем ¦ м3 ¦ ¦ ¦
+---------------------------+----------+------------+------------+
¦в т.ч. подземной части ¦ м3 ¦ ¦ ¦
+---------------------------+----------+------------+------------+
¦Количество комнат ¦ комната ¦ ¦ ¦
L---------------------------+----------+------------+-------------
Вспомогательные сооружения
7. Установленное на жилом доме оборудование соответствует
проекту и принято к эксплуатации согласно актам, перечисленным в
приложении ____
8. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего
водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения,
энергоснабжения и связи (ненужное зачеркнуть) обеспечивают
нормальную эксплуатацию объекта и приняты пользователями -
эксплуатационными организациями (перечень справок пользователей -
эксплуатационных организаций приведен в приложении ___.
9. Работы по озеленению, благоустройству, отделке элементов
фасада должны быть выполнены (при переносе сроков выполнения
работ)
----------------------------T--------T-----------T---------------¬
¦ Виды работ ¦Ед. изм.¦Объем работ¦Срок выполнения¦
L---------------------------+--------+-----------+----------------
Решение комиссии
Предъявленный ________________________________________________
(наименование жилого дома, фамилия, имя, отчество
__________________________________________________________________
индивидуального застройщика)
выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно -
эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам, правилам
и государственным стандартам и вводится в эксплуатацию.
Председатель комиссии ________________________
(подпись)
Члены комиссии ________________________
(подписи)
Приложение № 6
к Временному положению
(в ред. Постановления Правительства РБ от 22.05.1998 № 175)
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТАЦИИ, ПРИЛАГАЕМОЙ К АКТУ ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА
1. Проект с надписями о соответствии выполненных в натуре работ проектным требованиям или внесенным в них изменениям.
2. Документы об отводе земельного участка.
3. Разрешение на выполнение строительно - монтажных работ.
4. Документы на геодезическую разбивочную основу для строительства.
5. Паспорта на установленное оборудование.
6. Справки городских или других эксплуатационных организаций о том, что внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечат нормальную эксплуатацию объекта и приняты ими на обслуживание.
7. Документы о разрешении на эксплуатацию оборудования, подконтрольного соответствующим органам государственного надзора, в случаях, когда выдача таких разрешений предусмотрена положениями об этих органах.
8. Акты индивидуальных испытаний смонтированного оборудования.
9. Акты испытаний внутренних систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения, вентиляции, наружных сетей и сооружений водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения.
10. Акты испытаний внутренних и наружных электроустановок и электросетей.
